Ανέγερση εκκλησίας σε οικόπεδο εντός οικισμού

[kl1971]

Καλή σας μέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω εαν μπορεί να ανεγερθεί εκκλησία σε γωνιακό οικόπεδο 300 τ.μ. το οποίο συνορεύει με κατοικία και είναι εντός οικισμού. 

[dimitris GM]

Για την ανεγερση εκκλησιας  απαιτειται αδεια δομησης κατα τις διαταξεις του αρθρου 53 του ν 4178/13

 

προφανως αρτιοτητα/οικοδομησιμοτητα ειναι θεματα που θα ελεγχθουν και παντως απο εδω δεν μπορει να υπαρξει απαντηση.

 

Βεβαιως, δικαιουσαι να ελεγξεις την αδεια με μηχανικο ειτε εκδοθηκε  είτε μολις εκδοθει.

 υγ

να υποθεσω οτι εισαι ο ιδιοκτητης της "διπλανης κατοικιας "??

Edited Οκτώβριος 20 , 2016 by dimitris GM

[kl1971]

καλημέρα.  ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση σας dimitris GM. καλώς υποθέσατε ότι είμαι ο ιδιοκτήτης  ενός εκ των οικοπέδων που συνορεύουν με το οικόπεδο που θέλουν να χτίσουν την εκκλησία του οικισμού. το ξέρω ότι απαιτείται άδεια δόμησης βάση των διατάξεων που αναφέρετε παραπάνω, όμως πριν φτάσουμε στην έκδοση άδειας ρωτάω εαν είναι νόμιμο να χτίσουν σε τόσο μικρό οικόπεδο το οποίο συνορεύει άμεσα και με σπίτια (δλδ το ιερό θα βρίσκεται στα 4 μ. απο την κρεβατοκάμαρα  και ουσιαστικά κολλημένο στην αυλή του σπιτιού  στην περίπτωση που χτιστεί όπως τα σπίτια της περιοχής δλδ αφού είναι γωνιακό πρέπει να αφήσει πρασιά 4μ απο την μια και 4μ. απο την αλλη, οπότε εκ των πραγμάτων κολλάει στην γωνία που εφάπτεται πάνω στο δικό μου. και αναρωτιέμαι εαν αυτό μπορεί να γίνει.....

[dimitris GM]

το ανεφερα  ηδη,

 

οροι δομησης και λοιπες προυποθεσεις , με τον μηχανικο σου..

[kan62]

Σε εντός σχεδίου περιοχή ο ιερός ναός (ενορίας πάντα) δε διαφοροποιείται στην αντιμετώπιση σε σχέση με ένα διαμέρισμα πχ.

Η θέση του εξαρτάται από τους όρους δόμησης της περιοχής, μπορεί να είναι ακόμη και σε κάποιο όροφο.

Η μόνη διαφορά είναι στην αδειοδότηση δηλαδή

ότι η έγκριση δόμησης δίνεται από κεντρική υπηρεσία του ΥΠΕΚΑ και η άδεια δόμησης από την ΥΔΟΜ της Εκκλησίας της Ελλάδος.

Επίσης είναι δυνατές και παρεκκλίσεις από τους όρους δόμησης ...

[kl1971]

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

[Athina]

Σε εντός σχεδίου περιοχή απαιτείται κατ' αρχήν το οικόπεδο να χαρακτηρισθεί ως χώρος κοινωφελής για την ανέγερση ιερού ναού! Εκεί συνήθως καθορίζεται και η απόσταση από τα όρια και η παρέκκλιση για το καμπαναριό (αρμόδια υπηρεσία η πολεοδομία του δήμου σου)! Την άδεια δόμησης την εκδίδει η Ναοδομία

[kan62]

Το πρώτο δεν είναι απαραίτητο. Οι παρεκκλίσεις δίνονται από το ΥΠΕΚΑ, όπως και η έγκριση δόμησης.

Ναοδομία δεν υπάρχει. Υπάρχει ΥΔΟΜ της Εκκλησίας της Ελλάδος με αρμοδιότητα την έκδοση της άδειας δόμησης μετά την έγκριση δόμησης.

[Kane]

Το πρώτο δεν είναι απαραίτητο. Οι παρεκκλίσεις δίνονται από το ΥΠΕΚΑ, όπως και η έγκριση δόμησης.

Ναοδομία δεν υπάρχει. Υπάρχει ΥΔΟΜ της Εκκλησίας της Ελλάδος με αρμοδιότητα την έκδοση της άδειας δόμησης μετά την έγκριση δόμησης.

 

Δηλαδή εφόσον υπάρχει ΓΠΣ που δεν προβλέπει για παράδειγμα ανέγερση ναού στο Χ ΟΤ, μπορει κατα παρέκκλιση να δοθεί άδεια ;

[kan62]

Οι παρεκκλίσεις εννοούνται ως προς τους περιορισμούς δόμησης (πχ. ύψος για το καμπαναριό ή το μιναρέ).

Για αρνητική πρόβλεψη του υπερκείμενου σχεδιασμού υπάρχει και η τροποποίησή του ... δεν έχει ακόμη διαχωριστεί κάτι (γενικώς) ...