χρειάζεται η διορθωτική πράξη ;

[nbr]

Συνάδελφοι να θέσω ένα θέμα που νομίζω είναι περισσότερο Νομικό.  Δύο αδελφές αγόρασαν, πριν από χρόνια, η κάθε μία για τον εαυτό της, από ένα «οικόπεδο» γύρο στα 300τ.μ. το καθ’ ένα. Κάποια στιγμή αυτά μπήκαν στο σχέδιο μετά από μια μεγάλη επέκταση πού έκανε εκεί ο Δήμος. Πέντε χρόνια πριν την κύρωση της πράξης, που έλαβε χώρα το 2005, η μία αδελφή πεθαίνει. Κληρονόμοι της είναι τα υπόλοιπα πέντε αδέλφια (δεν είχα άντρα και παιδιά). Αρα το οικόπεδό της μεταβιβάζεται εξ΄αδιαιρέτου  στα υπόλοιπα πέντε αδέλφια της. Σήμερα η άλλη αδελφή θέλει να πωλήσει το δικό της (το 100%) οικόπεδο αλλά από το δήμο της λένε ότι ΔΕΝ μπορεί γιατί πρώτα πρέπει να γίνει διορθωτική πράξη στην κληρονομιά (σίγουρα πρέπει να γίνει διορθωτική πράξη), ώστε από το Δήμο να συνυπολογισθούν οι εισφορές της συνολικά(?) Το ερώτημα είναι: Μπορεί να πωλήσει το δικό της οικόπεδο χωρίς περιορισμούν και όταν έρθει η στιγμή να εκμεταλλευτούν το κληρονομούμενο να κάνουν όλοι μαζί την διορθωτική πράξη ;?   

[dimitris GM]

Εαν εχει γινει κυρωση και μεταγραφη της ΠΕ

καθε μια εχει  παρει ενα "τελικο" οικοπεδο.

Καθε μια κληρονομειται "αυτοτελως" για το οικοπεδο αυτο,

μετα απο την αποδοχη κληρονομιας,  απο τους κληρονομους της

ανεξαρτητα αν αυτοι εχουν  και αλλα οικοπεδα στην ΠΕ..

 

Ομως,

Αφου η μια απεβιωσε πριν γινει κυρωση της ΠΕ

προφανως εχει κληρονομηθει το ακινητο της "σαν εκτος σχεδιου υπο ενταξη"

 

επομενως πρεπει να γινει διορθωτικη στο ονομα των κληρονομων της

 

Λογικο.

[DIMITRIS80]

Δεν κατάλαβα για ποιο λόγο θεωρούν από τον Δήμο πως πρέπει να γίνει επαναϋπολογισμός των εισφορών, αφού αυτές υπολογίζονται στον ιδιοκτήτη της 10-3-1982 ο οποίος θα ήταν είτε η κάθε αδελφή για το κάθε οικόπεδο , είτε οι δικαιοπάροχοι τους. Προφανώς θέλει διορθωτική το κληρονομούμενο οικόπεδο, αλλά δεν βλέπω γιατί να πρέπει αυτό να προηγηθεί της αξιοποίησης του άλλου. 

[topoland]

Εάν τα οικόπεδα αγοράστηκαν πριν την 10-3-1982 τότε το καθένα από αυτά έχει ανεξάρτητη εισφορά, δηλαδή κάθε αδελφή την δική της. Οπότε μπορεί να γίνει η μεταβίβαση χωρίς να επηρεάζει το ένα το άλλο σε σχέση με την εισφορά γης. Ενώ αν αγοράστηκαν μετά χρειάζονται και άλλα στοιχεία. Δηλαδή χρόνος αγοράς και προηγούμενος ιδιοκτήτης. Κατά τα άλλα στην πράξη εφαρμογής στο οικόπεδο που σε ενδιαφέρει πρέπει να γράφονται τα στοιχεία των κληρονόμων.

[mixyak790]

επίσης αν εχουν στην κατοχη τους και αλλα οικοπεδα..

[nbr]

το θέμα εδώ δεν είναι αν πρέπει να γίνει διορθωτική από τους κληρονόμους. Σαφώς και πρέπει. Αν μπορεί η μια αδελφή να πωλήσει το δικό της οικόπεδο πριν γίνει  αυτή η διορθ. πράξη. Εγώ είμαι της άποψης πως μπορεί να πωλήσει γιατί έχει ανεξάρτητο συμβόλαιο χωρίς κανένα πρόβλημα στους πίνακες της Π.ε.. Για το θεμα ψηλοτσακώθηκα με τον συναδ. της τεχν. Υπηρεσίας του δήμου. Τα οικόπεδα είναι σε διαφορετικά Ο.Τ.

[topoland]

Εάν αγοράστηκαν πριν την 10-3-1982 δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα και έχεις δίκιο. Αλλά αν αγοράστηκαν μετά και ο πωλητής ήταν ο ίδιος ή οι πωλητές είχαν και άλλες ιδιοκτησίες πριν το 1982 τότε πρέπειαυτά να ελεγχθούν για να υπολογιστούν οι εισφορές γης.

[nbr]

ο Πίνακας της πράξης εφαρμ. του οικοπέδου, που είναι προς πώληση, είναι καθ' όλα εντάξει! δ

Δεν χρειάζεται καμία διορθωτ. πράξη. Το δηλώνουν και οι υπάλληλοι του δήμου. 

[topoland]

Πότε έγινε η αγορά; Γράφει κάτι στις παρατηρήσεις;