Περισοτερες απο μια οικοδομικες αδειες

[adkonst]

Καλησπέρα συνάδελφοι

 

Σε ένα μεγάλο γήπεδο έχουν εκδοθεί 7 οικοδομικές άδειες και έχουν και έχουν χτιστεί όλα τα κτίρια.

Ταυτόχρονα υπάρχουν όμως και πολλές αυθαιρεσίες δηλαδή κτίρια που έχουν γίνει εξ' ολοκλήρου αυθαίρετα , και ο ιδιοκτήτης θέλει να τα τακτοποιήσει.

 

Σε μια από αυτές τις οικ. άδειες φαίνεται και ένα αδειοδοτημένο κτίριο γραφείων (το οποίο είναι κτισμένο) .

 

Ο ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει τα αυθαίρετα κτίσματα (τα οποία παρεπιπτοντως είναι πολλά)..

 

Η ερώτηση και η απορία μου είναι η εξής:

 

Στην τελευταία οικ. άδεια (ΤΗΝ 7η) το κτίριο των γραφείων δεν φαίνεται πουθενά .Ούτε σαν αποτυπωμένο στο τοπογραφικό ούτε στην κάλυψη ούτε πουθενά (ΣΑΝ ΝΑ ΜΗΝ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΘΗΚΕ ΠΟΤΕ).

Αυτό λοιπόν το κτίριο θεωρείται πλέων παράνομο η όχι?

Δηλαδή ισχύει μόνο η τελευταία οικοδομική άδεια για να κρίνω ποια είναι τα παράνομα και ποια όχι?

[dimitris GM]

σε καθε αδεια εδειχναν ολο το "γηπεδο"?

 

ή εχει γινει συσταση καθετης?

 

πότε εγιναν αυτα?

 

απο οσο θυμαμαι πολλες  αδειες στο ιδιο ακινητο εκδιδονται  αφου η πρωτη/δευτερη κλπ εχει "κλεισει"

[adkonst]

ΝΑιι σε καθε αδεια εδειχναν ολο το γηπεδο.

 

Δεν εχει γινει συσταση καθετης..

[dimitris GM]

θεωρω οτι,

αφου δεν εγινε καμμια συσταση καθετης  ή οριζοντιας

θα πατε με το αρθρο 5 παρ. 1

και  με σκοπο να συσταθει και καθετη, οπότε

θα αντιστοιχησεις καθε αδεια σε καθε "τμημα"  το οποιο θα πρεπει   να τακτοποιησει τα δικα του αυθαιρετα...

 Οπότε αυτο το κτισμα,  που δεν εχει αδεια θα παει  "χωρις αδεια"

 τα αλλα με αδεια πλεον υπερβασεις κλπ αυθαιρεσιες...

 

Δεν  εχουμε ξανασυζητησει κατι παρομοιο.

Θα ακουσουμε και τις γνωμες των συνδελφων

 

εσυ κανε μια προκαταρκτικη συζητηση με τον συμβ/φο

 

τα λεμε

[Didonis]

Άδεια μετά το 85?

 

Και σε κάθε περίπτωση η εν ισχύ άδεια είναι πάντα η τελευταία που έχει βγει για το γεωτεμάχιο στο σύνολο του πάντα.

 

• Οπότε αν στην τελευταία άδεια δεν δείχνει κάποιο κτίριο τότε αυτό είναι καθ υπέρβαση της άδειας.

• Αν το κτίριο είχε κατασκευαστεί με προγενέστερη άδεια και στην τελευταία απλά δεν το έδειξαν (πιθανά για να κάνουν χρήση των τετραγωνικών του σε άλλο κτίριο) παρ ότι υπήρχε και χωρίς να βγάλουν για αυτό άδεια κατεδάφισης (αφού υπήρχε) τότε ενέχει και ο κίνδυνος να θεωρηθεί ακυρωτέα όλη η τελευταία άδεια … κλπ κλπ

[danaikaterina]

Συμφωνω με didonis

 

Υποθέτω ότι στην τελευταία άδεια δεν έδειξαν ένα κτίριο για να μπορέσουν να χτίσουν το νέο γιατί δεν είχαν υπολειπόμενη δόμηση.

 

Οπότε

 

ή νόμιμη τελευταία άδεια και άρα το κτίριο γραφείων αυθαίρετο

 

ή άκυρη η τελευταία άδεια και άρα το κτίριο που χτίστηκε με αυτήν αυθαίρετο

[kan62]

Νομίζω ότι και τορπιλισμός της τελευταίας άδειας από πρόθεση είναι δυνατός ... αν συμφέρει !

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και για να μαθαίνουμε κι εμείς τίποτα, τί ακριβώς θα έφτιαχναν με την τελευταία άδεια;;;;

[dimitris GM]

υποθετω οτι

σε καθε αδεια, εκτος απο τις "συνηθεις" αυθαιρεσιες...εφτιαχνε "παραδιπλα" και ενα ακομα κτιριακι...για παρεα..

Στην καθε επομενη αδεια, εδειχναν μονον τα νομιμα  κτισματα απο τις προηγουμενες.

 

Στην 7η αδεια, ανακαλυψαν οτι δεν ειχαν υπολοιπα σδ

Ετσι, εσβησαν το επονομαζομενο "κτιριο γραφειων".....

και εκτισθη το εβδομον κτιριον [δξ αν εχει και αυτο τον διδυμο ξαδερφο του...]

 

[Πριν, με τον 4014, η αποκρυψη αδειας ηταν σοβαρο πολεοδομικο παραπτωμα...

Ειδαν και αποειδαν και το διεγραψαν στον 4178...]

 

καλη συνεχεια...

Edited Νοέμβριος 9 , 2016 by dimitris GM

[adkonst]

Μάλλον έκαναν αυτό που είπαν οι συνάδελφοι didonis - danaikaterina - dimitris GM

 

Υποθέτω ότι στην τελευταία άδεια δεν έδειξαν ένα κτίριο για να μπορέσουν να χτίσουν το νέο γιατί δεν είχαν υπολειπόμενη δόμηση.

 

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

 

Αφήνω το θέμα ανοιχτό για συζήτηση μήπως και άλλοι συνάδελφοι μπορούν να βοηθήσουν.