Συνιδιοκτησία σε κατάστημα

[ing.fwtis]

Καλημέρα σας,
είμαι πολιτικός μηχανικός και συνιδιοκτήτης ενός καταστήματος σε μία πόλη.
Εδω και λίγο καιρό εχω καταλάβει οτι ο συνιδιοκτήτης του καταστήματος μου κάνει το εν λόγο κατάστημα καφετέρια χωρίς τη δική μου συγκατάθεση και χωρίς μισθβτήριο συμβόλαιο.
Ημουν σιγουρος λοιπόν ότι όταν θα έφτανε η άδεια στην εγκριση λειτουργίας υγειονομικού ενδιαφέροντος η υπηρεσία θα του ζητούσε υπευθυνη δήλωση ότι είναι κύριος του χώρου και σε αυτό θα κολλούσε όλη η διαδικασία και θα έπρεπε να έρθει να κάνουμε μισθβτήριο συμβολαιο.
Με εκπληξη διαπίστωσα ότι κατέθεσε υπευθυνη δήλωση ότι είναι ιδιοκτήτης του χώρου και ότι αυτό αρκούσε στην υπηρεσία για να εκδόσει την απαιτούμενη άδεια.
Εκανα λοιπόν αίτηση στην υπηρεσία για την ανάκληση της άδειας, επισυνάπτοντας συμβόλαια αγοράς μεριδίου του ακινήτου, έτσι ώστε να αποδειθχεί ότι η υπευθυνη δήλωση του είναι ψευδείς και η υπηρεσία μου είπε ότι η υπευθυνη δήλωση του ότι είναι ιδιοκτήτης τους ακινήτου δεν είναι ψευδείς και οτι είναι δύσκολο να μην την εκδόση.
Ερώτηση: κύριος του χώρου όπως λέει και η ΚΥΑ 3600 2013 δεν είναι ο κύριος κατά 100% του χώρου.Δεν πρέπει η υπηρεσία να ζητήσει μισθωτήριο-συμβόλαια ή ότι άλλο μπορεί να αποδείξει την κυριότητα?

 

 

---

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Didonis Edited Σεπτέμβριος 26 , 2016 by Didonis

[dimitris GM]

να τους πεις να διαβασουν  "προσεκτικα" την ΥΔ του αλλου και αν λεει οτι ειναι ιδιοκτητης...χωρις να λεει οτι εχει το 50%,  αυτο σημαινει οτι απεκρυψε οτι εχει το "μισο"....   για να μην τον ρωτησουν "τι λεει το αλλο μισό"

και αφου τους πηγες τα συμβολαια...να το "ξανασκεφθουν"

και ολα αυτα με  εξωδικη....

 

 

ως προς εσενα ειναι μια μισθωση, εναντιον της βουλησεως σου και οφειλεις να διαμαρτυρηθεις   εντος καποιας προθεσμιας..

 

 δες τις οδηγιες ηλεκτρονικης μισθωσης ακινητου

 

και  να πας να μιλησεις με τον δικηγορο σου

 

κανονικα επρεπε να ζητησει αδεια απο δικαστηριο...αν εσυ ειχες αρνηθει σε αυτη την "εκμεταλλευση"

 

αυτο ειναι αλλο θεμα...

[ing.fwtis]

Ολα αυτά έχουν γίνει,μόνο που έχω μείνει με αφωνος όταν αντικρυσα μέσα στην εφορία μισθωτηριο συμβόλαιο που λ΄΄εει ότι είναι κύριος του εν λόγο ακινήτου.Το μισθωτήριο έγινε το 2009 που ήταν ακόμη χειρόγραφα.Το θέμα είναι ότι θέλω να έρθει να υπογράψει ιδιωτικό συμφωνητικό.Η υπηρεσία ισχυρίζεται ότι ο νόμος λέει θέλει το ιδιοκτήτη του χώρου χωρίς να διευκρινίζει αν είναι 100 ή ΄10 %.

Αύριο και πάλι θα μιλήω μαζί τους καλώντας τους να συμβουλευτούν το νομικό σύμβουλο του δήμο τους!!!Αν υπάρχει κάποια σχετική διευκρινιστική ή οτιδήποτε άλλο μπορεί να τους βοηθήσει(να με βοηθήσει) να τελειώσει το ζήτημα .................

ευχαριστώ εκ των προτέρον.

[Pavlos33]

η ΚΥΑ που παραθέτεις είναι σωστή; 

[dimitris GM]

Ολα αυτά έχουν γίνει,μόνο που έχω μείνει με αφωνος όταν αντικρυσα μέσα στην εφορία μισθωτηριο συμβόλαιο που λ΄΄εει ότι είναι κύριος του εν λόγο ακινήτου.Το μισθωτήριο έγινε το 2009 που ήταν ακόμη χειρόγραφα.Το θέμα είναι ότι θέλω να έρθει να υπογράψει ιδιωτικό συμφωνητικό.Η υπηρεσία ισχυρίζεται ότι ο νόμος λέει θέλει το ιδιοκτήτη του χώρου χωρίς να διευκρινίζει αν είναι 100 ή ΄10 %.

Αύριο και πάλι θα μιλήω μαζί τους καλώντας τους να συμβουλευτούν το νομικό σύμβουλο του δήμο τους!!!Αν υπάρχει κάποια σχετική διευκρινιστική ή οτιδήποτε άλλο μπορεί να τους βοηθήσει(να με βοηθήσει) να τελειώσει το ζήτημα .................

ευχαριστώ εκ των προτέρον.

αυτο για το μισθωτηριο  τωρα το λες

 

ειχες πει οτι

Εδω και λίγο καιρό εχω καταλάβει οτι ο συνιδιοκτήτης του καταστήματος μου κάνει το εν λόγο κατάστημα καφετέρια χωρίς τη δική μου συγκατάθεση και χωρίς μισθωτήριο συμβόλαιο.

 

και τι σοι μισθωτηριο συμβολαιο ειναι αυτο???

ποιός το εκανε??

με ποιόν???

δλδ εσυ δηλωνεις το 50%  "κενο" και χωρις ρευμα?

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2016 by dimitris GM

[ing.fwtis]

η ισιοκτησια δηλωνεται κανονικα.ο πατερας του εν λογο ιδιοκτητη το εκμισθωνε επι σειρα ετων για αλλη χρηση.οταν λοιπον θελησε και ζητησε πριν απο 8 χρονια να ανανεωθει η μισθωση στο ονομα του γιου του αρνηθηκα.εμεινα λοιπον με την ιδεα οτι δεν αλλαζει ο ιδιοκτητης και οτι λογο γηρατος θα το αφηνε αργα η γρηγορΑ.Μετα τις τελσυταιες ερευνες που εκανα καταλαβα οτι ο θρασυτατος αρχικος ιδιοκτητης εκανε μισθωτηριο συμβολαιο στο γιο του αναφσροντας μεσα σε αυτο οτι ειναι ο μοναδικος ιδιοκτητης.Οταν ζητησα αυτο το μισθωτηριο απο την εφορια,(σγινε χειρογραφο πριν 7 χρονια) εφου καταλαβαν οτι κατιδεν παει καλα μου ειπαν να παω στον διευθυντη της ΔΟΥ πραγμα το οποιο θα εκανε το θεμα να παρει τερασφιεα διαστασεις.

[ing.fwtis]

επισης εγω δηλωνω μισθωμενο απο τον αρχικο ιδιοκτητη!

[dimitris GM]

περα απο αυτα τα  "μπερδεμενα"

 

ενοικια εισπραττεις???

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2016 by dimitris GM

[ing.fwtis]

επισης εγω δηλωνω μισθωμενο απο τον αρχικο ιδιοκτητη!

[ing.fwtis]

ναι εισπρατονται πενειχρα και αυτο γιατι θεωρησα σωστο οτι ετσι πρεπει να ειναι μεχρι να βγει ο παλιος.τωρα ομως δεν υπαρχει ο παλιος.τοθεμα παραμενει για το ανηπολεοδομια πρεπει να ακυρωσει η να εκδοση την αδεια λογο αναληθους υπευθυνης δηλωσηα