Αρτιότητα Οικοπέδου σε οριοθετημένο οικισμό

[tetris]

Ισχύουν όσα αναφέρει το έγγραφο του 2003 (ως μεταγενέστερο)

 

edit

εξ' άλλου, το έγγραφο που παραθέτεις τελειώνει με :

Πάντως η άποψη αυτή επιδέχεται σοβαρές επιφυλάξεις, καθόσον οι διατάξεις της κατά παρέκκλιση αρτιότητας πρέπει να ερμηνεύονται στενά και συνεπώς στην προκείμενη περίπτωση θα μπορούσε να υποστηριχθεί ότι τα κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα πρέπει να βρίσκονται ολόκληρα μέσα στα όρια του οικισμού. Εξ' άλλου από την ως άνω διάταξη του αρθ-7 παρ.1 θα μπορούσε να συναχθεί το συμπέρασμα ότι, εφόσον ο κανονιστικός νομοθέτης θεωρεί δομήσιμα κατά τις διατάξεις της ως άνω νομοθεσίας μόνο τα κατά κανόνα άρτια οικόπεδα που τέμνονται από τα όρια του οικισμού, όλα τα μικρότερα του κατά κανόνα άρτιου οικόπεδα τέμνονται από τα όρια αυτά δεν είναι άρτια ούτε κατά παρέκκλιση, δοθέντος μάλιστα ότι ο νομοθέτης προφανώς θέλει να ευνοήσει μόνο τα ως άνω μεγάλα ήτοι τα κατά κανόνα άρτια, οικόπεδα. 

IV. Εν τέλει φρονούμε, ότι ενόψει της ασάφειας που παρουσιάζουν οι ερμηνευόμενες ως άνω διατάξεις και ως προς τα δύο σκέλη του ερωτήματος και των σοβαρών πρακτικών συνεπειών που έχει η ερμηνεία αυτών είναι επιβεβλημένη η άμεση ρύθμισή των προβλημάτων αυτών με νέο ΠΔ/γμα". 

Edited Νοέμβριος 15 , 2016 by tetris

[tzomakas]

 

Ισχύουν όσα αναφέρει το έγγραφο του 2003 (ως μεταγενέστερο)

 

edit

εξ' άλλου, το έγγραφο που παραθέτεις τελειώνει με :

Πάντως η άποψη αυτή επιδέχεται σοβαρές επιφυλάξεις, καθόσον οι διατάξεις της κατά παρέκκλιση αρτιότητας πρέπει να ερμηνεύονται στενά και συνεπώς στην προκείμενη περίπτωση θα μπορούσε να υποστηριχθεί ότι τα κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα πρέπει να βρίσκονται ολόκληρα μέσα στα όρια του οικισμού. Εξ' άλλου από την ως άνω διάταξη του αρθ-7 παρ.1 θα μπορούσε να συναχθεί το συμπέρασμα ότι, εφόσον ο κανονιστικός νομοθέτης θεωρεί δομήσιμα κατά τις διατάξεις της ως άνω νομοθεσίας μόνο τα κατά κανόνα άρτια οικόπεδα που τέμνονται από τα όρια του οικισμού, όλα τα μικρότερα του κατά κανόνα άρτιου οικόπεδα τέμνονται από τα όρια αυτά δεν είναι άρτια ούτε κατά παρέκκλιση, δοθέντος μάλιστα ότι ο νομοθέτης προφανώς θέλει να ευνοήσει μόνο τα ως άνω μεγάλα ήτοι τα κατά κανόνα άρτια, οικόπεδα. 

IV. Εν τέλει φρονούμε, ότι ενόψει της ασάφειας που παρουσιάζουν οι ερμηνευόμενες ως άνω διατάξεις και ως προς τα δύο σκέλη του ερωτήματος και των σοβαρών πρακτικών συνεπειών που έχει η ερμηνεία αυτών είναι επιβεβλημένη η άμεση ρύθμισή των προβλημάτων αυτών με νέο ΠΔ/γμα". 

 

..το εγγραφο ομως του 2003 κανει αναφορα στην αποφαση 78933/90....και αν δεν δεχθουμε την αποψη της γνωμοδοτησης του 1990 οδηγουμεθα στο παραδοξο συμπερασμα οτι μπορουν να δομουνται με τους ορους της σχετικης νομοθεσιας οικοπεδα 100,200,300 τμ που ευρισκονται ολοκληρα μεσα στα ορια αυτα και δεν μπορουν να οικοδομηθουν τα τεμνομενα απο το οριο του οικισμου,καιτοι το εντος αυτου τμημα τους ειναι μεγαλυτερο κατα πολυ απο τα ανω εμβαδα.Ετσι ομως δεν δημιουργει ανισοτητες μεταξυ των ιδιοκτητων;Kαι γιαυτο θεωρω εγινε δεκτη η γνωμοδοτηση του 1990.

Edited Νοέμβριος 15 , 2016 by tzomakas

[rse]

Συνάδελφοι ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

 

Εξ όσων κατάλαβα από όσα παραθέτετε, οικοδομή δεν μπορεί να τοποθετηθεί στο γεωτεμάχιο που αναφέρω, καθώς δεν έχω τα 15 μ. της εκτός σχεδίου. Συνεπώς το γεωτεμάχιο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση αλλα μη οικοδομήσιμο?

[tetris]

Κάπου το μπερδέψαμε το πράγμα, και ενδεχομένως έκανα λάθος στη μονολεκτική μου απάντηση

Εάν οι οικισμός δομείται με το ΠΔ του 85, τότε ως εντός οικισμού θεωρείται τόση επιφάνεια, όση είναι και η αρτιότητα στη συγκεκριμένη περιοχή.

Συνεπώς, στην περίπτωσή σου, αν

1. Ο οικισμός εμπίπτει στις διατάξεις του ανωτέρω ΠΔ, και

2. Το γεωτεμάχιο τέμνεται από το όριο του οικισμού, και

3. Η κατά κανόνα αρτιότητα είναι 1000 μ², και

4.  Η επιφάνεια του γεωτεμαχίου είναι <1000 μ²,

τότε όλο το γεωτεμάχιο θεωρείται ως εντός οικισμού

[tzomakas]

Κάπου το μπερδέψαμε το πράγμα, και ενδεχομένως έκανα λάθος στη μονολεκτική μου απάντηση

Εάν οι οικισμός δομείται με το ΠΔ του 85, τότε ως εντός οικισμού θεωρείται τόση επιφάνεια, όση είναι και η αρτιότητα στη συγκεκριμένη περιοχή.

Συνεπώς, στην περίπτωσή σου, αν

1. Ο οικισμός εμπίπτει στις διατάξεις του ανωτέρω ΠΔ, και

2. Το γεωτεμάχιο τέμνεται από το όριο του οικισμού, και

3. Η κατά κανόνα αρτιότητα είναι 1000 μ², και

4.  Η επιφάνεια του γεωτεμαχίου είναι <1000 μ²,

τότε όλο το γεωτεμάχιο θεωρείται ως εντός οικισμού

Eπομενως εχεις την ιδια αποψη..θεωρειται ολο εντος οικισμου..