Κατάτμηση σε Αγροτεμάχιο εντός περιοχής Natura

[rse]

Αγαπητοί Συνάδελφοι καλησπέρα σας.

 

Θέλω να κατατμήσω ένα άρτιο και οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο 6 στρεμμάτων που είναι σε περιοχή Natura σε 2 μη άρτια και οικοδομήσιμα, 3 στρέμματα έκαστο.

 

Τα 10 στρέμματα, που αναφέρονται ως όριο κατάτμησης στο ΦΕΚ 60/2011 έχει να κάνει μόνο με την αρτιότητα ή απαγορεύεται οποιαδήποτε κατάτμηση κάτω των 10 στρεμμάτων ανεξάρτητα από την αρτιότητα? 

 

Εν προκειμένω, μπορώ να κατατμήσω το αγροτεμάχιο των 6 στρεμμάτων σε 2 3άρια?

 

Ευχαριστώ θερμά, εκ των προτέρων!

[dimitris GM]

ευτυχως που απαγορευεται..

 

κι ετσι δεν προβαινεις σε..."απονενοημενο..."

 

υγ

 

ποια μυγα τους τσιμπησε τους πελατες  σου??

Edited November 25, 2016 at 06:50 μμ by dimitris GM

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Τα όρια κατάτμησης και αρτιότητας είναι όρια που δεν παραβιάζονται, διαφορετικά οποιαδήποτε Συμβολαιογραφική πράξη είναι εκ των προτέρων άκυρη.

[rse]

Ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις σας! Να επιμείνω λίγο παραπάνω όμως?

 

Είμαστε σίγουροι ότι το όριο κατάτμησης δε συνδέεται μόνο με την αρτιότητα?Δηλ, ενώ οποιοδήποτε γήπεδο εκτός σχεδίου μπορεί να κατατμηθεί σε όποιο εμβαδό επιθυμούμε, στη Natura πρέπει να είναι 10 στρέμματα τουλάχιστον?

 

Επανέρχομαι γιατί υπάλληλος σε πολεοδομία, μου είπε αυτό ακριβώς, ότι δηλ μπορεί να κατατμηθεί ένα γήπεδο εντός Natura σε μικρότερο των 10 στρεμμάτων, απλώς χάνει την αρτιότητα του!

 

Και πάλι ευχαριστώ!

[dimitris GM]

απλώς....ο υπαλληλος κανει  λαθος

 

[και επρεπε εκ της θεσεως του στην Πολεοδομια να γνωριζει το νομο]

 

ν 3937/11  αρθρο  9

 

2. α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή
εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών
με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή Ζ.Ε.Π., το ελάχιστο
όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10.000 τ.μ.,
εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ.
της 24-31.5.1985 (ΦΕΚ 270 Δ`).

Κατ` εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και
οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα
οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα,
σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις.

 

 

edit

 

αυτο σημαινει οτι

καταργουνται ολες οι υπολοιπες παρεκκλίσεις του Δ 270/85

Edited November 26, 2016 at 06:15 πμ by dimitris GM

[dimitrispsi]

Ακριβώς όπως το είπε ο dimitris GM !