Όριο Σχεδίου Πόλης & Γραμμή Αιγιαλού

[terry]

Το ακινητο που με αφορα ειχει πορτοκαλι περιγραμμα και βρισκεται εντος του κοκκινου κυκλου.

 

Η μπλε γραμμη ειναι ο παλιος αιγιαλος, ο οποιος εχει επανακαθοριστει και εχει μετακινηθει βορειοτερα (περιπου στη μεση της ιδιοκτησιας μου).

 

Στην ΥΔΟΜ που ρωτησα, μου ειπαν οτι το τμημα εντος του παλιου αιγιαλου, θεωρειται εκτος σχεδιου και απλα σχεδιαστηκαν ρυμμοτομικες κτλ, για την πληροτητα του σχεδιου.

 

Μπορει να ισχυει κατι τετοιο?

Edited October 24, 2016 at 07:46 πμ by terry

[DIMITRIS80]

Από το απόσπασμα καταλαβαίνω πως λόγω της χάραξης του αιγιαλού , ότι τέμνεται από αυτόν ( δεν καταλαβαίνω όμως τον λόγο για τον οποίο φαίνεται μόνο αιγιαλός και όχι ζώνη παραλίας ) είναι εντός της πολεοδομικής ενότητας, εμπίπτει όμως είτε σε Ο.Τ. κοινής χρήσης ( πράσινο, πλατεία κλπ ) είτε σε πρασιά. Αρα μιλάμε για ρυμοτομούμενες ιδιοκτησίες, όχι εκτός σχεδίου. Μήπως όμως η γραμμή είναι το όριο της ζώνης παραλίας και όχι του αιγιαλού ( εκτός και δεν προβλέπεται ζώνη παραλίας για κάποιο λόγο ) ?

[terry]

Ναι Δημητρη.

Συγνωμη, η μπλε γραμμη ειναι η γραμμη παραλιας, του παλιου αιγιαλου.

Ο παλιος εχει επανακαθοριστει, υπαρχει και νεος αιγιαλος με γραμμη παραλιας, αρκετα βορειοτερα της ιδιοκτησιας μου.

[kan62]

Από τη μορφή καταλαβαίνω ότι μάλλον είναι παραδοσιακός και ότι η χάραξη του παλαιού υπήρχε πριν το σχέδιο πόλης ...

 

Όταν χαράχθηκε ο αιγιαλός (τότε) πήγε στη διαμορφωμένη δόμηση του παραδοσιακού.

Μετά ήρθε το σχέδιο και δεν είχε δικαίωμα να βάλει δόμηση μέσα στη ζώνη παραλίας.

Άρα μάλλον έχουν δίκαιο στην ΥΔΟΜ ότι είναι εκτός σχεδίου και εντός ζώνης παραλίας.

[terry]

Δεν ειναι παραδοσιακος.

 

Ειναι σχεδιο πολης του 1912 (αν θυμαμαι καλα) με την τελευταια αναθεωρηση το 1989.

Η γραμμη του αιγιαλου εγινε το 1985 και επανακαθορισμος το 2007.

 

Η γραμμη που φαινεται στο αποσπασμα ειναι η γραμμη παραλιας.

 

Επισυναπτω και την τωρινη αποτυπωση, με τη θεση του νεου αιγιαλου (κοκκινο) και της νεας ζωνης παραλιας (πορτοκαλι) καθως και τον επανακαθορισμο του παλιου αιγιαλου (μπλε).

 

 

[DIMITRIS80]

Αρα καθορίζεται ο αιγιαλός και η ζώνη παραλίας, γίνεται τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμ/ κού ώστε οι οικοδομικές να συμφωνούν με την χάραξη και εν συνεχεία γίνεται επανακαθορισμός. Έχει γίνει νέα τροποποίηση του σχεδίου αντίστοιχα ? 

[terry]

Οχι δεν εχει γινει.

 

Αρα, τωρα τι ισχυει?

[Kakos_lykos]

Αρα καθορίζεται ο αιγιαλός και η ζώνη παραλίας, γίνεται τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμ/ κού ώστε οι οικοδομικές να συμφωνούν με την χάραξη και εν συνεχεία γίνεται επανακαθορισμός. Έχει γίνει νέα τροποποίηση του σχεδίου αντίστοιχα ? 

Διαφωνώ 

θα πρότεινα τον επανακαθορισμό της γραμμής παραλίας ώστε να ταυτίζεται με την οικοδομική - ρυμοτομική γραμμή . (εφόσον το αρχικό σχέδιο είναι του 1920 )

Βέβαια δεν μπορώ να εντοπίσω στο σχέδιο τις ισχύουσες ρυμοτομικές γραμμές .

[kan62]

Ο παλαιός αιγιαλός (μπλε) είναι της χάραξης του 2007 ή της χάραξης του 1985 ;

Από τη μορφή του φαίνεται ότι είναι αυτός που καθορίστηκε το 1985 ως "παλιός αιγιαλός" για τα ιδιοκτησιακά (εννοώ αυτά του 1884).

Η ζώνη παραλίας της προηγούμενης χάραξης του 1985 που είναι ;

Edited October 24, 2016 at 10:54 πμ by kan62

[tetris]

Κι ένα ακόμη πρόβλημα είναι, πως η μεταξύ των δύο αιγιαλών ζώνη ανήκει στο Δημόσιο

Εκτός κι αν έχει γίνει αποχαρακτηρισμός.