Αποθήκη εκτός Σ.Δ. σε όροφο?

[dimitris GM]

9) - Δύο αποθήκες στο ίδιο ακίνητο κάτω από 15 τμ η καθεμία αλλά πάνω από 15 τμ και οι δύο μαζί και με ύψος κάτω από 2.5 μέτρα η καθεμία μπορούν να δηλωθούν και οι δύο ως κατηγορία 3 (ή αναλυτικό προϋπολογισμό) ή επιτρέπεται να γίνει αυτό μόνο για τη μία από τις δύο?

- Επιτρέπεται να γίνει αυτό μόνο για τη μία από τις δύο αποθήκες κατ’ επιλογήν. Η άλλη θα πάει ως υπέρβαση δόμησης.

10) - Αυθαίρετη αποθήκη μικρότερη από 15 τμ με ύψος μεγαλύτερο από 2.5 μ, που δεν μπορεί να δηλωθεί ως παράβαση κατηγορίας 3 λόγω ύψους, γίνεται να δηλωθεί με αναλυτικό προϋπολογισμό με τη λογική του τελευταίου εδαφίου της παραγράφου Γ (Κατηγορία 3) του άρθρου 8 του Ν.4178/13, αφού αυτή αποτελεί παράβαση που δεν πληροί τις προϋ ποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται στην κατηγορία 3 (ύψος=διάσταση) και άρα εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18 του Ν.4178/13?

– Όχι δεν μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο. Θα πάει ως υπέρβαση δόμησης λόγω ύψους.

 

εδω, απο  τον pipakos

 

http://www.michanikos.gr/topic/39244-Ερωτήσεις-Απαντήσεις-από-help-desk-για-Ν-417813/?p=721662

Edited Μάιος 16 , 2017 by dimitris GM

[psycho]

Δεν θεωρείται η "αποθήκη" ως ΚΧ, το πρόστιμο υπαγωγής στον 4178 υπολογίζεται ως ΥΔΚΧ, διότι "μειωμένο συντελεστή" υπολογισμού του προστίμου έχουμε μόνο σε "ισόγειους" βοηθητικούς χώρους (έως 50 τ.μ.) ή χώρους σε υπόγεια στάθμη ή πατάρια ή σοφίτες (με προϋποθέσεις) ή αποθήκες Κατηγορίας 3.

Στο ΤΕΕ μου είπαν ότι μπορώ να το βάλω και σαν Υ.Δ. Β.Χ. αφου είναι βοηθ. χώρος κι ας είναι σε όροφο! Και επίσης ότι  μπορώ να αναφέρω ότι είναι λεβητοστάσιο ....καταγράφουμε την αυθαιρεσία ως έχει δεν ελέγχουμε τι λέει ο κτηριοδομικός......

Ρώτησα για την ημερομηνία απόδειξης κατασκευής επειδή αυτό είναι ένα τμήμα ημ/θρίου και δεν φαίνεται σε αεροφ/α. Μου είπε οτι καλύπτομαι αν διορθώσει τα τ.μ. στο Ε9 !

και το βάλω φυσικά με ημερομ. 2004-2011 στον νόμο....

Δεν θα φαίνεται ότι η διόρθωση στο Ε9 έγινε τώρα ? 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στο ΤΕΕ μου είπαν ότι μπορώ να το βάλω και σαν Υ.Δ. Β.Χ. αφου είναι βοηθ. χώρος κι ας είναι σε όροφο! ΛΕΝΕ ΜΠΟΥΡΔΕΣ!!! ΣΤΟ ΔΙΝΟΥΝ ΓΡΑΠΤΩΣ;;;; ΠΟΥ ΤΟ ΣΤΗΡΙΖΟΥΝ;;;; Και επίσης ότι  μπορώ να αναφέρω ότι είναι λεβητοστάσιο ....καταγράφουμε την αυθαιρεσία ως έχει δεν ελέγχουμε τι λέει ο κτηριοδομικός...... Ρώτησα για την ημερομηνία απόδειξης κατασκευής επειδή αυτό είναι ένα τμήμα ημ/θρίου και δεν φαίνεται σε αεροφ/α. Μου είπε οτι καλύπτομαι αν διορθώσει τα τ.μ. στο Ε9 ! και το βάλω φυσικά με ημερομ. 2004-2011 στον νόμο.... ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΝ ΚΑΙ ΜΠΟΥΡΔΟΛΟΓΟΥΝ!!!! ΦΥΛΑΚΗ ΘΑ ΜΠΕΙΣ ΕΣΥ Η' ΚΑΠΟΙΟΣ ΑΠΟ ΑΥΤΟΥΣ;;; Δεν θα φαίνεται ότι η διόρθωση στο Ε9 έγινε τώρα ? 

Edited Μάιος 18 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[psycho]

 

Στο ΤΕΕ μου είπαν ότι μπορώ να το βάλω και σαν Υ.Δ. Β.Χ. αφου είναι βοηθ. χώρος κι ας είναι σε όροφο! ΛΕΝΕ ΜΠΟΥΡΔΕΣ!!! ΣΤΟ ΔΙΝΟΥΝ ΓΡΑΠΤΩΣ;;;; ΠΟΥ ΤΟ ΣΤΗΡΙΖΟΥΝ;;;; Και επίσης ότι  μπορώ να αναφέρω ότι είναι λεβητοστάσιο ....καταγράφουμε την αυθαιρεσία ως έχει δεν ελέγχουμε τι λέει ο κτηριοδομικός...... Ρώτησα για την ημερομηνία απόδειξης κατασκευής επειδή αυτό είναι ένα τμήμα ημ/θρίου και δεν φαίνεται σε αεροφ/α. Μου είπε οτι καλύπτομαι αν διορθώσει τα τ.μ. στο Ε9 ! και το βάλω φυσικά με ημερομ. 2004-2011 στον νόμο.... ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΝ ΚΑΙ ΜΠΟΥΡΔΟΛΟΓΟΥΝ!!!! ΦΥΛΑΚΗ ΘΑ ΜΠΕΙΣ ΕΣΥ Η' ΚΑΠΟΙΟΣ ΑΠΟ ΑΥΤΟΥΣ;;; Δεν θα φαίνεται ότι η διόρθωση στο Ε9 έγινε τώρα ? 

 

Τι να πω συνάδελφε...εμείς φταίμε που δεχτήκαμε να καταπιαστουμε μ΄αυτον τον νόμο. Εγώ εξ΄αρχής έλεγα ότι δεν πρέπει να δεχτούμε και να απεργήσουμε για να γίνει κατι πιο απλο....όπως ο ν.Τρίτση....

Οι δικηγόροι και οι Συμβολαιογράφοι απεργούν κάθε τόσο ...εμείς....ποιούμε την νήσσαν.. ....οι δικηγόροι τώρα προσέφυγαν στην Αρχή Προστασίας Δεδομένων για τα POS, απαιτούν να εξαιρεθούν ........

[giannisp]

Απο που να παρεις οδηγιες τελικα;; αν αμφισβητουμε το helpdesk του ΤΕΕ, εγκυκλιους δεν λαμβανουμε υποψιν ,1500 ερωτοαπντησεις προφανως οχι! Αρα ο καθενας ερμηνευει το νομο οπως θελει! Αρα ραντεβου στα δικαστηρια για να δικασουν καποιοι που θα βασιστουν σε ενα πραγματογνωμονα του ΤΕΕ δλδ καποιον απο εμας!!!! Παιδια η κατασταση ειναι για γελια!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συνάδελφοι, μπορούμε μόνο να στηριχτούμε ή στις "πλάτες μας" ή στις "πλάτες συναδέλφων που εμπιστευόμαστε". 

Πουθενά αλλού!!!

Οπότε, αναλόγως με τις "πλάτες" που έχουμε, αμέσως ή εμμέσως, αναλαμβάνουμε και ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΕΣ εργασίες - έργα!

Δεν είναι κακό να χάσουμε μια δουλειά "δύσκολη"....

Δεν είναι κακό να μοιραστούμε (ή να εξασφαλίσουμε extra) μια αμοιβή για κάποιον που θα μας βοηθήσει....

 

Δεν μπορούν όλοι οι π.χ. γιατροί ν' αναλάβουν όλες τις υποθέσεις των πελατών τους!

Δεν μπορούν όλοι οι π.χ. δικηγόροι ν' αναλάβουν όλες τις υποθέσεις των πελατών τους!

Δεν μπορούν όλοι οι π.χ. μηχανικοί ν' αναλάβουν όλες τις υποθέσεις των πελατών τους!

Δεν μπορούν όλοι οι π.χ. μπογιατζήδες ν' αναλάβουν όλες τις υποθέσεις των πελατών τους!

κ.ο.κ.

 

Αυτοί που τα αναλαμβάνουν όλα, έχουν φροντίσει πρωτίστως να δημιουργήσουν μια τέτοια ομάδα "επαγγελματιών" ικανών ν' αντεπεξέλθουν σε κάθε "δυσκολία"!!!! 

 

Με άλλα λόγια έχουν δημιουργήσει "ασφαλείς πλάτες" (π.χ. πολύπλευρη και εστιασμένη γνώση, αποδεδειγμένη και ολοκληρωμένη εμπειρία, παιδεία κάθε είδους, ουσιαστική και με εμβάθυνση μελέτη της νομοθεσίας, προβληματισμό με ευρύτητα πνεύματος, κατάλληλες συνθήκες δραστηριοποίησης, ευρύ κύκλο υποστηρικτών, καθαρή συνείδηση, αυτονομία κινήσεων, αυξημένη δημιουργικότητα, υψηλό δείκτη ευφυίας, πίστη στον εαυτό τους και στις ικανότητές τους, οικονομική αποδέσμευση από την καθημερινότητα, υψηλή αντίληψη ήθους, αυτοπεποίθηση κ.λπ.).

 

Μακριά από όλους η αντίληψη: "Να ένας νέος πελάτης που μας χτύπησε και σήμερα την πόρτα για να π.χ. δηλώσουμε τις αυθαιρεσίες του ακινήτου του! Να ένα ακόμα καθαρό 1000ρικάκι να βάλουμε στην τσέπη μας"!

Edited Μάιος 19 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[giannisp]

Ιασωνα σωστα αυτα που λες εκτος απο ενα πραγμα.... πως ειναι δυνατον και ορθοτερο να συμβουλευετε καποιος τον φιο του τον "βαγγελη" τον μηχανικο και οχι τους υπαλληλους της Δοκκ ή τους μηχανικους του helpdesk του ΤΕΕ...δεν μπορω να το καταλαβω αυτο...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Φίλε μου κι αυτοί που λες είναι απλώς ....άνθρωποι.

Κάνουν λάθη, όπως όλοι μας.

Δεν δεσμεύονται για τίποτα!

Δεν δίνουν γραπτώς τίποτα!

Δεν αναλαμβάνουν απολύτως καμία ευθύνη!

Δεν έρχονται μάρτυρες στο δικαστήριο!

Είναι εκεί απλώς γιατί εκεί τους έβαλαν κάποιοι για να εξυπηρετήσουν τους ιδιαίτερους σκοπούς που είχαν!

Είναι εύκολο ένας νοήμων να καταλάβει ότι, απλώς "επικοινωνιακούς λόγους" εξυπηρετούσαν ή εξυπηρετούν......

Ουδείς λόγος ουσίας αντιμετωπίζεται......

Είναι απλώς "χάσιμο χρόνου".....

 

 

P.S.

Ο "Βαγγέλης" έχει περισσότερες πιθανότητες να βοηθήσει "ορθότερα" αφού ΕΣΥ θα έχεις ΕΠΙΛΕΞΕΙ να το κάνει αυτό και δεν θα είναι απλώς "τυχαία ή αναγκαστική επιλογή". Αν ο "Βαγγέλης" αποδεχθεί "λίγος" τότε ΕΣΥ θα φταις!!!

[lemon_]

αν και πέρασε καιρός μετα απο το τελευταίο ποστ και δεν μπορω να το βρω πουθενα στον 4495, σχετικά με αποθήκη 2,5 τμ με ύψος 2,80μ σε πίσω μπαλκονι ορόφου πολυκατοικίας φταιγμένη το 92 , χωρις να μπορω να αποδείξω τον χρόνο κατασκευής, φτιαγμένη απο σκελετό αλουμινίου και πολυκαρβονικά φύλλα, (1 ώρα η αποξήλωση της δηλαδή), εαν νομιμοποιηθεί, πρέπει να μπεί ως ΚΧ? επίσης το συγκεκριμένο διαμέρισμα στην Ο.Α είναι 86τμ , ενω μετα απο αυτοψια εντελει ειναι 79τμ. οποτε ειμαι μπερδεμένος εαν την δείξω ή και πώς θα την δείξω και αυτή, μιας που δεν υπερβαίνει τα νόμιμα τετρ. μέτρα.  Ευχαριστω συνάδελφοι και ζητώ συγγνώμη εαν σας μπέρδεψα.

Edited Μάρτιος 27 , 2022 by lemon_

[dimitris GM]

στο μπαλκονι σου, στην ιδιοκτησια σου ειναι...χωρις να εχεις γκρεμισει τον  εξωτοιχο του διαμερισματος.

Αντι να σε απασχολει - μόνον - η αποθηκη,

δες πού οφειλεται η μειωση των τμ. Δες τα διπλανα και την αδεια...και συγκρινε τις κατοψεις αδειας και συμβολαιων.

Καπως "μεγαλη" διαφορα σε τμ. μου φαινεται...