Όριο Σχεδίου Πόλης & Γραμμή Αιγιαλού

[terry]

Αρα ΚΑΝ62, θεωρεις οτι το ακινητο μου ειναι κανονικα εντος σχεδιου και μπορω να χαρακτηριστει αρτιο και οικοδομισημο? (πες οτι εχω λυσει το ιδιοκτησιακο).

 

 

ΥΓ. Ειδες τη θεση του αιγιαλου, τον καθορισμο του 1985? (πριν την αναθεωρηση του σχεδιου πολης)

Edited October 24, 2016 at 04:16 μμ by terry

[kan62]

Πρώτα θα δεις πόσο οικόπεδο έχεις, γιατί η έκταση μεταξύ των κόκκινων γραμμών έχει αλλάξει χέρια (δες τι έχει κάνει ο ιδιοκτήτης με το δημόσιο).

Η ίδια περιοχή επίσης μπορεί να έχει βγει εκτός σχεδίου (όπως σου λένε στην ΥΔΟΜ).

 

Εκείνο που μου κάνει εντύπωση είναι πως ο αιγιαλός του 1985 έκοψε τμήμα του σχεδίου ... νομίζω ότι αυτό δε γινόταν ποτέ.

Αν έγινε, ίσως κάποιος να είχε/έχει πρόβλημα ... ή ο αιγιαλός ή το σχέδιο ...

Edited October 24, 2016 at 05:21 μμ by kan62

[terry]

Η ίδια περιοχή επίσης μπορεί να έχει βγει εκτός σχεδίου (όπως σου λένε στην ΥΔΟΜ).

 

 

Αυτο πως μπορει να γινει?

 

 

Πρώτα θα δεις πόσο οικόπεδο έχεις, γιατί η έκταση μεταξύ των κόκκινων γραμμών έχει αλλάξει χέρια (δες τι έχει κάνει ο ιδιοκτήτης με το δημόσιο).

 

Θα ξαναδιαβασω την αποφη του δικαστηριου που δικαιωνε τον πελατη μου, μετα απο προσφυγη του Δημοσιου προς αυτον.

Αλλα σε καθε περιπτωση εχω τιτλο απο το 1958.

 

Αν δεις το αποσπασμα που ανεβασα στο πρωτο ποστ.

Υπαρχει θεμα με τις ρυμμοτομικες. Δεν μπορω να καταλαβω για ποιο λογο μονο στη θεση του ακινητου μου, αυξανει το πλατος του δρομου και γενικα ρυμμοτομει το 70% της ιδιοκτησιας.

Αν εφαρμοσω τις ρυμμοτομικες αυτες, δεν μενει αρτιο και οικοδομησιμο το οικοιπεδο μου.

Ασε που υπαρχουν και κτισματα ΜΕ ΟΑ τα οποιο δεν φαινονται στο αποσπασμα και ρυμμοτομουνται.

Edited October 24, 2016 at 06:25 μμ by terry

[kan62]

Αυτο πως μπορει να γινει?

Αν έχει γίνει τροποποίηση ... προβληματική βέβαια.

 

Θα ξαναδιαβασω την αποφη του δικαστηριου που δικαιωνε τον πελατη μου, μετα απο προσφυγη του Δημοσιου προς αυτον.

Αλλα σε καθε περιπτωση εχω τιτλο απο το 1958.

Δες και τη μορφή του σχεδίου που ίσχυε τότε ...

 

Αν δεις το αποσπασμα που ανεβασα στο πρωτο ποστ.

Υπαρχει θεμα με τις ρυμμοτομικες. Δεν μπορω να καταλαβω για ποιο λογο μονο στη θεση του ακινητου μου, αυξανει το πλατος του δρομου και γενικα ρυμμοτομει το 70% της ιδιοκτησιας.

Αν εφαρμοσω τις ρυμμοτομικες αυτες, δεν με αρτιο και οικοδομησιμο το οικοιπεδο μου.

Ασε που υπαρχουν και κτισματα ΜΕ ΟΑ τα οποιο δεν φαινονται στο αποσπασμα και ρυμμοτομουνται.

Δεν μπορεί κάποιος στην ΥΔΟΜ θα ξέρει τι έγινε εκεί με το σχέδιο ... ή έστω και αρχαίος συνάδελφος.

[tetris]

terry

δες και το Ν. 2971/01 (ΦΕΚ 285Α)

άρθρα 1 έως 7

[terry]

 

Αυτο πως μπορει να γινει?

Αν έχει γίνει τροποποίηση ... προβληματική βέβαια.

 

Δεν υπαρχει καποια τροποποιηση..

 

Θα ξαναδιαβασω την αποφη του δικαστηριου που δικαιωνε τον πελατη μου, μετα απο προσφυγη του Δημοσιου προς αυτον.

Αλλα σε καθε περιπτωση εχω τιτλο απο το 1958.

Δες και τη μορφή του σχεδίου που ίσχυε τότε ...

 

Ασφαλως...

 

Αν δεις το αποσπασμα που ανεβασα στο πρωτο ποστ.

Υπαρχει θεμα με τις ρυμμοτομικες. Δεν μπορω να καταλαβω για ποιο λογο μονο στη θεση του ακινητου μου, αυξανει το πλατος του δρομου και γενικα ρυμμοτομει το 70% της ιδιοκτησιας.

Αν εφαρμοσω τις ρυμμοτομικες αυτες, δεν με αρτιο και οικοδομησιμο το οικοιπεδο μου.

Ασε που υπαρχουν και κτισματα ΜΕ ΟΑ τα οποιο δεν φαινονται στο αποσπασμα και ρυμμοτομουνται.

Δεν μπορεί κάποιος στην ΥΔΟΜ θα ξέρει τι έγινε εκεί με το σχέδιο ... ή έστω και αρχαίος συνάδελφος.

 

Κανεις δεν εχει ιδεα..

 

[Didonis]

Terry… στην εικόνα που ανέβασες  βλέπω το σχήμα του οικοπέδου που σε αφορά και το όμορο του, το  όριο τους προς βορρά (θάλασσα δηλαδή) να είναι αρκετά γραμμικό ….

Έχουν γίνει έργα εκεί από παλιά? Τσιμέντα? Σαν προβλήτα κάτι ή όχι?

Τι διαφορά στάθμης εδάφους υπαρχει με την θάλασσα?

[terry]

Το ακινητο που με αφορα ειχει πορτοκαλι περιγραμμα και βρισκεται εντος του κοκκινου κυκλου.

 

Η μπλε γραμμη ειναι ο παλιος αιγιαλος, ο οποιος εχει επανακαθοριστει και εχει μετακινηθει βορειοτερα (περιπου στη μεση της ιδιοκτησιας μου).

 

Στην ΥΔΟΜ που ρωτησα, μου ειπαν οτι το τμημα εντος του παλιου αιγιαλου, θεωρειται εκτος σχεδιου και απλα σχεδιαστηκαν ρυμμοτομικες κτλ, για την πληροτητα του σχεδιου.

 

Μπορει να ισχυει κατι τετοιο?

 

 

Επανερχομαι στο θεμα.

Μου κανει εντυπωση οτι απο την μπλε γραμμη (επαναλαμβανω οτι ειναι η γραμμη παραλιας) και βορειοτερα, δεν εχουν καθοριστει Οικοδομικες Γραμμες.

Τι λετε?

[gardian777]

Τι μπορεί να σημαίνει η ΜΗ αποτύπωση παλαιού αιγιαλού σε εγκεκριμμένο σχέδιο πόλεως (ΦΕΚ 1010/18/11/2002) ? ότι παυει να υφι΄σταται ? υπάρχει σκοπός περίεργος επειδή ο παλαιός αιγιαλός υπερβαίνει την γραμμή δόμησης? καταργείται ? ή κάτι άλλο?
η κτηματική φαίνεται να μην τον καταργεί από άλλα έγγραφά της αλλα δεν είναι περίεργο να μην τον εμφανίζει στο ρυμοτομικό σχέδιο?
Νομικά από όσο γνωρίζω ΜΠΟΡΕΙ να συμπεριληφθεί στα σχέδια πόλης και τροποποιείται ανάλογα το ιδιοκτησιακό του καθεστώς καθώς απαλλοτριώνεται ή τακτοποιείται σε οικοδομικά τετράγωνα.
τι νομίζετε ?
ευχαριστώ

 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited March 29, 2018 at 10:46 πμ by Pavlos33