Παρόδια στοά που δεν κατασκευάστηκε - ΓΟΚ 55

[achille]

Υπάρχει κάποιος με καλές γνώσεις του ΓΟΚ '55;

Έχω μια περίπτωση κτιρίου που χτίστηκε με άδεια του 1956 το ισογειο και Α όροφος. Το 1967 επιβλήθηκε στοά στον δρόμο. Το 1969 βγηκε άδεια προσθήκης Β' - Γ' - Δ' ορόφου. Στο τοπογραφικό της άδειας η στοά δεν εμφανίζεται καθόλου. Η άδεια είναι «Υπόκειται εις μελλοντικόν έλεγχον». 

Υπάρχει περίπτωση να υπήρχε κάποια διάταξη που να έδινε τότε την δυνατότητα μη υλοποίησης της θεσμοθετημένης στοάς;

Το μόνο που βρήκα είναι το ΒΔ της 21/9/1956 Περί τροποποιήσεως του σχεδίου Αθηνών και κατασκευής στοών, που αναφέρει:

 

 

και:

 

 

 

 

[tetris]

Δύσκολο να βρεις συνάδελφο που να τα θυμάται.

Η λογική όμως λέει πως η στοά επιβάλλεται για νεοαναγειρόμενες οικοδομές μετά το 1967

Δεν μπορείς να επιβάλεις κάτι, αναδρομικά, τη στιγμή μάλιστα που κάτι τέτοιο είναι ανέφικτο κατασκευαστικά.

Ως ενισχυτικά του ανωτέρω είναι:

1. Η άδεια προσθήκης εκδόθηκε κανονικά (το "υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο" γραφόταν τυπικά για "το φόβο των ιουδαίων" μήπως έχει ξεφύγει κάτι από τον υπάλληλο)

2. Άρθρο 23 παρ. 4 ΝΟΚ

 

Το άρθρο 7 που παραθέτεις, αναφέρεται σε περίπτωση που ενώ προβλέπεται στην άδεια στοά, αυτή δεν έχει κατασκευαστεί 

[achille]

Η υλοποίηση της στοάς σε κτίρια που έχουν ανεγερθεί προ της θεσμοθέτησής της είναι και ήταν υποχρεωτική. Εμένα το ακίνητό μου χτίστηκε (ισόγειο και Α' όροφος) πριν την θεσμοθέτηση της στοάς. Οι Β-Γ-Δ όμως κτίστηκαν αργότερα, άρα είτε υπήρχε κάποια διάταξη, παρέκκλιση κλπ που έδινε την δυνατότητα να μην υλοποιηθεί η στοά.

 

ή απλά αγνοήθηκε το ρυμοτομικό, στην οποία περίπτωση η άδεια έχει πρόβλημα.

Το «υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο» δεν ήταν καθόλου τυπικό. Επί χούντας έτσι έβγαιναν οι άδειες, χωρίς έλεγχο, κατέθετες φάκελο, υπεύθυνη δήλωση ότι εφάρμοσες την νομοθεσία και άντε γεια έβγαινε η άδεια

[dimitris GM]

θα συμφωνησω με τον τετρις οτι

η εννοια του ανω αρθρου 7 ειναι οτι

 

αφορα κτιρια στα οποια ειχε ηδη επιβληθει στοά,  [κατα τον  χρονο εκδοσης της αδειας τους]

πλην ανεγερθησαν  χωρις αυτη .

Εσυ δεν ανηκεις στην κατηγορια αυτη.

 

Το 1956 σωστα εκδοθηκε η αδεια επομενως και η  αδεια  προσθηκης αργοτερα.

[achille]

η άδεια προσθήκης από την στιγμή που είχε προηγουμένως θεσμοθετηθεί στοά, κακώς εκδόθηκε, από την στιγμή που για την προσθήκη 3 ορόφων το βλέπω λίγο δύσκολο να μην απαιτείται ενίσχυση του ΦΟ

[Didonis]

Μπέρδεμα η κατάσταση και ειδικά επειδή η τελευταία άδεια «Υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο» οπότε έχει μεταφερθεί η ευθύνη του νομότυπου του πολεοδομικού ελέγχου της σε εσένα αυτή την στιγμή που δεν ανακατεύει την ΥΔΟΜ.

 

Μπέρδεμα, διότι είναι δύσκολο να βρεθεί σήμερα έμπειρο άτομο που να έχει δουλέψει αυτές τις ¨λεπτές» αποχρώσεις του ΓΟΚ 55 και για στοές…

 

Την μόνη που φέρνω στο μυαλό μου ως άτομο που θα μπορούσε να απαντήσει είναι την Κοροβέση (αν την θυμάσαι) από την πολεοδομία στο Αιγάλεω…

(αν δεν βρίσκεις λύση ενημέρωσε να τηλεφωνήσω σε κάποιον φίλο να ρωτήσω μπας και έχει απάντηση…. Είχε μαθητεύσει πολλά χρόνια μαζί με την Κοροβέση γαρ)

Edited Νοέμβριος 22 , 2016 by Didonis