φαρμακεία Άδεια φαρμακείου

[dimitris GM]

δυστυχώς.....

 

 

Άρθρο 218

1. Η παρ. 1 του άρθρου 5 του ν. 1963/1991 αντικαθίσταται ως εξής:

«1. Για τη χορήγηση της κατά το άρθρο 9 του ν. 5607/1932 (Α` 300) άδειας λειτουργίας
φαρμακείου, πρέπει να υποβληθούν είτε ηλεκτρονικά είτε ιδιοχείρως, από τον αιτούντα στην
Διεύθυνση Δημόσιας Υγείας της Περιφερειακής Ενότητας της έδρας του φαρμακείου μαζί με τη
σχετική αίτηση για επιθεώρηση του καταστήματος, όπου θα λειτουργήσει το φαρμακείο, τα εξής
δικαιολογητικά:

1) Βεβαίωση Ιδιώτη Μηχανικού σύμφωνα με την παρ. 1α του άρθρου 3 του ν. 4178/2013 (Α`
174) στην οποία να διαφαίνεται ο μοναδικός αριθμός ακινήτου που κατα γράφεται στο
πληροφοριακό σύστημα της ταυτότητας του κτιρίου.

Γίνονται δεκτές βεβαιώσεις που πιστοποιούν ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές. Για τους
χώρους που έχουν τακτοποιηθεί για δεδομένη χρήση καταστήματος, για ορισμένο χρονικό
διάστημα, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της κείμενης νομοθεσίας περί αυθαιρέτων
χρήσεων, η ισχύς της αντίστοιχης χρήσης ως καταστήματος έχει διάρκεια την οριζόμενη από την
εν λόγω νομοθεσία.

2) Βεβαίωση Ιδιώτη Μηχανικού σύμφωνα με το άρθρο 25 του ν. 4178/2013 (Α` 174), στην
οποία θα αποτυπώνονται τα καθαρά εμβαδά (τετραγωνικά μέτρα) των χώρων κύριας χρήσης και
των λοιπών βοηθητικών χώρων (π.χ. τουαλέτας, αποθήκης, εργαστηρίου κ.λπ.) συνοδευόμενη
από τα ακόλουθα:

α) Θεωρημένο Αντίγραφο της Άδειας Οικοδομής του Κτιρίου,

β) κάτοψη του Καταστήματος, το οποίο προορίζεται για φαρμακείο, υπογεγραμμένη από Ιδιώτη
Μηχανικό, στην οποία θα αποτυπώνονται τα καθαρά εμβαδά (τετραγωνικά μέτρα) των χώρων
κύριας χρήσης και των λοιπών βοηθητικών χώρων, και

γ) τομή του καταστήματος, υπογεγραμμένη από Ιδιώτη Μηχανικό, όπου θα αποτυπώνεται το
καθαρό ύψος του.

3) Αντίγραφο συμφωνητικού μισθώσεως από τον αιτούντα φαρμακοποιό του καταστήματος,
όπου θα λειτουργήσει το φαρμακείο, ή πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το αρμόδιο
υποθηκοφυλακείο για τους ιδιοκτήτες φαρμακοποιούς.

4) Βεβαίωση της αρμόδιας Πυροσβεστικής Υπηρεσίας ότι το κατάστημα διαθέτει σύστημα
πυρασφάλειας ή επαρκή πυροσβεστικά μέσα.»

2. Η παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 1963/1991 καταργείται.

Edited Φεβρουάριος 21 , 2017 by dimitris GM

[Pavlos33]

Δημήτρη τι γνώμη έχεις επί του θέματος από νομικής άποψης;

Ο νόμος 4178/13 κάνει λόγο για επισύναψη βεβαίωσης μηχανικού για μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος.

Αυτό το άρθρο δεν έχει καταργηθεί και συνεχίζει να ισχύει.

Το ανωτέρω άρθρο κάνει λόγο για την ίδια βεβαίωση που αναφέρεται στο άρθρο 3 του ν. 4178/13.

Συνεπώς θα έπρεπε να υπάρξει τροποποίηση του άρθρου 3 ν. 4178 κατά τι γνώμη μου, αν ήθελε να συμπεριλάβει κάτι διαφορετικό.

Ο συντάκτης του άρθρου δεν ήταν και τόσο σίγουρος και προσθέτει στη συνέχεια:

Γίνονται δεκτές βεβαιώσεις που πιστοποιούν ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές. Για τους
χώρους που έχουν τακτοποιηθεί για δεδομένη χρήση καταστήματος, για ορισμένο χρονικό
διάστημα, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της κείμενης νομοθεσίας περί αυθαιρέτων
χρήσεων, η ισχύς της αντίστοιχης χρήσης ως καταστήματος έχει διάρκεια την οριζόμενη από την
εν λόγω νομοθεσία.

Παραβλέπει να μιλήσει για την βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης, την οποία μετά την ισχύ του ν. 4178 την υπογράφει μηχανικός και μόνο και στην οποία εμπεριέχεται η δήλωση του συντάκτη μηχανικού για τη νομιμότητα του χώρου σύμφωνα με τα έγγραφα (πχ δήλωση υπαγωγής αυθαιρέτου με πληρωμένο πρόστιμο, οικοδομική άδεια κλπ)  τα οποία ο ίδιος έχει την ευθύνη να ελέγξει.

[dimitris GM]

α] απλα, επεξετεινε την βεβαιωση του 4178  στα ...φαρμακεια

Νομος ειναι, ετσι το εγραψαν...ειναι μια "ανεξαρτητη" προσθηκη στον 4178.

 

β] Ισχυει απλη βεβαιωση μηχανικου οτι δεν υπαρχουν αυθαιρεσιες,  οχι του "τυπου"  του αρθρου 3.

 

γ] οσο για αυτο που γραφει το αρθρο,

"Για τους χώρους που έχουν τακτοποιηθεί για δεδομένη χρήση καταστήματος, για ορισμένο χρονικό
διάστημα, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της κείμενης νομοθεσίας περί αυθαιρέτων
χρήσεων, η ισχύς της αντίστοιχης χρήσης ως καταστήματος έχει διάρκεια την οριζόμενη από την
εν λόγω νομοθεσία."

 

μαλλον ο συντακτης, ούτε και αυτος μπορει να εξηγησει αυτα που γραφει...

[Pavlos33]

Δεν είναι της ειδικότητάς μου, αλλά συνεχίζει να μου προξενεί εντύπωση αυτή η "επέκταση" χωρίς καμία αναφορά για τροποποίηση στο άρθρο 3 του ν. 4178/13 ώστε να συμπεριλάβει και την περίπτωση αυτή.

Βεβαίως δεν είναι η μόνη έκπληξη σε διατυπώσεις, αλλά λέμε εμείς τώρα.

Η προσωπική μου άποψη, είναι σύμφωνα με το λεκτικό του ανωτέρω άρθρου, ότι ο συντάκτης δείχνει να μπερδεύει βεβαιώσεις  χώρων κύριας χρήσης, με αυτές του ν. 4178/3. 

Αν η Υπηρεσία δεν ζητούσε βεβαίωση από το σύστημα του ΤΕΕ τότε δεν θα είχαμε κανένα θέμα. Θα ήταν μια αντίστοιχη βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης.

Όπως προανέφεραν και οι συνάδελφοι στις προηγούμενες δημοσιεύσεις δεν μπορούμε να κάνουμε και αλλιώς.

[Largy]

το κειμενο που μου εδωσαν απο την υπηρεσια για τα απαιτουμενα δικαιολογητικα εχει ως εξης:

''Βεβαίωση Μηχανικού στην οποία να φαίνεται ο μοναδικός αριθμός ακινήτου που καταγράφεται στο πληροφοριακό σύστημα, να αναφερεται οτι το καταστημα ειναι χωρος κυριας χρησης συμφωνα με τον ΓΟΚ  και οτι δεν περιλαμβανει αυθαιρετες κατασκευες ή προσθηκες.''

Σαφως αυτος που το εγραψε τα εχει μπερδεψει

Edited Φεβρουάριος 21 , 2017 by Largy

[Pavlos33]

Άρα, οι ενδείξεις  που έχουμε από το παραπάνω κείμενο "φωτογραφίζουν" περισσότερο   βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης, όπως το αναφέρω παραπάνω. Μέσα σε μια τέτοια βεβαίωση εκ των πραγμάτων θα αναφέρουμε όλα τα στοιχεία νομιμότητας του χώρου (άδειες, τακτοποιήσεις, ηλεκτρονικό κωδικό, Α/Α δήλωσης κλπ).

Εξάλλου το μπέρδεμα δεν είναι κάτι νέο στη νομοθεσία. Συνηθίσαμε πλέον.

[Largy]

το (επιπλεον) κουλο στην περιπτωση μου ειναι οτι ηδη λειτουργει φαρμακειο στον χωρο αυτο και τωρα θα γινει συστεγαση, δλδ θα προστεθει αλλος ενας φαρμακοποιος και παρολα αυτα απαιτουντα ολα τα δικαιολογητικα απο την αρχη!!

Αυτο λεγεται παταξη της γραφειοκρατιας..

[Pavlos33]

Δηλαδή, η συστέγαση τι τους πειράζει;

Αλλάζει χρήση ο χώρος; Μεγαλώνει ή μικραίνει; Μεταβάλλεται η δραστηριότητα;

Ε δεν πάνε καλά. Τι άλλο να πούμε.

Ποιος τρελάθηκε να κάνει επένδυση, όταν βλέπει τέτοια "κατορθώματα".

[stergpapad]

Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω αν είναι νόμιμο σε ένα φαρμακείο η αποθήκη του να είναι διπλανός χώρος που επικοινωνεί με εξωτερική πόρτα.Δηλαδη είναι κολλητά με το φαρμακείο γιατί είναι δύο διαφορετικά καταστηματα

[dimitris GM]

αν δεν το δεχονται  -και δεν πρεπει να εχουν λογο να αρνουνται την υπαρξη αποθηκης σε διπλανο-

ζητας μια αδεια λειτουργικης συνενωσης

Edited Απρίλιος 28 , 2017 by dimitris GM