Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αυθαίρετη επέκταση εξώστη με υποστυλώματα


Recommended Posts

Για τακτοποίηση αυθαιρέτου έχω επέκταση ενός εξώστη σε μεταγενέστερο τμήμα με υποστυλώματα (μεταλλική κατασκευή) εντός προκηπίου.   

 

Για τη ρύθμισή του :

 

Α. θα χαρακτηριστεί ως αυθαίρετος Η/Υ - εξώστης, άρα με αναλυτικό προυπολογισμό?

Β. θα μετρήσει ως δόμηση, δλδ κατηγορία 5 επειδή είναι εντός προκηπίου? Θα μετρήσει και ως υπέρβαση δόμησης και κάλυψης? 

 

 

Link to comment
Share on other sites

εβαλε "υποστηλωματα" στον κοινοχρηστο χωρο

απο πανω επεκτεινε το μπαλκονι του

 

συναινεση εχει???

 

υγ

κατι εχουμε για μπαλκονια προ 75...   το σωστο ειναι 85, οπως επισημαινει η δαναη...

 

αλλα, εκεινα τα "υποστηλωματα" μας το χαλανε... :sad:

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ο συνάδελφος βέβαια δεν ανέφερε χρονολογία αλλά μάλλον λες στην κατηγορία 3 την περίπτωση δ που διευκρινίστηκε με την εγκύκλιο 3 ότι υπάγεται αλλαγή διαστάσεων εξωστών πριν το 1985 ανεξαρτήτως μεγέθους διότι μέχρι τότε δεν ίσχυε περιορισμός επιφάνειας των εξωστών.

Πάλι 500 ευρώ είναι

Εγώ θα το πήγαινα με αναλυτικό δεδομένου ότι δεν ξέρω αν είναι σωστότερος ο χαρακτηρισμός εξώστης η κάτι άλλο με τα υποστυλώματα που έβαλε. Και μπορείς να συμπεριλάβεις και τυχόν άλλες αυθαιρεσίες αναλυτικού.

 

Η ερώτηση αφορούσε τον τρόπο υπολογισμού προστίμου.

Για τα περι συναίνεσης σαφώς έχεις δίκιο αν υπάρχει καταπάτηση κοινόχρηστου χώρου. Εκτός αν πρόκειται για ένα οικόπεδο-μια ενιαία ιδιοκτησία

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις, 

 

dimitris GM  και εμενα με προβληματισαν και τα υποστυλώματα και το εντός προκηπίου... και για αυτό σκέφτηκα την κατηγ. 5 

Ν.4178 / άρθρο 9 / Δ.β 

"β. Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου."

 

Η αυθαιρεσία ειναι προ του 2011 σε κτίριο με άδεια του 1984. 

Σχετικά με το ιδιοκτησιακό, είναι 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες, με 50-50% τα κοινόχρηστα.

Επομένως σκοπεύω να ζητήσω υπεύθυνη δήλωση για συναίνεση από τον έτερο ιδιοκτήτη. 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.