Φθορές σε δύο υποστυλώματα

[skyscraper]

 Σε οπτικο ελεγχο στις ισογειες κολωνες τις πολυκατοικιας που διαμενω

διαπιστωσα φθορες σε δυο διαδοχικες κολωνες απο τις οποιες ελειπε

μεγαλο τμημα του σοβα και ηταν κακοποιημενες με τρυπες στηριγματων

παλαιοτερων σωληνωσεων. Ενα λουκι στην μια κολωνα μαλλον φρόντιζε

να παραμενουν υγρες ως επι το πλειστον.

 

Αν και δεν ειμαι μηχανικος νομιζω οτι προκειται για περιπτωση ενανθρακωσης

σκυροδεματος με διαβρωση του οπλισμου, οπως φαινεται σε μια γωνια που εχει γινει αποκοληση.

Στις υπολοιπες γωνιες υπαρχουν επιμηκεις τριχοειδεις ρωγμες με κοματια

σκυροδεματος που ειναι ετοιμα να αποκοληθουν.

 

Η πολυκατοικια, χτισμενη το 77, ειναι τριορωφη με ημιυπογειο και δωμα στη ταρατσα, και

νομιζω οτι τα περιμετρικα  υποστηλωματα του ημιυπογειου που προεξεχουν πανω απο το εδαφος

 και αναμεσα τους υπαρχουν φεγγιτες , ανηκουν στην σεισμικα επικινδυνη κατηγορια των "κοντων" υποστυλωματων.

 

Οι συγκατοικοι στην πολυκατοικια, ειναι χαμενοι επι το πλειστον στον κοσμο τους, αποροφημενοι

απο τα προβληματα μιας εργατικης συνοικιας, με ενα τυπικο διαχειριστη, και  με εξαιρετικα εως τελειως απιθανη την εκδοχη  να βρεθει μια κοστοβορα συνολικη λυση αναβαθμισης της στατικης επαρκειας, αν και  εγω  το επιθυμω διακαως.

 

Προσωπικα δεν σας κρυβω οτι ειμαι αρκετα θορυβημενος

με το θεμα της στατικης επαρκειας της πολυκατοικιας και πριν να

κανω το απονενοημενο και να βγω στα ενοικια με την οικογενεια μου

εχετε κατι να με συμβουλευσετε?

 

Αν υποθεσουμε οτι η φθορα των δυο υποστυλωματων  δεν ειναι προχωρημενη

μπορειτε ίσως  να μου πειτε ποσο περιπου πανω-κατω θα κοστισει η επισκευη τους?

Edited Νοέμβριος 28 , 2016 by skyscraper

[Γιάννης]

Καλημέρα, χωρίς να είσαι μηχανικός, γνωρίζεις αρκετά τεχνικά πράγματα αλλά και την τεχνική ορολογία σε μεγάλο βαθμό. Αυτό είναι καλό εν μέρει αλλά θέλει και προσοχή. Καταρχήν μην πανικοβάλλεσαι. Προσπάθησε να συγκεντρώσεις στοιχεία από την κατασκευή της οικοδομής (σχέδια, μελέτες κλπ) και να πείσεις τους υπόλοιπους ενοίκους να φωνάξετε έναν ειδικό σε πρώτη φάση να κάνει ασφαλή εκτίμηση της κατάστασης. Η εκτίμηση μπορεί να είναι της μορφής:

- Δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα, εκτός αν θέλετε μικροεπισκευές ούτως ή άλλως για ψυχολογικούς λόγους

- Υπάρχει πρόβλημα αλλά λύνεται με μικροεπισκευές (κόστος? κατάσταση αξιοπιστίας μετά την επισκευή?)

- Απαιτείται πλήρη περαιτέρω μελέτη για την διερέυνηση της έκτασης και του βαθμού του προβλήματος (κόστος μελέτης?)

κλπ

Τα κοντά υποστυλώματα είναι μια διάταξη που συνίσταται να αποφεύγεται ή αν πρέπει να υπάρχει θα πρέπει να ληφθούν ειδικά μέτρα. Δεν σημαίνει ότι ντε και καλά θα δημιουργήσουν πρόβλημα σε σεισμό. Άλλωστε η οικοδομή άντεξε το '81 και το '99 (αν υποθέσω ότι είναι στην Αθήνα)

Εν κατακλείδει, ούτε μπορούμε (χωρίς αυτοψία και πλήρη στοιχεία), ούτε και πρέπει (από τον κανονισμό του φόρουμ) να δώσουμε έστω και προσεγγιστικά κόστος επισκευής ή ενίσχυσης...Ελπίζω να βοήθησα...

[Brasco]

Απ' ότι φαίνεται στις φωτογραφίες 

το ημιυπόγειο μοιάζει να είναι εγκαταλειμμένο.

Άρα ίσως η λειτουργία "θέσει" κοντού υποστηλώματος είναι πολύ εύκολο να αναιρεθεί στην προκειμένη στάθμη.

[skyscraper]

Η πολυκατοικια βρισκεται στη Θεσσαλονικη και τον Ιουλιο του 78

ητανε  σε κατασταση φρεσκων σοβαδων,  με αποτελεσμα

λογω του σεισμου  μερος απο αυτους να χρειαστει

να ξαναγινουν  απο την αρχη.  (συμφωνα με τις μαρτυριες

αγοραστων της εποχης)

 

Το ημιυπογειο ειναι αδειο αλλα υπαρχει ιδιοκτητης.

που ειναι απροθυμος ακομη και τα κοινοχρηστα να πληρωσει.

 

Οπως ειπατε και εσεις,  θα ζητησω την βοηθεια καποιου τεχνικου

γραφειου για μια -κατ' αρχην - οπτικη εκτιμηση της καταστασης.

Φανταζομαι οτι δεν απαιτειται συμφωνια γενικης συνελευσης για

να το κανω αυτο, ειδικα  εαν επιβαρυνθω εγω το κοστος του ελεγχου.

 

Ευχαριστω πολυ για τις άμεσες απαντησεις.

Και συγγνωμη για την αναστατωση με το λαθος νημα.

Edited Νοέμβριος 28 , 2016 by skyscraper

[Ροδοπουλος]

υπάρχει μεγάλη πιθανότητα το πρόβλημα να είναι εξαιρετικά πιο σοβαρό σε χαμηλότερη στάθμη που δεν είναι εμφανής. Θα απαιτηθούν εκσκαφές.