Αυθαίρετη επέκταση εξώστη με υποστυλώματα

[elissabet]

Για τακτοποίηση αυθαιρέτου έχω επέκταση ενός εξώστη σε μεταγενέστερο τμήμα με υποστυλώματα (μεταλλική κατασκευή) εντός προκηπίου.   

 

Για τη ρύθμισή του :

 

Α. θα χαρακτηριστεί ως αυθαίρετος Η/Υ - εξώστης, άρα με αναλυτικό προυπολογισμό?

Β. θα μετρήσει ως δόμηση, δλδ κατηγορία 5 επειδή είναι εντός προκηπίου? Θα μετρήσει και ως υπέρβαση δόμησης και κάλυψης? 

 

 

[elissabet]

Κάποια βοήθεια?? 

[danaikaterina]

Αυθαίρετος εξώστης ανεξαρτήτως διαστάσεων και θέσης τακτοποιείται με αναλυτικό

[dimitris GM]

εβαλε "υποστηλωματα" στον κοινοχρηστο χωρο

απο πανω επεκτεινε το μπαλκονι του

 

συναινεση εχει???

 

υγ

κατι εχουμε για μπαλκονια προ 75...   το σωστο ειναι 85, οπως επισημαινει η δαναη...

 

αλλα, εκεινα τα "υποστηλωματα" μας το χαλανε...

Edited Δεκέμβριος 6 , 2016 by dimitris GM

[danaikaterina]

Ο συνάδελφος βέβαια δεν ανέφερε χρονολογία αλλά μάλλον λες στην κατηγορία 3 την περίπτωση δ που διευκρινίστηκε με την εγκύκλιο 3 ότι υπάγεται αλλαγή διαστάσεων εξωστών πριν το 1985 ανεξαρτήτως μεγέθους διότι μέχρι τότε δεν ίσχυε περιορισμός επιφάνειας των εξωστών.

Πάλι 500 ευρώ είναι

Εγώ θα το πήγαινα με αναλυτικό δεδομένου ότι δεν ξέρω αν είναι σωστότερος ο χαρακτηρισμός εξώστης η κάτι άλλο με τα υποστυλώματα που έβαλε. Και μπορείς να συμπεριλάβεις και τυχόν άλλες αυθαιρεσίες αναλυτικού.

 

Η ερώτηση αφορούσε τον τρόπο υπολογισμού προστίμου.

Για τα περι συναίνεσης σαφώς έχεις δίκιο αν υπάρχει καταπάτηση κοινόχρηστου χώρου. Εκτός αν πρόκειται για ένα οικόπεδο-μια ενιαία ιδιοκτησία

[elissabet]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις, 

 

dimitris GM  και εμενα με προβληματισαν και τα υποστυλώματα και το εντός προκηπίου... και για αυτό σκέφτηκα την κατηγ. 5 

Ν.4178 / άρθρο 9 / Δ.β 

"β. Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου."

 

Η αυθαιρεσία ειναι προ του 2011 σε κτίριο με άδεια του 1984. 

Σχετικά με το ιδιοκτησιακό, είναι 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες, με 50-50% τα κοινόχρηστα.

Επομένως σκοπεύω να ζητήσω υπεύθυνη δήλωση για συναίνεση από τον έτερο ιδιοκτήτη.