Δόμηση ορόφου καθ' υπέρβαση Αδείας, εντός Σ.Δ.

[cacau]

Συνάδελφοι έχω μια περίπτωση τριόροφου με άδεια για 2 ορόφους, αλλά δεν υπάρχει υπέρβαση του Σ.Δ. - απλά οι ιδιοκτήτες κάνανε οικονομία στην έκδοση της αδείας και στα ασφαλιστικά .

 

Υπάρχουν και κάποιες άλλες μικρές υπερβάσεις, μπαλκόνια κ.λ.π. Πάει σε τακτοποίηση, θέλουμε αναθεώρηση αδείας ή και τα δυο και με ποιά σειρά? Υπόψη ότι μιλάμε για κατασκευή προ του 1970. 

[Didonis]

κατασκευή προ 70 τα έχει όλα και συμφέρει χωρίς δεύτερη κουβέντα 4178 ή τον νέο νόμο.

 

(αυτό το έκαναν οικονομία στην έκδοση της άδειας δεν το κατάλαβα μεν αλλά ως προ 70 τα καλύπτει και αυτά οικονομικά)

[cacau]

Κατ' αρχήν ευχαριστώ, έκανα μια πρόχειρη υποβολή (για υπολογισμό μόνο) χωρίς τα μπαλκόνια κ.λ.π.και μου έβγαλε 1000€ όλα (είναι 145τ.μ.). Επειδή δεν έχω κοιτάξει καθόλου το προσχέδιο του νέου νόμου αλλάζει κάτι σε σχέση με τον 4178 στην συγκεκριμένη περίπτωση? 

[danaikaterina]

Όπως σου είπε και ο Didinis, για κατοικία αποδεδειγμένα προ του 75 δεν το ψάχνεις καθόλου, λες ευχαριστώ πολύ και το υποβάλεις χτες!

Πληρώνεις μόνο παράβολο 500 ευρώ ανεξαρτήτως τετραγωνικώνκαι παίρνεις μόνιμη εξαίρεση από κατεδάφιση. Υποθέτω και άλλο ένα 500αρικο για μεταγενέστερες λοιπές παραβάσεις.

Προσοχή, αν υπάρχει σύσταση πρέπει υποχρεωτικά να κάνεις ξεχωριστεί δήλωση για κάθε ιδιοκτησία!!

[cacau]

Οπότε να υποθέσω ότι αφού πληρώνει μόνο το παράβολο, κάτι έχω κάνει λάθος και μου βγάζει 1000€? Και επίσης μπορώ να κάνω αλλαγές στα στοιχεία ΑΦΟΥ υποβάλλω την αρχική? Ρωτάω γιατί στριμώχνομαι χρονικά, δεν θα προλάβω να έχω σωστές μετρήσεις πριν την 8η Οκτωβρίου (λείπω εξωτερικό). Για το προ του 75 είμαι σίγουρος, μου έστειλαν στοιχεία.

[danaikaterina]

Μετά την αρχική υποβολή και αφού πληρωθεί το παράβολο μπορείς να κάνεις ότι αλλαγές θέλεις.

Έχεις και άλλλες αυθαιρεσίες εκτός από το προ του 75?

Γιατί σου βγάζει 1000?

Ποσα φκ έχεις κάνειι?

Εγώ υπέθεσα ένα για όλα τα τετραγωνικά προ του 75 και ενα με λοιπές παραβάσεις μεταγενέστερες. 500+500=1000

[cacau]

Ο.κ. αντιληπτό το θέμα των αλλαγών. Έχω κάνει 2 φ.κ. ένα για την δόμηση των τ.μ. και ένα για τα μπαλκόνια εντός πλάγιου Δ. Μάλλον έχω κάνει λάθος στην κατηγορία αυθαιρεσίας και γι αυτό μου βγάζει λάθος. Θα κατεβάσω τον 4178 να το δω γιατί έχω κάτι μήνες να ασχοληθώ και τα έχω ξεχάσει... Προθεσμία αλλαγών αφού πληρωθεί το παράβολο για την οριστική υποβολή είναι έξι μήνες?

[ΚΑΝΑ]

άμα κάνεις 3 φ.κ  (κατηγ 1)

θα σου βγάλει 3*500=1500€! 

 

Κάνε μόνο 1 φ.κ με όλα τα τ.μ και επέλεξε κατηγ 1 

και χρόνο κατασκευής προ του 75

(υπερβάσεις Υψους -Δ -διαμερισμάτωσης κλπ

εννοείται ότι συμπεριλαμβάνονται ως προ του 75

και δεν απαιτείται  άλλο φ/κ)

 

Αυτά με την προϋπόθεση ότι δεν έχεις σύσταση Ο.Ι

και ότι η επικρατούσα χρήση στην οικοδομή είναι κατοικία

[terry]

Για ποιο λογο τονιζετε το θεμα της ΟΙ?

Απο που προκυπτει οτι για καθε ΟΙ πρεπει να γινει μια δηλωση?

[ΚΑΝΑ]

άρθρο 9

Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

 

υ.γ

μπορείς να τα κάνεις και σε μια δήλωση 

αλλά θα επιλέξεις 3 φ/κ (1 για κάθε κάθετο ή κάθε Ο.Ι)

Edited Σεπτέμβριος 13 , 2016 by ΚΑΝΑ