Επανα-οριοθέτηση οικοπέδων οικισμού.

[elli_summers]

η απορια μου σχετιζεται με οικοπεδο σε εντος σχεδιου περιοχη στην Ευβοια. Τα όρια σε όλο τον οικισμο έχουν κουνηθεί ή χαθεί, και οι περισσότεροι ιδιοκτήτες έχουν ζητησει επαναοριοθέτηση από το στρατό (είναι οικισμος του ΟΣΜΑΕΣ). Εγω τωρα καλούμαι να βγάλω άδεια ανέγερσης.Πηγα με τον τοπογραφο και τους ιδιοκτήτες, βρήκαμε κάτι όρια και τα μετρήσαμε...οκ μεχρι εδώ.Εστω ότι βγάζω την άδεια. Σε κάποια στιγμη θα γίνει η επαναοριοθέτηση (πριν την κατασκευη φαντάζομαι). Τι γίνεται στην περίπτωση που αλλάξει η επιφάνεια του οικοπέδου? θα επηρεάσει καθόλου την υπάρχουσα΄άδεια?

 

Παρατήρηση : Οι τίτλοι πρέπει να είναι τονισμένοι. Παρακαλώ διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής.Για την διόρθωση : avgoust

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

αν ειναι οικισμος του ΟΣΜΑΕΣ εχει γινει σιγουρα εξηρτημενη απο το κρατικο δικτυο της ΓΥΣ εργασια

θα υπαρχουν σιγουρα οροσημα,πινακας συντεταγμενων,διαστασεις

τετοιες εργασιες γινοταν απο την μοιρα κτηματογραφησεως της ΓΥΣ η την ΤΟΜΣ (Τοπογραφικη Μοιρα Στρατου)

μπορειται να δουλεψετε αναλυτικα και οχι με γραφικες η ημιγραφικες μεθοδους

αναζητειστε τα διαγραμματα, το συστημα προβολης θα ειναι μαλλον hatt

[GRTOPO]

Τα πράγματα είναι όπως ακριβώς τα λέει το συνάδελφος ΘΕΟΧΑΡΗΣ. Από τη μέχρι στιγμής εμπειρία μου σε τοπογραφικά εντός οικισμών ΟΣΜΑΕΣ είναι πως υπάρχει δίκτυο τριγωνομετρικών και όλη η αποτύπωση είναι σε ΗΑΤΤ.

Τώρα στη περιπτωση επαναοριοθέτησης (δεν ξέρω αν αυτή είναι εφικτή για διάφορους λόγους) στη περιοχή, αλλά το σίγουρο είναι πως δεν θα πάρεις οικόπεδο μικροτέρου εμβαδού και διαστάσεων.

Όμως .... λέω στην περίπτωση που εσύ δομήσεις αφήνοντας Δ και με τη "μετακίνηση" έχεις υποχώρηση του πλαγίου ορίου εντός του Δ..... τί γίνεται τότε??? Έχει βγεί ή όχι το κτίριο αυθαίρετο???

[elli_summers]

Για τις συντεταγμενες το γνωριζω οτι υπαρχουν...το θεμα ειναι να μου βαλουν τα ορια για αυτες τις συντεταγμενες για να ξερω ποιο ειναι ακριβως το "γηπεδακι" μου....

αυτο που ειναι σημαντικο ειναι το να μην φανει διαφορετικου εμβαδου...Σχεδιαζω να αφησω αποστασεις μεγαλυτερες απο Δ οποτε μαλλον δε θα αντιμετωπισω καποιο προβληματακι αρκει να γινει η οριοθετηση πριν την εναρξη εργασιών...!!

(ποτε δε ξερεις που θα σου το πανε το οικοπεδο...ιχιχιχ)

ευχαριστω

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συναδελφοι

αν υπαρχουν προβληματα επανεφαρμογης και σε τετοιες περιπτωσεις μετα δεν ξερω τι να

προσθεσω

τοπογραφος μηχανικος με ολα αυτα τα στοιχεια στη διαθεση του και με στοιχειωδεις ελεγχους και μια αποτυπωση ευρυτερης περιοχης σε λογικα πλαισια ΔΕΝ γινεται

να 'πεσει εξω΄ προς ΘΕΟΥ

[GRTOPO]

Μη το λες Θεοχάρη. Μπορώ να σε πάω σε περιοχή εντός σχεδίου (σχέδιο συνεταιρισμού που εντάχθηκε την περίοδο 70-71) με τοπογραφική αποτύπωση σε προβολή ΗΑΤΤ και με ορόσημα σε ΟΛΑ τα οικόπεδα. Με τη μόνη λεπτομέρεια ... ότι είναι διπλά!!! σε απόσταση 1,5 ~2,0 μ να υπάρχουν 2 ορόσημα τα οποία υλοποιούν το ΙΔΙΟ σημείο επί του εδάφους.

Ποιά επιλέγεις?? Οέο???

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

αγαπητε συναδελφε GRTOPO

αλλο συνεταιρισμος και αλλο ΟΣΜΑΕΣ και εργασια απο την ΓΥΣ

κατα την γνωμη μου με οσα προανεφερα θα πρεπει να βρεθει λυση

σε καθε περιπτωση ο συναδελφος elli_summers ας μας ενημερωσει για το τι στοιχεια βρηκε, για την υφισταμενη κατασταση,για αλλες οικοδομικες αδειες που εχουν εκδοθει

ετσι ωστε να διαμορφωσουμε καλυτερη αποψη και να συνδραμουμε

[thomas]

Λογικά αν τα υπάρχοντα όρια που βρήκατε και μετρήσατε, σας καθότανε με τη διανομή και ο τοπογράφος έκανε και 2-3 άλλους ελέγχους να σιγουρευτεί πως κάθονται με την γενικότερη λογική της διανομής,

τότε είστε καλά και ο στρατός θα σεβαστεί την υπάρχουσα κατάσταση που θα βρεί από εσάς αρκεί να μην έχετε μεγάλες διαφορές .

 

Όταν τα σημάδια πέφτουν κοντά η αμφιβολία δημιουργείται και στον στρατό .

 

Το ζήτημα είναι να έχετε στοιχεία που συνηγορούν πως είστε σωστοί και πως οι εργασίες επανατοποθέτησης γίνονται επειδή τα τα τότε όρια χάθηκαν

και όχι επειδή μπήκανε λάθος !!!