φαρμακεία Άδεια φαρμακείου

[bawkeys]

Συνάδελφοι καλημέρα!

 

Επιτρέψτε μου κι εμένα να θέσω μια απορία, ελπίζοντας οτι δεν βγαίνω off topic. Πελάτης ενδιαφέρεται να ενοικιάσει κατάστημα για να το χρησιμοποιήσει ως φαρμακείο. Με δεδομένο οτι, αφενός μεν το κατάστημα είναι απ' όσο κατάλαβα, χρόνια ξενοίκιαστο, αφετέρου μιλάμε για πολυκατοικία 40ετιας και βάλε, συν το γεγονός οτι θα πρέπει να γίνουν οι κατάλληλες εργασίες προσαρμογής του σχετικά με τις απαιτήσεις φαρμακείου, είναι ανάγκη θεωρώ, να εκδοθεί ΟΑ αλλαγής διαρρυθμίσεων. Σωστά?

Το πρόβλημα όμως έγκειται στο γεγονός οτι η υφιστάμενη κατασκευή παρουσιάζει αυθαιρεσίες σε σχέση με την υπάρχουσα ΟΑ (εν συντομία και για να πάρετε μια ιδέα διαφορά στις διαστάσεις και στο ύψος του, μεγαλύτερο πατάρι καθώς και πρόσβαση στο υπόγειο απο σκάλα που βρίσκεται μέσα στο κατάστημα!). Και το ερώτημα μου, το εξής: Θα πρέπει να γίνει ΚΑΙ τακτοποίηση με τον ν.4014 ΚΑΙ έκδοση ΟΑ, ή με την έκδοση της αδείας ''παρακάμπτεται'' ας το πώ η διαδικασία του 4014 με τα αντίστοιχα πρόστιμα και ο πελάτης πληρώνει μόνο την ΟΑ? Ή μήπως πάλι δεν αρκεί η ΟΑ αλλαγής διαρρυθμίσεων οπότε πρέπει να πάμε σε κάτι άλλο?

Θα εκτιμούσα πολύ την βοήθειά σας, έχω μικρή εμπειρία σε τέτοια θέματα και βαδίζω ολίγον στο σκότος!

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά.

[myri]

το σωστό είναι να γίνουν και τα 2

πρώτα ρύθμιση με πρόστιμο όσο το παράβολο και μετά άδεια για διαρυθμίσεις

[bawkeys]

@myri

 

Ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια. Να υποθέσω οτι πάμε βάσει του Άρθρου 26, παρ. 2 του 4014? Και να ρωτήσω και κάτι ακόμα? Ισχύει οτι σε περίπτωση ΟΑ αλλαγής διαρρυθμίσεων η άδεια εκδίδεται στο όνομα του ενοικιαστή? Πώς θα μπορούσα να το στηρίξω νομικά αυτό, έχεις κάτι σχετικό? Ετοιμάζω βέβαια και μια επίσκεψη στην αρμόδια Πολεοδομία, αλλά θα ήθελα να ... έχω προετοιμαστεί πρώτα!

 

Και πάλι σε ευχαριστώ!

[Faethon11]

Στο όνομα του ενοικιαστή μπορεί αλλά με συναίνεση/εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη. Το ΙΚΑ όμως θα βαρύνει τελικά τον ιδιοκτήτη.

[ΚΑΝΑ]

faethon

και το ΙΚΑ ξεπερνιέται (και μπαίνει στο όνομα του ενοικιαστή) δεν ξέρω πως,

αλλά είχα παρόμοια περίπτωση και το ΙΚΑ το χρεώθηκε η ενοικιαστρια εταιρεία

 

Όσο για την ο.α χρειάζεται Υ.Δ και του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη

[myri]

συμφωνώ με τους συνάδελφους

και το ΙΚΑ ξεπερνιέται με μισθωτήριο και ΥΔ ιδιοκτήτη

Να υποθέσω οτι πάμε βάσει του Άρθρου 26, παρ. 2 του 4014?

και εγώ έτσι υποθέτω .... ακόμη δεν το έχω επειχειρήσει

[bawkeys]

Συνάδελφοι, ευχαριστώ όλους για την βοήθεια.

 

Απ' οτι καταλαβαίνω τελικά το θέμα σε ποιού το όνομα εκδίδεται η άδεια έχει μια ...ελαστική αντιμετώπιση. Πρόβλημα πάντως, φαντάζομαι οτι ο ιδιοκτήτης θα ήθελε να το αναλάβει ο ενοικιαστής και τούμπαλιν... Θα δούμε!

 

Αύριο λέω να κατέβω για ερώτηση στη Σωκράτους (ο Θεός να βάλει το χέρι του)... Θα ενημερώσω για το πόρισμα.

[Kyros]

Να ρωτήσω και εγώ κάτι σχετικό!

 

Σε υφιστάμενο φαρμακείο στο οποίο πρέπει να βγει άδεια λειτουργίας λόγω συστέγασης η Ο.Α. δείχνει 2 ξεχωριστά καταστήματα και υπόγειο ενώ στην πραγματικότητα είναι ένα κατάστημα που ενώνεται με σκάλα με το υπόγειο!Θα πρέπει λογικά να βγάλω άδεια νομιμοποίησης (συνένωση καταστημάτων + υπογείου) σύμφωνα με τον 4014 σωστά?Επειδή όμως υπάρχει και ένας αυθαίρετος χώρος που πρέπει να τακτοποιηθεί ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω?

 

1. 1 αίτηση με 2 φύλλα καταγράφης (ένα για την τακτοποίηση και ένα για την νομιμοποίηση) ή

2. 1 αίτηση τακτοποίησησης και μια αίτηση νομιμοποίησης ξεχωριστά!Τι από τα δύο προηγείται?

 

Ευχαριστώ πολύ!

[alfisti1978]

υπαγωγή στον 4014 για τον αυθαίρετο χώρο και οικοδομίκή άδεια με άρθρο 22

[Kyros]

υπαγωγή στον 4014 για τον αυθαίρετο χώρο και οικοδομίκή άδεια με άρθρο 22

Πρέπει κάποιο από τα δύο να προηγηθεί?(η άδεια ή η τακτοποίηση) γιατί κάπου διάβασα ότι πρέπει πρώτα να έχουν τακτοποιηθεί οι αυθαιρεσίες και αν κάνω 1 δήλωση και για τα δύο δεν θα μπορώ να ολοκληρώσω την τακτοποίηση πριν βγει η άδεια?Ξέρει κανείς τίποτα γι΄αυτό το διαδικαστικό θέμα?