Εξώστης εντός απόστασης Δ

[Butcher]

ilias ευχαριστώ,

- Μπορώ να επεξεργαστώ την ανάρτηση για να διορθωθεί το Δ;

[ilias]

Το διόρθωσα εγώ.

[spy1551]

  Mε το ΝΟΚ δεν επιτρέπεται εξώστης εντός Δ στον ακάλυπτο μέχρι πλάτους Δ/4 ή δ/4 αντίστοιχα ;

[georg coco]

yes!

[Civilla]

Να ρωτήσω και εγώ κάτι σχετικά με επιτρεπόμενο πλάτος εξώστη σε σχέδιο πόλεως? Ο ΝΟΚ 2012 μας λέει ότι οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτος (1/10)*Π, όπου Π το πλάτος του δρόμου. Σε περίπτωση όπου το κτίριο κατασκευάζεται να απέχει εσώτερα της οικοδομικής μας γραμμής κατά απόσταση x τότε ο εξώστης επιτρέπεται να έχει πλάτος x + (1/10)*Π ?

Ευχαριστώ!!

[Manolis gon]

Το πλάτος αυτό του εξώστη που λέει είναι από την οικοδομική γραμμή και έξω.Απο εκεί και μέσα μπορεί να είναι και μεγαλύτερο.

[Evan]

Μήπως γνωρίζει κάποιος στον ΓΟΚ 73 αν λέει κάπου αν επιτρέπεται μπαζωμένος εξώστης και πρόβολος να είναι εντός των πλαγίων αποστάσεων;

[kan62]

«2. Ανοικτοί εξώσται επί των κατά τα άρθρα 17, 18 παράγραφοι 2 και 4, 34, 38 και 39 παράγραφος 9, υποχρεωτικώς αφιεμένων ακαλύπτων τμημάτων του οικοπέδου, επιτρέπονται με προεξοχήν ίσην προς το 1/5 της αποστάσεως της αποστάσεως της όψεως του κτιρίου από του ορίου του οικοπέδου κατά την θέσιν του εξώστου.

Εν πάση περιπτώσει ο εξώστης, δεν δύναται να έχη προεξοχήν μεγαλυτέραν του 1 μέτρου, ασχέτως της θέσεως του στηθαίου ή κιγκλιδώματος ουδέ ν' απέχη ολιγώτερον του ενός μέτρου από των ορίων του οικοπέδου.»
(Σ.Σ. Η παρ. 2 του άρθ. 84 τίθεται ως αντικατεστάθη δια της παρ. 54 του άρθ. 1 ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α/7-12-74).
«3. Εις περίπτωσιν καθ' ην αι όψεις του κτιρίου τοποθετούνται εν όλω ή εν μέρει εσώτερον της γραμμής δομήσεως ή οιασδήποτε ετέρας πλαγίας ή οπισθίας υποχρεωτικής γραμμής, η προεξοχή του εξώστου δύναται να προσαυξηθή κατά την διαφοράν της υποχωρήσεως της όψεως εις ην ούτος ευρίσκεται. Προεξοχή εξώστου από του τμήματος της όψεως εις ό κατασευάζεται υπέρ τα 1,80 μ. προσμετρείται εις την καλυπτομένην επιφάνειαν του οικοπέδου ουχί όμως και εις τον συντελεστήν δομήσεως αυτού.»

(Σ.Σ. Η παρ. 3 του άρθ. 84 τίθεται ως αντικατεστάθη δια της παρ. 55 του άρθ. 1 ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α/7-12-74).
 

[Ιάμβλιχος]

Σε ένα οικόπεδο σε μικρό οικισμό με ισόγεια(ανώγεια) κτίρια περισσότερα του ενός. Η μεταξύ των κτιρίων απόσταση πρέπει να είναι 2,50μ. Η απόσταση όμως του ενός κτίρίου από τον εξώστη του άλλου μπορεί να είναι μικρότερη?

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Σύμφωνα με το παρακάτω θέμα που βρήκα

http://www.michanikos.gr/topic/642-%CE%95%CE%BE%CF%8E%CF%83%CF%84%CE%B5%CF%82-%CF%83%CE%B5-%CE%B1%CF%80%CF%8C%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CE%94-%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%BE%CF%8D-%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%81%CE%AF%CF%89%CE%BD-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C%CF%82-%CE%BA/page-2

λογικά ισχύει ότι ισχύει και για το πλάγιο όριο. 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Αν η απόσταση μεταξύ των κτιρίων είναι 2,45μ αντί 2,50μ είμαστε οκ έναντι του ελεγκτή δόμησης θεωρώντας το υπόλοιπο 0,05μ ως το εξωτερικό επίχρισμα των δύο κτιρίων?

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2016 by Ιάμβλιχος

[Forma]

Επομένως, οι εξώστες επιτρέπεται να προεξέχουν της ΟΓ με τις όποιες προϋποθέσεις... εντός Δ και δ όμως δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να εισέρχεται εξώστης; (και επομένως το όριο του εξώστη - εξωτερική γραμμή της περιμέτρου του θα πρέπει να συμπίπτει με την αντίστοιχη της απόστασης Δ ή δ); Λογικό φαντάζει καθώς όπως ανέφερε φίλος παλαιότερα στο παρών thread σε τέτοια περίπτωση θα σφίγγαμε από τον εξώστη το χέρι του γείτονα, από την άλλη σε οικόπεδα με σχετικές δυσκολίες αναφορικά με διαθέσιμα τετραγωνικά εκμετάλλευσης αποτελεί λόγο μη δημιουργίας εξωστών αλλά αξιοποίησης τη επαφής με το όριο από τους χώρους κύριας χρήσης και άλλων αντί εξωστών...

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2017 by Forma