Αναθεώρηση αδείας που έληξε

[Didonis]

Τι εννοείς με το πώς θα γίνει κάτι τέτοιο?

Έχεις ελέγξει τους ισχύοντες τώρα όρους δόμησης για το συγκεκριμένο ακίνητο? Είναι οι ίδιοι με το 1990?

Δεν είναι η πρώτη κίνηση που θα έπρεπε να κάνεις πριν κάθε άλλη κίνηση?

[georgecv]

Καλό είναι να φροντίσεις η άδεια κατεδάφισης να τρέξει ταυτόχρονα με την άδεια ανέγερσης και εάν είναι δυνατό να εκδοθούν την ίδια μέρα εφόσον πάτε τελικά στην λύση της κατεδάφισης του παλιού κτίσματος και ανέγερσης νέου.

[Manolis gon]

 

Σε περιπτωση κατατμησης, και τα 2 αγροτεμαχια που θα προκυψουν θα εχουν προσοψη > 25 μετρα σε αγροτικο δρομο (πλατους 7 μετρων - ασφαλτοστρωμενο).

 

Ασφαλτοστρωμένος μπορεί να είναι, προυφιστάμενος του 23 (με χαρτιά) είναι? Είσαι σίγουρη? Το έψαξες?

[Irini]

Ψαχνοντας λίγο πιο πολύ σε βάθος το θέμα (μιας και μου εβαλε ψυλλους ο συναδελφος Didonis), όλη η ανωτέρω συζήτηση φαίνεται τωρα να ειναι εκτός θέματος!

 

Στη συγκεκριμενη περιοχη έχει γίνει αναδασμός, και το συγκεκριμενο ακίνητο έχει καταγραφεί 7800 μ2 περίπου. Επομένως, και να μπορούσε να γινει κατατμηση παρότι αναδασμος (εφοσον προερχεται απο ιδιοκτησία και οχι κληροτεμαχιο), δεν υπάρχουν τα απαιτούμενα στρέμματα (άνω των 8 ).

Οποτε το σεναριο της κατατμησης σε 2 αγροτεμαχια απορριπτεται.

 

Επισης απ οτι διαβασα, ανοικοδομηση σε περιοχες αναδασμου δεν επιτρεπεται.

Οποτε το σεναριο της εκδοσης αδειας κατεδαφισης και η μετεπειτα επιλογη εκδοσης νεας οικοδομικης αδειας, απορριπτεται και αυτο.

 

Το μονο σεναριο που βλεπω, ειναι :

 

α) να κανει αναθεωρηση στην υπαρχουσα οικοδομικη αδεια, με τυχων αναδιαμορφωσεις και ενισχυσεις, και ολα αυτα στο συνολο του αγροτεμαχιου.

Δεν πιστευω να υπαρξει προβλημα με την αναθεωρηση της αδειας επειδη βρίσκεται σε περιοχη αναδασμου?

 

β) χρηση του αγροτεμαχιου ως...απλή γη για καλλιεργεια!

[Didonis]

Ψαχνοντας λίγο πιο πολύ σε βάθος το θέμα (μιας και μου εβαλε ψυλλους ο συναδελφος Didonis), όλη η ανωτέρω συζήτηση φαίνεται τωρα να ειναι εκτός θέματος!

....

....

....

Το μονο σεναριο που βλεπω, ειναι :

....

....

 

Ήταν φωνακλάδες αυτοί οι ψύλλοι οπότε μια με απλή ακρόαση τους άκουγες.

Για αυτό επέμενα ότι ήταν χαζομάρα της πελάτισσας να θέλει να το γκρεμίσει έτσι για πλάκα.

είχε πλάκα....

****

 

1 κίνηση (α σενάριο αν θες)

Πας στην πολεοδομία που υπάγεται το ακίνητο με τον φάκελο της οικοδομικής άδειας.

Μιλάς με τους μηχανικούς εκεί (θα έχουν και άλλες ανάλογες περιπτώσεις αναδασμού στην περιοχή τους)

Ξέρουν να σου που τι θα σου εγκρίνουν και τι όχι.

 

 

(λογικά αφού είναι κατασκευασμένος ο σκελετός έχεις κατοχυρώσει τους όρους δόμησης που είχε το γήπεδο σου όταν είχε εκδοθεί η άδεια. Αλλά με την πολεοδομία πια διότι παραμονεύουν και άλλοι ψύλλοι στο θέμα αυτό)