pk10gr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 Κοιτα.. Αν η νομιμοποιηση απαιτειται για αγοροπωλησια τοτε ναι πρεπει να παρεις οικοδομησιμοτητα αμεσα.. Αλλοιως κρινεις εσυ.. Οσο για αυτο που λες για τις υπολοιπες ιδιοκτησιες του ΟΤ προσωπικα σε αναλογη περιπτωση ειχα πινακα στον οποιο βασιζομουνα στα στοιχεια του μελετητη. Εισφορες σε χρημα ανεφερα μονο για το δικο μου οικοπεδο Για τα λοιπα οικοπεδα, θεωρητικα ή πραγματικα εχεις κανει τοπογραφικο.. Αρα ξερεις ποσο ειναι καθε οικοπεδο και μπορεις να υπολογισεις τι εισφορες εχει.. Αυτο σε συνδυασμο με την πρωτη αναρτηση που εχει κανει ο μελετητης θα σου δωσει καποιο μπουσουλα.. Ασφαλως και δεν θα αρχισεις να χτυπας πορτες και να ψαχνεις συμβοαλαια και τετοια των αλλων ιδιοκτησιων..
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 Το θέμα είναι πως για τοπογραφικό οικοδομησιμότητας πρέπει να αποτυπώσεις ΟΛΟ το Ο.Τ που βρίσκεσαι. Υπολογίζεις όλες τις εισφορές σε γή για όλα τα οικόπεδα. Το πρόβλημα είναι πως δεν ξέρεις αν κάποιος από αυτούς είναι πολυιδιοκτήτης στην ίδια Π.Ε ή στις Π.Ε που εγκρίθηκαν με το το ίδιο Π.Δ πολεοδομικής μελέτης για να υπολογίσεις σωστά τις εισφορές τους.
pk10gr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 συμφωνω!!! Αλλα δεν μπορει να κανεις εσυ τη δουλεια του μελετητη.. Γι'αυτο αμοιβονται αδρα αν και καθυστερημενα.. Κανεις τη δουλεια βαση των πληροφοριων που εχει δωσει ως αυτη την ωρα ο μελετητης.. Οσο πιο ακριβης μπορεις να εισαι..Με οσα στοιχεια εχεις απο την πρωτη αναρτηση.. Δηλαδη ο μελετητης δεν μπορεσε πχ να βρει τον ιδιοκτητη του οικοπεδου 05 και θα το καταφερεις εσυ??
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 Δεν είναι θέμα του μελετητή να βρει door to door τον κάθε ιδιοκτήτη, αλλά του Δήμου να ειδοποιήσει τους ιδιοκτήτες της περιοχής να υποβάλλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας. Άρα θεωρώ ότι είναι πιο εύκολο για τον τοπογράφο (κυρίως τον επισπεύδων ιδιοκτήτη) να βρεί τον ιδιοκτήτη του Νο5 οικοπέδου.
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2009 αγαπητε συναδελφε ΓΙΑΝΝΗΣΓ φροντισε να αξιοποιησεις τα στοιχεια του Α κεφαλαιου δηλ της κτηματογραφησης προφανως θα υπαρχει πινακας αρχικων ιδιοκτησιων,αρχικων εμβαδων και πινακας συντεταγμενων οπως επισης και κτηματολογικος πινακας θα διευκολυνθεις στα οσα σωστα επισημαινει ο συναδελφος grtopo. σε αυτες τις περιπτωσεις παντα υπαρχει παραπανω δουλεια και ψαξιμο έλεγξε για τον ιδιοκτητη αν εχει και αλλα οικοπεδα και υπολογισε την εισφορα σε γη αν τα ρυμοτομουμενα ειναι μεγαλυτερα απο την υποχρεωση εισφορας τα πραγματα γινονται ευκολοτερα σε καθε περιπτωση τα οσα σου ζητηθηκαν απο την Υπηρεσια σωστα σου ζητηθηκαν
ΓΙΑΝΝΗΣ Γ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2009 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2009 Συνάδελφοι ευχαριστώ για τη βοήθεια.ΘΕΟΧΑΡΗ ο πινακας συντεταγμενων τον οποίο δεν βρήκα στο δήμο,αφορά και στα όρια των οικοπέδων ή μόνο ρυμοτομική γραμμή και άξονα δρόμου?
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2009 αγαπητε συναδελφε ειναι υποχρεωση να υποβαλονται οι συντεταγμενες - ορια των αρχικων ιδιοκτησιων απο τις οποιες προκυπτουν τα εμβαδα των.
agios Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2009 αγαπητε συναδελφε ΓΙΑΝΝΗΣΓφροντισε να αξιοποιησεις τα στοιχεια του Α κεφαλαιου δηλ της κτηματογραφησης προφανως θα υπαρχει πινακας αρχικων ιδιοκτησιων,αρχικων εμβαδων και πινακας συντεταγμενων οπως επισης και κτηματολογικος πινακας Πολύ σωστά τα παραπάνω. Το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι μία επίσκεψη στον μελετητή που ανέλαβε την κτηματογράφηση (εκτός και αν είσαι άτυχος και ο μελετητής έχει έδρα σε άλλη πόλη). Εκεί θα βρείς τα στοιχεία που αναφέρει ο Θεοχάρης και επιπλέον διαβάζοντας τις δηλώσεις ιδιοκτησίας θα έχεις και τις ιδιοκτησίες το '83.
ΓΙΑΝΝΗΣ Γ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2009 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2009 Τα στοιχεία του Α' κεφαλαίου δεν έχουν ολοκληρωθεί απ ότι καταλαβαίνω,διότι απ το Δήμο έλαβα στα χέρια μου τον Αριθμητικό Κτηματολογικό Πίνακα - Τύπου Α,ο οποίος περιλαμβάνει Εμβαδό συμβολαίου(εαν υπάρχει),Εμβαδό κτηματογράφησης χωρίς συντεταγμενες - ορια των αρχικων ιδιοκτησιων απο τις οποιες προκυπτουν τα εμβαδα των.Εννοείται βέβαια οτι ο πίνακας αυτός περιλαμβάνει και τα γνωστά στο μελετητή στοιχεία ιδιοκτησίας.π.χ. ποσοστά ιδιοκ/σιας,ονομ/νυμο,διευθυνση κ.λ.π.
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2009 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2009 αγαπητέ συνάδελφε ΓΙΑΝΝΗΣΓ εχεις μπλεξει αλλά δεν είσαι ο μόνος κατα την γνωμη μου 1.αποτύπωσε τα οικόπεδα του Ο.Τ 2. Σύγκρινε τα εμβαδά της δικής σου αποτύπωσης με αυτά του μελετητή 3. Εφάρμοσε τις ρυμοτομικές γραμμές με τα διατιθέμενα στοιχεία 4. Υπολόγισε την εισφορά σε γη του οικοπέδου σου και σύγκρινε την με το ρυμοτομούμενο, σε περίπτωση που η ρυμοτόμηση είναι μεγαλύτερη τα πάγματα είναι πιο εύλολα,αν έχεις υπόλοιπο εισφοράς σε συνεννόηση με την υπηρεσία δέσμευσέ την σε κατάλληλη θέση. Αφου κάνεις τα παραπάνω επικοινωνούμε πάλι, καθε περίπτωση έχει τις ιδιαιτερότηττές της Καλή δουλειά και ψυχραιμία
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα