dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2014 (edited) ειχες πει εξ αρχης οτι "δεν εχεις προβλημα δασους" μαλλον εισαι σε περιοχη οπου δεν υπαρχουν θεματα "δασικά" Ο πελατης θα υπογραψει την σχετικη ΥΔ η ΥΔΟΜ "θα" σου ζητησει αυτα που "θελει" γνωμη μου ειναι οτι Εισαι εκτος σχεδιου, ξεπερνας το "νομιμη αδεια" με το 23 Πλην ομως...θα σου ζητησει πραξη δασαρχειου... ετσι πιστευω [μακαρι να κανω λαθος..] τις καλησπερες μου υγ κι αν το κτισμα ειναι απο "πριν το 1920"...δλδ, σήμερα, μετα απο 94 χρονια...τι ειναι αλλοι 6-8 μηνες καθυστερηση??? Ας βγαλεις την πραξη... Θα του ειναι χρησιμη για περαιτερω πραξεις....στο μελλον... λεω τωωωρα... Edited Σεπτέμβριος 21 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzeno Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2014 Αφου τον ξερεις τον Μητσοτακη! Δεν κρατιεται! θελει τωρα!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2014 (edited) Αφου τον ξερεις τον Μητσοτακη! [φτου, φτου..φτου...] Δεν κρατιεται! θελει τωρα!!! :grin: Edited Σεπτέμβριος 21 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
SUBARAKIS Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 μου έτυχε περίπτωση όπου ο πελάτης (γιός) θέλει να κάνει γονική παροχή αγροτεμαχίου (μη άρτιο) πλησίον δασικής έκτασης άμεσα , μιας και ο πατέρας του (δωρητής) είναι στα τελευταία του. Του είπα ότι κανονικά θέλει και βεβαίωση απο το δασαρχείο αλλά με τους χρόνους που μεσολαβούν δεν θα προλάβει. Θεωρητικά, μπορώ να του κάνω το τοπογραφικό τώρα με αναγραφή ότι εκκρεμεί πράξη χαρακτηρισμού και ότι είναι μη άρτιο-μη οικοδομήσιμο και αργότερα να προχωρήσει στην έκδοση της σχετικής πράξης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Ούτως ή άλλως τον χαρακτήρα του δασικού τμήματος τον αποδίδει το δασαρχείο και όχι ο συντάξας μηχανικός ο οποίος βεβαιώνει επί της δήλωσης του τα σχετικά με τις πολεοδομικές διατάξεις και όχι περί δασαρχέιου κλπ. Το θέμα όμως είναι πως ενδεχομένως να το απαιτήσει η συμβολαιογράφος για να συντάξει το συμβόλαιο ή ο υποθηκοφύλακας για να το μεταγράψει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 (edited) μου έτυχε περίπτωση όπου ο πελάτης (γιός) θέλει να κάνει γονική παροχή αγροτεμαχίου (μη άρτιο) πλησίον δασικής έκτασης άμεσα , μιας και ο πατέρας του (δωρητής) είναι στα τελευταία του. Του είπα ότι κανονικά θέλει και βεβαίωση απο το δασαρχείο αλλά με τους χρόνους που μεσολαβούν δεν θα προλάβει. Θεωρητικά, μπορώ να του κάνω το τοπογραφικό τώρα με αναγραφή ότι εκκρεμεί πράξη χαρακτηρισμού και ότι είναι μη άρτιο-μη οικοδομήσιμο και αργότερα να προχωρήσει στην έκδοση της σχετικής πράξης? και γιατι δεν κανει ο πατερας μια ωραια διαθηκη... να αφηνει σε "αυτον" τον γιό .... αυτο και σε "αλλους" τα υπολοιπα???? αντι να μπερδευτειτε...οπως τα προαναφερε και ο συνονοματος... Edited Δεκέμβριος 15 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Ούτως ή άλλως τον χαρακτήρα του δασικού τμήματος τον αποδίδει το δασαρχείο και όχι ο συντάξας μηχανικός ο οποίος βεβαιώνει επί της δήλωσης του τα σχετικά με τις πολεοδομικές διατάξεις και όχι περί δασαρχέιου κλπ. Το θέμα όμως είναι πως ενδεχομένως να το απαιτήσει η συμβολαιογράφος για να συντάξει το συμβόλαιο ή ο υποθηκοφύλακας για να το μεταγράψει. Από πού προκύπτει η απαίτηση συμβ/φου και υποθηκοφύλακα? Διότι από τη στιγμή που ο μεταβιβάζων δηλώνει, μεταξύ άλλων, ότι "...δεν αποτελεί δάσος κλπ.." , αναλαμβάνει και την όποια ευθύνη για την εγκυρότητα της πράξης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Δεν αντιλέγω, απλά επισημαίνω από περιπτώση στο παρελθόν, όπου για μεταβίβαση γεωτεμαχίου το οποίο συνόρευε με δασική έκταση, δεν έγινε μεταγραφή από το υποθηκοφυλάκειο ( όπου προφανώς είχαν εικόνα της περιοχής) χωρίς πράξη χαρακτηρισμού. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2015 (edited) μου έτυχε περίπτωση όπου ο πελάτης (γιός) θέλει να κάνει γονική παροχή αγροτεμαχίου (μη άρτιο) πλησίον δασικής έκτασης άμεσα , μιας και ο πατέρας του (δωρητής) είναι στα τελευταία του. Του είπα ότι κανονικά θέλει και βεβαίωση απο το δασαρχείο αλλά με τους χρόνους που μεσολαβούν δεν θα προλάβει. Θεωρητικά, μπορώ να του κάνω το τοπογραφικό τώρα με αναγραφή ότι εκκρεμεί πράξη χαρακτηρισμού και ότι είναι μη άρτιο-μη οικοδομήσιμο και αργότερα να προχωρήσει στην έκδοση της σχετικής πράξης? να υπενθυμισω οτι, σε γονικες παροχες δεν απαιτειται τοπογραφικο με δηλωση του ν 651 Ν.651/77 Αρθρο 5 ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 420 του κωδικοποιητικού διατάγματος από 14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99. Αρθρον 5.- 1. Εις πάσαν δικαιοπραξίαν έχουσαν ως αντικείμενον μεταβίβασιν λόγω πωλήσεως οικοπέδου ή αγροτεμαχίου μετά ή άνευ κτισμάτων επισυνάπτεται εις το πωλητήριον συμβόλαιον τοπογραφικόν διάγραμμα, υπογραφόμενον υπό των συμβαλλομένων και του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εις το οποίον αναγράφονται τα μήκη των πλευρών, τα όρια προς τας ομόρους ιδιοκτησίας, τα ονόματα των γνωστών ιδιοκτητών των ως και το εμβαδόν του πωλουμένου ακινήτου. Επί του διαγράμματος δηλούται υπευθύνως υπό του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εάν επί του μεταβιβαζομένου επιτρέπεται ή ού η ανοικοδόμησις κατά τας κειμένας πολεοδομικάς διατάξεις. Εάν το μεταβιβαζόμενον αποτελή τμήμα μεγαλυτέρας εκτάσεως, βεβαιούται εις το αυτό σχεδιάγραμμα υπό του μηχανικού ή υπομηχανικού εάν και το εναπομένον εις τον πωλητήν πληροί ή όχι τους όρους δομήσεως. "Της κατά το προηγούμενον εδάφιον υποχρεώσεως εξαιρούνται αι λόγω πωλήσεως μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων, μετά ή άνευ κτισμάτων, κειμένων εις καθαρώς αγροτικάς περιοχάς". ***Το παραπάνω εντός " " εδάφιο προστέθηκε από το άρθρο 3 του Ν. 1078/1980, ΦΕΚ Α 238. και ουτε, για την βεβαιωση του 4178, τοπογραφικο ΕΓΣΑ, αν δεν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο Edited Δεκέμβριος 15 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
boutsiadoukaterina Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2016 Καλησπέρα, είμαι Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός και ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος συνάδελφος έχει ψάξει και γνωρίζει: Σε άδειες μικρής κλίμακας για απλή περίφραξη εκτός σχεδίου αγροτεμαχίου, είναι πάντα απαραίτητη η πράξη χαρακτηρισμού από το Δασαρχείο? Και αν ναι, δε γίνεται να δοθεί μία απλή βεβαίωση- έγκριση από το Δασαρχείο που θα αφορά τη συγκεκριμένη μόνο περίπτωση ώστε να μην έχουμε την τετράμηνη αναμονή (στην καλύτερη περίπτωση!)? Ευχαριστώ εκ των προτέρων! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα