Αυθαίρετο κτήριο γεώτρησης σε γεωτεμάχιο

[Charlie]

Συνάδελφοι κάνω ένα τοπογραφικό σε ένα αγροτεμάχιο εντός του οποίου υπάρχει γεώτρηση με μικρό κτηριάκι διαστάσεων 3,40Χ3,40.

Το κτήριο κατασκευάστηκε από το δημόσιο (Υ.Ε.Β.) και μπορώ να πάρω βεβαίωση από τον Τ.Ο.Ε.Β. ότι είναι δημόσια γεώτρηση.

Παρ' όλα αυτά κανείς δεν μπορεί να μου δώσει κάποια οικοδομική άδεια.

Όπως καταλαβαίνετε έχω κολλήσει και μάλιστα 1-2 μέρες σε αυτό το ζήτημα ενώ το τοπογραφικό είναι έτοιμο. Οι πελάτες πιέζουν λόγω μεγάλης ηλικίας του παππού (95+) που πρόκειται να κάνει γονική παροχή.

Πώς θα το αντιμετωπίζατε αυτό το πρόβλημα? Θεωρούνται νόμιμα τα παραπάνω κτίσματα? Ακόμα και δεν το δείξω και "σπάσει ο διάλος το ποδάρι του" τι θα γίνει? Θα με τρέχει το δημόσιο γιατί πήγα να γλιτώσω χρήματα από το δημόσιο? Γενικά δεν θέλω να σταματάω δουλειές αλλά δεν θέλω να υπογράφω και κάτι που δεν μου κάθεται καλά.

Θεωρείτε ότι είμαι υπερβολικός?

[Kane]

Περιμένω με περιέργεια να ακούσω τις απαντήσεις και αν άλλαξε κάτι...

 

Στο 4014 υπήρχε ένα παράθυρο που "αφηνε" τα μικρά αυτά κτισματάκια προστασίας της γεώτρησης, που "πατούσε" στο άρθρο που μου διαφέυγει του ΠΔ-εκτός σχεδίου δόμησης.

 

Στον 4178, αυτό το παράθυρο ΔΕΝ υπάρχει, όσο γνωρίζω, με αποτέλεσμα να χρειάζονται τα κτίσματα αυτά, τακτοποίηση, οσο γελοίο κι αν ακούγεται. 

 

2 περιπτώσεις που είχα, οταν τους ειπα μεσα στη ντροπή μου για τακτοποίηση, πήγαν σε αλλον μηχανικο που εδωσε βεβαίωση για αδόμητο και ολα μέλι γάλα.

 

Υ.Γ. δημόσιο κτίριο και έχει δομήσει σε γεωτεμάχιο ιδιώτη;;; χμμ...

[dimitris GM]

εδω η συζητηση...

 

http://www.michanikos.gr/topic/45634-Οικίσκοι-γεωτρήσεων-αντλητικών-εγκαταστάσεω/?p=834486

εδιτ

πού βρισκεται αυτο το "κτιριακι"???

Edited Νοέμβριος 14 , 2016 by dimitris GM

[Charlie]

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ. Το κτηριάκι είναι σαφέστατα προ του 2004.

Βρίσκεται δε σε μια γωνία του γεωτεμαχίου που κάλλιστα θα μπορούσε να "κοπεί" από το γεωτεμάχιο.

Μάλλον θα δώσω βεβαίωση με νομίμως υφιστάμενο κτίσμα βάσει των εγκυκλίων του συνδέσμου του πιο πάνω μηνύματος, του πάντα παρόντα και πάντα αρωγού dimitris GM!!!

Θα θεωρήσω δηλαδή ότι έχει κατασκευαστεί προ της 17-2-2004 ημέρα που δημοσιεύθηκε η 5219/3-2-2004 Υ.Α. σχετικά με τις άδειες μικρής κλίμακας.

Ευχαριστώ

 

edit: Θα προσπαθήσω να πάρω βεβαίωση από τον Τ.Ο.Ε.Β. ότι υπάρχει προ του 2004 ή αν έχουν στοιχεία να αναφέρουν από πότε έχει κατασκευαστεί.

Edited Νοέμβριος 14 , 2016 by Charlie

[dimitris GM]

κοψε την γωνια με το κτιριακι

ποιο ευκολο ειναι αυτο

 

παρα να θυμηθει ο παππους οτι εχει αποζημιωθει πριν 30 χρονια...

[Charlie]

Επίσης κάτι άλλο: Στις εγκυκλίους αναφέρει ελάχιστο εμβαδόν 9τμ. Απ' ότι κατάλαβα δεν λέει μέγιστο εμβαδόν 9,00τμ.

Λογικά τα 3,40Χ3,40=11,56τμ που έχω εγώ είναι νόμιμα. Άλλωστε πράγματι στεγάζουν μόνο τη γεώτρηση. Μάλιστα μπορώ να πω ότι οι εσωτερικές διαστάσεις είναι 3Χ3 και ενδεχομένως να ερμηνεύτηκε έτσι ο νόμος ότι εφόσον πρέπει να πληρούνται ελάχιστες διαστάσεις 3Χ3 ας είναι αυτές οι εσωτερικές.

dimitrisGM γιατί να το κόψω? Ο αναδασμός είναι του 1975 και οι δύο εγκύκλιοι που αναφέρθηκαν στο σύνδεσμό σου είναι του 78 και του 86.

Θα προσπαθήσω να βρω στοιχεία ότι κατασκευάστηκε περίπου εκείνη την περίοδο. Και αν δεν καταφέρω να βρω, πιστεύω ότι ακόμα και σε ενδεχόμενο δικαστήριο ή στο πειθαρχικό του τεε, εεεε θα αθωωθώ...

[Kane]

, πιστεύω ότι ακόμα και σε ενδεχόμενο δικαστήριο ή στο πειθαρχικό του τεε, εεεε θα αθωωθώ...

 

ixixixxixiixixixixixxi

[dimitris GM]

και τι σε πειραζει να κοψεις αυτα τα 11 τμ.

και να πουλησεις το υπολοιπο δινοντας βεβαιωση για μονον  το υπολοιπο σαν αδομητο???

 

λεγοντας οτι εχεις 8500 τμ. και πουλας 8489???

[εκτος αν εχεις απαγορευσεις διαφορες....]

 

και "γλυτωνεις" και το  ...πειθαρχικο... :-)

[Charlie]

update:

Βρήκα τον αριθμό μετρητή της ΔΕΗ και πήρα βεβαίωση 1ης ηλεκτροδότησης από τη ΔΕΗ με ημ/νια 13-09-1977,

δηλαδή προ της εγκ 6/1978 στην οποία αναφέρεται ότι για τέτοιου είδους κτήρια δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια. Βέβαια δεν γνωρίζω από πού προκύπτει αυτό, ότι δηλαδή δεν απαιτείται οικοδομική άδεια.

Επίσης πήρα βεβαίωση από τον ΤΟΕΒ ότι βρίσκονται στην κυριότητα του ελληνικού δημοσίου και αποτελούν εγγειοβελτιωτικά έργα κοινής ωφέλειας, όπως και ότι είναι αρμόδιοι για τη λειτουργία και συντήρησή της.

(Το καλό με τις μικρές πόλεις είναι ότι με λίγη πίεση, γνωριμίες κτλ παίρνεις γρήγορα ότι θες !!!)

 

Ερώτηση: Στην εγκ.6/1978 όπως προανέφερα δεν δίνει κάποιον περιορισμό στα τετραγωνικά. Ξέρω ότι σύμφωνα με την εγκ. 159641/1986 υπάρχει περιορισμός στα 9τμ, τελικά, και όχι κατ' ελάχιστον 9τμ που λάθος έγραψα σε προηγούμενη απάντηση.

Δεδομένου ότι ο οικίσκος υπάρχει προ της εγκ. 6/1978 υπάρχει πρόβλημα που οι διαστάσεις του είναι 3,40Χ3,40=11,56τμ?

 

dimitrisGM το πρόβλημα με το να κόψω το χωράφι είναι ότι πρέπει να κρατήσω τις αποστάσεις που απαιτούνται από το κτήριο, κάτι που σημαίνει ότι τελικά θα πρέπει να κοπεί γεωτεμάχιο επιφανείας περίπου 20χ20=400τμ. Σε ποιον θα ανήκει αυτό το γεωτεμάχιο? Ποιος θα το δηλώσει στο κτηματολόγιο?

Ευχαριστώ!

Edited Νοέμβριος 15 , 2016 by Charlie