Αρμοδιότητα ΣΥΠΟΘΑ για ανάκληση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας

[nomzer]

https://diavgeia.gov.gr/decision/view/%CE%A8%CE%9B%CE%A3%CE%A0%CE%A9%CE%95%CE%9E-%CE%A71%CE%A1

Αυτή είναι η απόφαση ανάκλησης 

[dimitris GM]

το θεμα ειναι οτι

και υπαρχει αμφισβητηση ιδιοκτησιακου

αλλα και οτι

αν το ΣΥΠΟΘΑ απορριψει την  προσφυγη

θα εχεις χασει την προθεσμια

[γνωμη μου ειναι οτι στην αποφαση επρεπε να την γραφουν...]

 

Μια λυση ειναι να την παραπεμψουν στο αρμοδιο.....μαλλον δυσκολο.

μιλησες με τον δικηγορο του πελατη?

[nomzer]

Υπάρχει κάποια συγκεκριμένη προθεσμία εντός της οποίας μπορείς να κάνει προσφυγή στην Περιφέρεια;

Γνωρίζεις άλλες αποφάσεις ανακλήσεως ΕΕΜΚ που έγραφαν αυτό που γράφεις;

[ΚΑΝΑ]

ψάξε για "αίτηση θεραπείας" 

[rgelena]

Χρόνια πολλά και Καλή Χρονιά,

το 2008 εκδόθηκε Δημοτική Άδεια από τον τότε δήμαρχο της περιοχής για:

-τοποθέτηση πόρτας επί του οικοπέδου (οριοθετημένος οικισμός χωρίς ρυμ. σχέδιο) , 

-περίφραξη μήκους 2,00μ και

- κατασκευή πέργκολας στον περιβάλλοντα χώρο.

Η πελάτισσα δεν πρόλαβε να κατασκευάσει κάτι.

Ένα μήνα αργότερα ανακλήθηκε η Δημοτική Άδεια επειδή η τεχνική υπηρεσία έλαβε ένα έγγραφο

από γείτονα,το οποίο ερμηνεύτηκε εν τάχει, ότι στη θέση που η πελάτισσα ήθελε να τοποθετήσει

την πόρτα και την περίφραξη μήκους 2,00μ ήταν δημοτικός δρόμος.

Αν και πέρασε 3 φορές το θέμα της από ΣΥΠΟΘΑ, όπως μου ανέφερε η ίδια η πελάτισσα,

δεν μπόρεσε να ακυρώσει την ανάκληση που αιτήθηκε η τεχνική υπηρεσία.

Ειδικά στην τελευταία συνεδρίαση, τα μέλη του ΣΥΠΟΘΑ αμφέβαλλαν για το έγγραφο

αλλά δεν μπορούσαν να πάρουν ξεκάθαρη θέση για την ορθότητα ή μη αυτού.

Τελικά , πρόσφατα εκδόθηκε δικαστική απόφαση στην οποία αναφέρεται ότι

δεν υπάρχει δημοτικός δρόμος αλλά υφίσταται το οικόπεδο της πελάτισσας.

Η ερώτηση είναι: "Μπορεί να ενεργοποιηθεί και πάλι η ανακληθείσα Δημοτική άδεια;.. και όχι να εκδοθεί νέα άδεια"

 

 

 

 

[nzerman]

28 λεπτά πριν, rgelena said:

Χρόνια πολλά και Καλή Χρονιά,

το 2008 εκδόθηκε Δημοτική Άδεια από τον τότε δήμαρχο της περιοχής για:

-τοποθέτηση πόρτας επί του οικοπέδου (οριοθετημένος οικισμός χωρίς ρυμ. σχέδιο) , 

-περίφραξη μήκους 2,00μ και

- κατασκευή πέργκολας στον περιβάλλοντα χώρο.

Η πελάτισσα δεν πρόλαβε να κατασκευάσει κάτι.

Ένα μήνα αργότερα ανακλήθηκε η Δημοτική Άδεια επειδή η τεχνική υπηρεσία έλαβε ένα έγγραφο

από γείτονα,το οποίο ερμηνεύτηκε εν τάχει, ότι στη θέση που η πελάτισσα ήθελε να τοποθετήσει

την πόρτα και την περίφραξη μήκους 2,00μ ήταν δημοτικός δρόμος.

Αν και πέρασε 3 φορές το θέμα της από ΣΥΠΟΘΑ, όπως μου ανέφερε η ίδια η πελάτισσα,

δεν μπόρεσε να ακυρώσει την ανάκληση που αιτήθηκε η τεχνική υπηρεσία.

Ειδικά στην τελευταία συνεδρίαση, τα μέλη του ΣΥΠΟΘΑ αμφέβαλλαν για το έγγραφο

αλλά δεν μπορούσαν να πάρουν ξεκάθαρη θέση για την ορθότητα ή μη αυτού.

Τελικά , πρόσφατα εκδόθηκε δικαστική απόφαση στην οποία αναφέρεται ότι

δεν υπάρχει δημοτικός δρόμος αλλά υφίσταται το οικόπεδο της πελάτισσας.

Η ερώτηση είναι: "Μπορεί να ενεργοποιηθεί και πάλι η ανακληθείσα Δημοτική άδεια;.. και όχι να εκδοθεί νέα άδεια"

 

 

 

 

Μπορείς να κάνεις αίτηση θεραπέιας. Το Συμβούλιο εξετάζει αιτήσεις θεραπείας ΑΝ υπάρχουν νέα στοιχεία. Δεν υπάρχει περιορισμός σε αριθμό απ' όσο γνωρίζω. 

Ουσιαστικά μετά την πρώτη που χάθηκε οι επόμενες αν δεν είχαν κάτι το καινούργιο όπως εν προκειμένω αναφέρεις, νομίζω πως δεν συζητήθηκαν καθόλου. 

[dimitris GM]

σωστα

-εαν το ΣΥΠΟΘΑ ανεβαλε την εκδοση αποφασης, λογω ελλειψης στοιχειων/εκκρεμοτητας ιδιοκτησιας,

θα επαναφερεις την αιτηση που ειναι ακομα σε εκκρεμοδικια

-αν ειχε εκδοσει απορριπτικη, θα πας με αιτηση "θεραπειας"

οπως προείπεν ο Χριστοφορος

[τις καλησπερες μου]

 

 

[ΚΑΝΑ]

Ν 4495 άρθρο 42

12.          Αν οι οικοδομικές εργασίες διακοπούν χωρίς υπαιτιότητα του δικαιούχου της άδειας, είτε κατά το χρόνο αρχικής ισχύος της άδειας είτε κατά το χρόνο ισχύος της ύστερα από αναθεώρηση, η ισχύς της άδειας δόμησης παρατείνεται αναλόγως με απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης, ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, στο οποίο έχει εισηγηθεί η αρμόδια Υ.ΔΟΜ..

[nzerman]

15 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

Ν 4495 άρθρο 42

12.          Αν οι οικοδομικές εργασίες διακοπούν χωρίς υπαιτιότητα του δικαιούχου της άδειας, είτε κατά το χρόνο αρχικής ισχύος της άδειας είτε κατά το χρόνο ισχύος της ύστερα από αναθεώρηση, η ισχύς της άδειας δόμησης παρατείνεται αναλόγως με απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης, ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, στο οποίο έχει εισηγηθεί η αρμόδια Υ.ΔΟΜ..

Καλή χρονιά σε όλους. Αυτή η διάταξη μάλλον πρέπει να έχει εφαρμογή για διαδικαστικούς λόγους καθώς η άδεια έχει λήξει. Απαιτείται όμως εισήγηση της Υ.ΔΟΜ., θα το κάνει; Και δεν το κάνει; 

Από την άλλη εφόσον η προσφυγή έγινε άμεσα και μέσα στο χρονικό διάστημα που προβλέπει ο νόμος υπάρχει αναστολή των εργασιών. Απόφαση ανάκλησης της ανάκλησης θα πρέπει να επανφέρει τον χρόνο ισχύος στην ημερομηνία της ανάκλησης. Καλό θα είναι να ζητηθεί και το θέμα της παράτασης με την αίτηση θεραπείας ώστε να μπει στην εισήγηση. 

[ΚΑΝΑ]

Η διάταξη που παρέθεσα πιο πάνω είναι όμοια ή σχεδόν όμοια με αντίστοιχη παλιά (του ΓΟΚ 73 και 85) όπου τότε συμπεριλαμβάνονταν ρητά και λόγοι "ανωτέρας βίας" (που με την τωρινή υπονοούνται) και απαιτούσε απόφαση Νομάρχη. Είχα ασχοληθεί με μια τέτοια περίπτωση όπου ο ιδιοκτήτης ήταν άρρωστος για 3 χρόνια (όταν οι Ο.Α ίσχυαν 3 χρόνια) και μάλιστα είχε αίσιο  και ισχυρό αποτέλεσμα . (Η οικοδομή ήταν 3/οροφη σε κεντρικό σημείο της πόλης και παρέμενε 3/οροφη -ενώ στο ενδιάμεσο διάστημα είχε καταργηθεί ένας όροφος και είχε μειωθεί η κάλυψη από το 70 στο 60%))

Όσο για το "διακοπή εργασιών" ενώ όπως λέει ο συνάδελφος δεν "άρχισαν" δεν έχει καμιά σημασία. Γιατί 1. με την ανάκληση και να ήθελε να προχωρήσει σε εργασίες δεν θα μπορούσε και 2. Η έκδοση της Ο.Α με τίποτα δεν σημαίνει ότι πρέπει άμεσα να ξεκινήσουν και οι εργασίες.

Προσωπικά πιστεύω ότι αυτή πρέπει να επικαλεσθείς γιατί αφενός αδιαμφισβήτητα ισχύει και αφετέρου η απόφαση Συντονιστή Αποκ/νης  είναι πιο ισχυρή και σου λύνει όλα τα προβλήματα.