Απόσταση απο μη οριοθετημένο ρέμα

[gridfactor]

Για προσωρινή οριοθέτηση

-          10μ. απόσταση από τις γραμμές πλημμύρας για εντός σχεδίου (Ν.4258/2014 Αρ.9 Παρ. 4Α)

-          20μ. απόσταση από τις γραμμές πλημμύρας για εκτός σχεδίου (Ν.4258/2014 Αρ.9 Παρ. 4Β)

 

 

Για οριστική οριοθέτηση (εντός και εκτός σχεδίου) *

-          10μ. απόσταση σε μη διευθετημένο ρέμα από γραμμή οριοθέτησης (Κτιριοδομικός Αρ.6 Παρ. 1.2)

-          «κολλάμε» στα κατασκευασμένα έργα διευθέτησης του ρέματος (Κτιριοδομικός Αρ.6 Παρ. 1.2)

 

* Υπάρχουν άλλες απόψεις (από Ηράκλειο) που λένε ότι στην οριστική οριοθέτηση για εκτός σχεδίου ίσως να πρέπει πάρεις 20μ σε οριοθετημένο ρέμα, γιατί οι αποστάσεις που αναφέρει ο κτιριοδομικός αφορούν παλαιότερη νομοθεσία (Ν. 880/1979). Επίσης αναφέρεται στον Ν.4258/2014 Αρ. 9 Παρ. 4 ότι οι αποστάσεις δόμησης θα καθοριστούν με  προεδρικό διάταγμα που πρόκειται να εκδοθεί, όπως προβλέπει ο  ΝΟΚ Αρ. 28 Παρ. 1.

[lamproud]

Καλησπέρα,

Ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια μικρής κλίμακας για να περιφράξει γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου με συρματόπλεγμα και πασσάλους. Στους χάρτες του αναδασμού το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε επαφή με ρέμα, το οποίο στην πραγματικότητα σήμερα δεν υπάρχει, είναι έκταση που την καλλιεργούν. Γνωρίζετε αν οι αποστάσεις από τα ρέματα αφορούν και τις περιφράξεις;

[avgoust]

Kατά την γνώμη μου ναι , με την έννοια ότι αν δεν έχει καθορισθεί το όριο του ρέματος που θα περιφράξεις ?

Edited June 2, 2021 at 10:07 πμ by avgoust

[lamproud]

Σε περίπτωση που ήταν καθορισμένο το όριο του ρέματος και ήταν σε επαφή με το αγροτεμάχιο θα μπορούσε να κατασκευαστεί η περίφραξη ή θα έπρεπε να τηρηθεί η απόσταση των 20μ;

[haspr]

Γνωρίζετε συνάδελφοι πόση απόσταση πρεπει να εχει ενα οικόπεδο από μη οριθετημενο ρεμα ώστε να υποχρεούμαστε σε έλεγχο και προσωρινή διευθέτηση? Αναφέρεται κάπου ποτε έχω υποχρέωση?

Σε εντος σχεδίου οταν έχω οικόπεδο-δρόμο-ρέμα μη οριοθετημένο, εχω υποχρέωση? Σε πόση απόσταση από το ρεμα επιβάλλεται έλεγχος. Πχ στο οικόπεδο πίσω από το προηγούμενο ελέγχομαι? 

 

[tetris]

Δεν υπάρχουν ρ.γ. και ο.γ. παράλληλα με το ρέμα?

[haspr]

20 ώρες πριν, tetris said:

Δεν υπάρχουν ρ.γ. και ο.γ. παράλληλα με το ρέμα?

Υπάρχουν σε κάποια τμήματα  παράλληλες και αλλού το τέμνουν. 
Στη φωτό (δεν ξέρω αν φαίνεται καλά) το ρέμα είναι η κίτρινη γραμμή.

 

Edited September 12, 2021 at 12:39 μμ by haspr

[tetris]

Αφού υπάρχουν ρ.γ. & ο.γ., δεν τίθεται θέμα αποστάσεων. Η ο.γ. λειτουργεί όπως σε κάθε άλλη περίπτωση 

[zulumpo]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Στην περίπτωση μου έχω ένα οικόπεδο εντός παραδ. οικισμού. Συνορεύει με μικρό ρέμα (0,4τχλμ), και στην πλευρά με την οποία συνορεύει με το ρέμα έχει ήδη παλιό αναληματικό τοίχο από πέτρα χαμηλού όμως ύψους. Αν τραβήξω δεκάμετρη δεν εγράφεται κτίριο.  Η διατύπωση της 651 θα ειναι ως μη οικοδομήσιμο.

Αυτο Θα καταστεί οικοδομήσιμο εφόσον εξαιρεθεί το ρέμα και άρα στη συνέχεια παίρνουμε πλάγιες αποστάσεις 0 και 2.5μ;

Αν η υπηρεσία ζητήσει οριοθέτηση (φαντάζομαι προσωρινή), μπορώ να πάρω 0 και 2,5μ από τις οριογραμμές, όποιες κιαν ειναι αυτές, και να καταστεί οικοδομήσιμο;

Αν μέσω της προσωρινής οριοθέτησης φανεί ότι οι γραμμές πλυμμήρας εισέρχονται εντός ακινήτου, τότε μπορω να ζητήσω διευθέτηση (ανύψωση αναληματικου τοιχου στο όριο του ακινήτου) και να πάρω 0 και 2,5μ από τον αναληματικό τοίχο και να καταστεί οικοδομήσιμο;

Ευχαριστώ,

[dimitris GM]

δες αν σε αφορα το αρθρο 37 του νεου νομου Ν.4964/2022

https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bcc26661-143b-4f2d-8916-0e0e66ba4c50/12039156.pdf

Edited July 31, 2022 at 12:45 μμ by dimitris GM