Εξώστης εντός απόστασης Δ

[banskoboy]

ΦΕΚ181Δ_85 και ΦΕΚ133Δ_87_ΟΙΚΙΣΜΟΙ

[xalexv]

Παιδιά, επιτρέπεται στην πίσω όψη κτιρίου (προς ακάλυπτο δηλαδή) να κολλήσω τους εξώστες στο πλαινό όριο ή πρεπει να αφήσω πάλι 1,0μ.?

[GEKA]

Μπορείς να κολλήσεις.

[OLINAPAL]

Καλησπέρα. θέλω να ρωτήσω αν μπορεί κάποιος να μου διευκρινήσει το παρακάτω:

(Σ.Σ. Τα εντός (...) της παρ.5 παύουν να ισχύουν με την Εγκ-2690/660/8/22-1-87).

Διευκρινίζεται ότι στις εκτός σχεδίου περιοχές η κατασκευή εξωστών δεν επιτρέπεται μέσα στην απόσταση Δ = 3,00 + 0,10Η από τα όρια του γηπέδου ανεξάρτητα από την υποχρεωτική απόσταση της οικοδομής από τα όρια του γηπέδου την προβλεπόμενη από το ΠΔ/γμα της εκτός σχεδίου δόμησης (δηλ. 15,00 μ., 10,00 μ., 7,50 μ., 5,00 μ.).

Δηλαδή εννοεί ότι ο εξώστης μπορεί να βγαίνει έξω π.χ. από τα 15 μέτρα όταν η υποχρεωτική απόσταση είναι 15 μέτρα;

[armenopoulos]

http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=232824#post232824

[OLINAPAL]

Σ' ευχαριστώ. με τόσα που διάβασα και το ένα αναιρούσε το άλλο χάθηκα!

[gkaram]

Συν. hermis από οικοδομική σε οικοδομική είναι όχι από ρυμορομική σε ρυμοτομική. Οταν υπάρχει πρασιά, τότε η ο.γ. είναι εσώτερη της ρ.γ.

Άρθρο 10: Πλάτος δρόμου - Αφετηρία μέτρησης υψών

1. Για την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος άρθρου πλάτος δρόμου σε ορισμένο σημείο του οικοπέδου θεωρείται το μήκος της καθέτου την οικοδομική γραμμή στο σημείο αυτό έως την τομή της με την απέναντι εγκεκριμένη οικοδομική γραμμή του ίδιου δρόμου ή την προέκτασή της. Αν το οικοδομικό τετράγωνο βρίσκεται στα όρια του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και απέναντι υπάρχει μόνο ρυμοτομική γραμμή για τον υπολογισμό του πλάτους του δρόμου λαμβάνεται υπόψη η γραμμή αυτή αντί της οικοδομικής.

Άρθρο 11:Λειτουργικά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις των κτιρίων

3. Οι εξώστες δεν επιτρέπεται να προεξέχουν από το οριακό επίπεδο της οικοδομικής γραμμής (κατακόρυφο ή κεκλιμένο), όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 9, παρ. 6α και 6β, περισσότερο από ένα δέκατο του πλάτους του δρόμου, όπως καθορίζεται στο άρθρο 10 του παρόντος και μέχρι 2.00 μ. το πολύ.

 

Η περίπτωσή μου δεν ήταν κάτι ιδιαίτερο απλά "υπάκουσα" στις εντολες του "παντογνώστη" υπαλλήλου χωρίς να φέρω αντιρήσεις ώστε να μην τους βρίσκω μπροστά μου κάθε φορά.

 

Άρα όταν λέμε ότι ο εξώστης μπορεί να εξέχει από την ΟΓ κατά 1/10*πλάτος δρόμου ,το πλάτος(κατ’εξαίρεση μόνο για το άρθρο 10) ορίζεται ως η απόσταση από ΟΓ σε ΟΓ και όχι από ΡΓ σε ΡΓ.Σωστά;

[gkaram]

Καλά τα λέω;Βοηθείστε με αν γνωρίζετε.

[Butcher]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έστω ότι έχω ένα χαμηλό κτήριο-κατοικία. Σε περίπτωση που έχω εξώστη στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, επιτρέπεται ένα τμήμα του να βρίσκεται εντός Δ; Αν ναι πόσο είναι αυτό το μήκος; max(40cm ή 50cm); Για να γίνω πιο κατανοητός επισυνάπτω ένα σκαρίφημα. Πόσο είναι το χ;

[ilias]

Με βάση το άρθρο 14 περί χαμηλών κτιρίων, εντός Δ μπορεί να εισέρχονται 40 cm εξώστη.

 

Αλλά γιατί έχεις σημειώσει Δ=3,5 m???

 

Το Δ στα χαμηλά είναι 2,5 m.