Σύσταση καθέτου σε άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο οικόπεδο

[nzerman]

Οικόπεδο για το οποίο εκκρεμεί πράξη τακτοποίησης (δεν έχει γίνει κάν αίτηση) και δεν είναι οικοδομήσιμο έχει επί αυτού δύο οικοδομές που τακτοποιήθηκαν με τον Ν.4178/13 (από άλλο συνάδελφο). Έχουν το δικαίωμα οι συνιδιοκτήτες να υπαγάγουν το ακίνητο στο Ν.Δ. 1024/71 και να συστήσουν κάθετη;

 

Θυμίζω πως στο άρθρο 1 §1 αναφέρεται:

1.) Εν τη έννοια του άρθρου 1 του Ν. 3741/1929 και των άρθρων 1002 και 1117 του Αστικού Κώδικα, δύναται να συσταθεί διηρημένη ιδιοκτησία και επί πλειόνων αυτοτελών οικοδομημάτων ανεγειρόμενων επί ενιαίου οικοπέδου ανήκοντος εις ένα ή πλείονας, ως και επί ορόφων ή μερών των οικοδομημάτων τούτων, επιφυλασσόμενων των πολεοδομικών διατάξεων.  

[dimitris GM]

- δεν ειναι οικοδομησιμο,

-εκκρεμει ΠΤ

-δεν υπαρχει τελικο οικοπεδο

 

επομενως δεν μπορει να γινει συσταση.....

 

-  δες την τακτοποιηση...πώς το τακτοποιησαν???

[nzerman]

Κοινή λογική... Τα λέω εγώ αλλά...

Ευχαριστώ πολύ. 

[dimitris GM]

αν το "αλλά" σημαινει οτι καποιος εχει αντιθετη γνωμη

 

ρωτα τον

αν δεν ειχε αυθαιρετα κτισματα

 

και ηταν ενα οικοπεδο μη οικοδομησιμο...

 

τι "ακριβως" συσταση καθετης θα εκανε...

 

να μαθαινουμε κι εμεις... :-)

[nzerman]

Πάντως νομίζω πως τα κτίσματα δεν έχουν σχέση με το πρόβλημα.

Το θέμα είναι πως δεν υπάρχουν όροι δόμησης που θα χρησιμοποιηθούν στον πίνακα ποσοστόν είτε έχει εξαντληθεί η δόμηση είτε όχι.

Έκανα ερώτημα και στο Κτηματολόγιο... για να δούμε.  

[dimitris GM]

τα κτισματα εχουν το δικο "τους" προβλημα

αλλα, τα αφηρεσα  στο #4,  για να διευκολυνω το ερωτημα

 

οπότε παραμενει  το ερωτημα για το  εάν υπαρχει  δυνατοτητα συστασης καθετης σε μη οικοδομησιμο οικοπεδο.

Edited October 5, 2016 at 07:51 πμ by dimitris GM