Υπαίθριο μπαρ και οικοδομική άδεια

[panmyr]

Συνάδελφοι, να ρωτήσω κάτι, θέλει ένας πελάτης μου να κάνει υπαίθριο μπαρ σε τεμάχιο εκτός σχεδίου, καθώς και ένα στεγασμένο χώρο (30τμ), όπου θα είναι η κουζίνα και τα λουτρά. Οι αποστάσεις από τα όρια της ιδιοκτησίας λόγω παρεκκλίσεων είναι στα 5μ.

 

Έχω κάποια ερωτήματα

 

1)      Επιτρέπεται η κατασκευή υπαίθριου μπαρ, καθώς στον ΝΓΟΚ, δεν έχω βρει κάτι. Σαν τι θα το περάσω;; Από το βιβλίο της Λεμπέση σχετικά με τις χρήσεις κτηρίων και εγκαταστάσεων, στα μπαρ, αναφέρει ότι δεν προβλέπεται η κατασκευή υπαιθρίων μπαρ στους ακάλυπτους χώρους από το άρθρο 17 του ΓΟΚ και μιλά για το Εγγραφο 17154/01 ΔΟΚΚ. Το έχει κανείς, ώστε να δω σε τι αναφέρεται;; στην περίπτωση που δεν επιτρέπεται, σκέφτηκα να το στεγάσω, με κάποιο στέγαστρο (μετράει δόμηση + καλυψη) ή να του βάλω πέργκολα ώστε να ορισθεί ο χώρος και η χρήση.

 

2)      Υπάρχουν κάποιες ιδιαίτερες προδιαγραφές σχετικά με τα λύματα, δηλαδή απαιτείται επεξεργασία λυμάτων ή το αντιμετωπίζω σαν μια κατοικία (υπόψη ότι θα γίνει σε παραθαλάσσια περιοχή, σε απόσταση 300μ από την θάλασσα).

 

3)      Στο όριο με όμορη ιδιοκτησία, θέλει ο πελάτης μου να ξεκινά πέργκολα και από κάτω να υπάρχουν τραπεζοκαθίσματα. Επιτρέπεται εντός του δ;; Βάσει του άρθρου 17 του ΝΓΟΚ, δεν αναφέρει ότι επιτρέπεται, ωστόσο, υπάρχει το Εγγρ. 29457/8-07-2004, που αναφέρει ότι μπορεί να εκτείνεται ως το όριο, εφόσον περάσει από ΕΠΑΕ. Τελικά τι ισχύει;;

    

4)      Στην περίπτωση όπου έχει και μουσική, υπάγεται στα κέντρα διασκέδαση, οπότε απαιτούνται συμπληρωματικά επιπλέον δικαιολογητικά, όπως αναφέρονται στο ΦΕΚ 3106/Β/2013;;

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

 

[da-mi]

Πριν ξεκινήσεις οτιδήποτε ρώτησε στην Δ/νση Υγιεινής αν είναι εφικτό αυτό που σκοπεύεις να κάνεις, τις προδιαγραφές, τη σχετική νομοθεσία και πως θα πάρεις άδεια λειτουργίας.

[dimitris GM]

απο τον Παπαδακη,

 

δες εδω στο "15"

 

και περισσοτερα στην αναζητηση

 

https://epoptes.wordpress.com/%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%BF%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B9%CE%B1/%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%AE%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1-%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%86%CE%AD%CF%81%CE%BF%CE%BD/%CE%B11%CE%B285771983-%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B4%CE%B9%CE%AC%CF%84%CE%B1%CE%BE%CE%B7/%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%BF-37/

 

ερχονται και αλλαγες

[αποσπασμα απο αυτο]

http://news.in.gr/economy/article/?aid=1500112922

 

Μέχρι σήμερα για τη λειτουργία καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος απαιτείται προέγκριση σχετικά με την τήρηση όρων ασφαλούς λειτουργίας. Εξαίρεση αποτελούσαν μόνο οι Ιδιωτικές Κεφαλαιουχικές Εταιρείες. Πλέον επιτρέπεται και σε άλλες εταιρικές μορφές (ΟΕ, ΕΕ, ΕΠΕ) να λειτουργούν καταστήματα χωρίς προέγκριση.
    Μέχρι σήμερα δεν είναι εφικτή η μετατροπή μιας ΟΕ σε ΕΕ. Πλέον επιτρέπεται η μετατροπή, με αποτέλεσμα να διευκολύνονται οι επενδυτές να περιλάβουν στο εταιρικό σχήμα νέους ενδιαφερόμενους. Διευκολύνεται, έτσι, η ανάπτυξη συνεργασιών και η αύξηση του μεγέθους των μικρομεσαίων επιχειρήσεων.
   

Edited Νοέμβριος 6 , 2016 by dimitris GM

[panmyr]

Καλημέρα μίλησα με το υγιεινής της περιοχής μου, σχετικά με  τις προδιαγραφές...μου ανέφεραν ότι ο όρος ανοικτός μπαρ δεν υπάρχει σαν έννοια από την στιγμή που θα σερβίρει ποτά και οτι θα πρέπει να σφραγίζει...εαν δεν σερβίρει να είναι ανοικτό, ως θεσεις αναπαυσης των ατομων...επιπλέον θέλει διάγραμμα ροής, 3 κατοψεις για την αδεια λειτουργιας, ενεργητική πυροπροτασία, κτλ...να ρωτήσω σχετικά με την πέργκολα, γνωρίζει κανεις αν μπορεί να κολλάει στα πλαινά όρια ή θα πρέπει να απέχει Δ;;