Ύψος στέγης κατα ΝΟΚ ή κατα απόφαση Νομάρχη

[γιωργος74]

Συνάδελφοι  καλησπέρα,

Έχω την εξής  διαφωνία με την Δνση Δόμησης της περιοχής μου όσον αφορά το ύψος της στέγης που θέλω να κατασκευάσω,  (υπερβαίνει τα 2,00 μέτρα), σε κτίριο που υπολείπεται κατά πολύ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής αλλά υπάρχει σχετική απόφαση νομάρχη που επιβάλλει στέγη με μέγιστο ύψος τα 2,00 μέτρα.

Σύμφωνα με τον ορισμό του άρθρου 2 παρ 91 του Ν.4067 το ύψος της στέγης εκτός αν δεν ορίζεται διαφορετικά δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2,00μ από το ανώτατο  επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής. Στις τεχνικές οδηγίες του ίδιο νόμου όταν το ύψος του κτιρίου είναι μικρότερο του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής τότε το ύψος της στέγης μπορεί να είναι μεγαλύτερο των δύο μέτρων με την προυπόθεση ότι το συνολικό ύψος του κτιρίου δεν υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής. 

Σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ 5β του ν.4067 οι διατάξεις του νόμου  κατισχύουν των αποφάσεων Νομάρχη.

Γνωρίζει κάποιος πως αντιμετωπίζεται αυτό το πρόβλημα που ουσιαστικά απαγορεύει την κατασκευή σοφιτών (μέσο ύψος 2,20μ)  όπου υπάρχουν σχετικές κανονιστικές πράξεις της Διοίκησης.

[kan62]

Δες την εγκύκλιο 2 της ΔΟΚΚ του 2013 με θέμα "Εφαρμογή των παρ.4 και 5 του άρθρου 1 του ν.4067"... το εξηγεί εκεί.

Edited Δεκέμβριος 16 , 2016 by kan62

[γιωργος74]

ευχαριστώ πολύ συνάδελφε