Αγροτικοί συνεταιρισμοι Ν.4178

[takis1980]

Καλησπέρα,

Δε ξέρω αν εχει συζητηθεί ξανα το θέμα σχετικά με βεβαιώσεις του Ν.4178 και αγροτικούς συνεταιρισμους. Υπάρχει το αρ.29 παρ.5 του Ν.4384/2016 που λέει: "Η διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν. 4178/2013 (Α` 174)
δεν εφαρμόζεται και στην περίπτωση συμβάσεων συγχώνευσης των ΑΣ.". Βέβαια στις εξαιρέσεις στη παρ.2 του αρ.1 του 4178 δεν αναφέρει κάτι για αγροτικούς συνεταιρισμούς.

Το θέμα είναι ότι ο συμβολαιογράφος λέει οτι θέλω βεβαίωση του 4178 και οι εκκαθαριστές του αγροτικού συνεταιρισμου λένε οτι δεν απαιτειται συμφωνα με τα παραπανω. Θα ήθελα τη γνώμη σας αν καποιος έχει αντιμετωπίσει κατι παρομοιο.

Ευχαριστω

[danaikaterina]

Η παράγραφος που αναφέρεις λέει:

 

"Οι ΑΣ που συγχωνεύονται, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου απαλλάσσονται της υποχρέωσης καταβολής κάθε είδους φόρου, τέλους, τέλους χαρτοσήμου, φόρου υπέρ τρίτων, δικαιωμάτων υποθηκοφυλάκων, δικαιωμάτων Ταμείων, αναλογικών δικαιωμάτων συμβολαιογράφων και κάθε άλλης απαλλαγής που προβλέπεται για την περίπτωση αυτή στον κ.ν. 2190/1920, στο Ν.δ. 1297/1972 (Α΄ 217) και στο ν. 2166/1993 (Α΄ 137), εφόσον συντρέχουν οι κατά περίπτωση προβλεπόμενες προϋποθέσεις των απαλλαγών. Η μεταγραφή στα υποθηκοφυλάκεια γίνεται ατελώς. Η διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174) δεν εφαρμόζεται και στην περίπτωση συμβάσεων συγχώνευσης των ΑΣ"

 

Εγώ καταλαβαίνω ότι η μη απαίτηση βεβαίωσης αφορά αποκλειστικά πράξη συγχώνευσης σύμφωνα με τις διατάξεις του 4384 (!εντυπωσιακό δεν το είχα υπ'όψιν!)

Αυτό πρόκειται να κάνουν η θέλουν πχ να κάνουν κάποια άλλου είδους μεταβίβαση?

Ένας νομικός θα ήταν πιο αρμόδιος να σου απαντήσει γι αυτο.

[dimitris GM]

Ο ν. 4178 αρ1., παρ.1 οριζει οτι,

Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν.1577/1985 (Α' 210). Στην παραπάνω απαγόρευση εμπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία.

 

Το αρ.29 παρ.5 του Ν.4384/2016 οριζει οτι

"Οι ΑΣ που συγχωνεύονται, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου απαλλάσσονται της υποχρέωσης καταβολής κάθε είδους φόρου, τέλους, τέλους χαρτοσήμου, φόρου υπέρ τρίτων, δικαιωμάτων υποθηκοφυλάκων, δικαιωμάτων Ταμείων, αναλογικών δικαιωμάτων συμβολαιογράφων και κάθε άλλης απαλλαγής που προβλέπεται για την περίπτωση αυτή στον κ.ν. 2190/1920, στο Ν.δ. 1297/1972 (Α΄ 217) και στο ν. 2166/1993 (Α΄ 137), εφόσον συντρέχουν οι κατά περίπτωση προβλεπόμενες προϋποθέσεις των απαλλαγών. Η μεταγραφή στα υποθηκοφυλάκεια γίνεται ατελώς..Η διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174) δεν εφαρμόζεται και στην περίπτωση συμβάσεων συγχώνευσης των ΑΣ"

 

Ειναι μια "περιεργη" διατυπωση  αυτη στον 4384/16, διοτι,

Στο αρθρο 1 παρ. 1 του 4178  τιθενται κατα θετικο τροπο οι απαγορευσεις  μεταβιβασης και συστασης. και τι περιλαμβανουν.

Και, δεν γινεται καμμια αναφορα σε καμμια εξαιρεση.

Οι εξαιρεσεις αναφερονται στην παρ.2 του αρθρου  1 του 4178

Επισης εκεινο το "και" που αναφερει ο 4384, μπερδευει ακομα περισσοτερο την υποθεση, αφου καμμια  εξαιρεση δεν υπαρχει στην παρ. 1, ωστε να δικαιολογει το "και" που εβαλαν στον 4384.

 

Παντως, απο την στιγμη που,  ο νομοθετης ηθελε αυτη την διατυπωση, περι μη εφαρμογης της παρ.1 του αρθρου του 4178, [η οποία "θετει υποχρεωση-απαγορευση]

και οριζει   ρητα  οτι,

"Η διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174) δεν εφαρμόζεται και στην περίπτωση συμβάσεων συγχώνευσης των ΑΣ",

ανεξαρτητα αν και πού αλλου δεν εφαρμοζεται,

ειναι προφανες οτι δεν ηθελε να εφαρμοσθει η παρ. 1 του αρθρου του 4178 περι απαγορευσης.

 

 κατα συνεπεια, υπαρχει απαλλαγη απο την βεβαιωση κατα τη συγχωνευση.

Προφανως ο νομοθετης ηθελε να προχωρησουν οι συγχωνευσεις 'αμεσα"

 

και βεβαια παραμενει η υποχρεωση τακτοποιησης αυθαιρεσιων...η οποια θα γινει απο το νεο "σχημα"

Edited Οκτώβριος 14 , 2016 by dimitris GM