Ενεργειακό πιστοποιητικό με λάθος εμβαδό

[asxetos222]

Καλησπέρα

 

κάνω ενεργειακο ποιστοποιητικο για διωροφο σπιτι με υπογειο και παρατηρω ενω ειναι σωστα τα σχεδια και εχει γινει και αναθερωρηση αδειας υπάρχει λάθος στο φύλλο αδείας της οικοδομης και εχουν μπει παραπάνω τετραγωνικα

 

Το φύλλο αδειας γραφει 117τμ και στο διαγραμμα καλυψης γράφει 98τμ

Στο Ε9 το εχουν δηλωμενο 117τμ.

Τι κάνω???

1. προτεινω στο πελατη διορθωση Ε9 και βαζω τα 98 τμ. ?

2. κραταω τα 117τ.μ. και ξεμπερδευω ?

 

[Elounda]

Μετράς καταρχήν και μετά βλέπεις αν τα τ.μ. είναι όπως το μέτρημα σου και το ΔΚ τότε  την πραγματικότητα θα βάλεις και  στο Ε9

Edited Δεκέμβριος 19 , 2016 by Elounda

[dib]

Δεν σε νοιάζει τι λέει το ΔΚ, η άδεια δόμησης ή το Ε9 !

Εσυ βάζεις τα τμ που μέτρησες (θεωρώ σωστά !) ... αν τα τμ συμπίπτουν με κάποιο απο τα προαναφερόμενα έχει καλώς ...

στα υπόλοιπα που δεν συμφωνούν κάποιοι έχουν κάνει λάθος και εσένα δεν σε απασχολεί !

 

Ερώτηση

Γράφεις διωροφο σπιτι με υπογειο .. είναι διώροφη μονοκατοικία ?

Αν ναι στα συνολικά τμ (και κατ' επέκταση στο συνολικό όγκο) πρέπει να προσθέσεις και τα τμ του υπογείου.

[asxetos222]

η πραγματικοτητα αντικατοπτριζεται στα σχεδια και στο διαγραμμα καλυψης

 

απλα δεν ξερω για ποιο λογο εχουν γραψει λαθος στα τμ στο φυλλο αδειας

 

και ρωταω : ποιο ειναι πιο επισημο? το ΔΚ ή το φύλλο αδειας?

 

γιατι θέλω να αποφυγω τη μανουρα με την ιδιοκτητρια και τις αλλαγες σε Ε9.... 

[asxetos222]

Δεν σε νοιάζει τι λέει το ΔΚ, η άδεια δόμησης ή το Ε9 !

Εσυ βάζεις τα τμ που μέτρησες (θεωρώ σωστά !) ... αν τα τμ συμπίπτουν με κάποιο απο τα προαναφερόμενα έχει καλώς ...

στα υπόλοιπα που δεν συμφωνούν κάποιοι έχουν κάνει λάθος και εσένα δεν σε απασχολεί !

 

Ερώτηση

Γράφεις διωροφο σπιτι με υπογειο .. είναι διώροφη μονοκατοικία ?

Αν ναι στα συνολικά τμ (και κατ' επέκταση στο συνολικό όγκο) πρέπει να προσθέσεις και τα τμ του υπογείου.

ναι διωροφη μονοκατοικια με υπογειο ειναι που εχει νομιμοποιηθει με αναθεωρηση αδειας

αν βαλω τα τετραγωνικα που μετρησα θα εχει προβλημα στην ενοικιαση μετα γιατι θα εχει λιγοτερα τετραγωνικα στο ενεργειακο πιστοποιητικο

το ξερω πως εμενα στην τελικη δε με νοιαζει αλλα πρεπει να δω πως θα κανει και ο πελατης την δουλεια του 

[michael1983]

Ο πελάτης θα κάνει την δουλειά του μια χαρά, ανεξάρτητα από το εμβαδόν που αναγράφεται στο E9, την άδεια ή οπουδήποτε αλλού. Τους λογιστές άλλωστε τους ενδιαφέρει ο Α.Π. που αναγράφεται στο πιστοποιητικό και όχι τα τετραγωνικά που μελέτησες. Μπορείς άλλωστε να ενημερώσεις τον πελάτη για τις αποκλίσεις που εντόπισες, ώστε να προχωρήσει σε κάποια ενδεχόμενη τακτοποίηση (π.χ. 4178/13) και φυσικά στην διόρθωση του Ε9.

[iks]

Συνάδελφε,

 

αυτή την στιγμή η ιδιοκτήτρια πληρώνει , όπως λές, παραπάνω ΕΝΦΙΑ. Με μεγάλη της χαρά θα διορθώσει τα μ2 στο Ε9 προς τα κάτω.

[asxetos222]

οποτε στελνω το πιστοποιητικο στο λογιστη και κανει κανονικα μισθωτηριο?

δεν θα ελεγξει η εφορια οτι ειναι διαφορετικα τετραγωνικα κτιριου με Ε9?  

[tetris]

Αυτό που έχει σημασία, είναι να κάνεις σωστά τη δουλειά σου (ΠΕΑ).

Τα υπόλοιπα, δεν σε ενδιαφέρουν. Ας βρουν την άκρη με το λογιστή. 

[michael1983]

+ 1 Tetris! Μερικές φορές υπάρχει μια τάση προς την "εξυπηρέτηση" των (συνήθως παράνομων) συμφερόντων του πελάτη - κάτι που δεν πρέπει να συμβαίνει ποτέ. Ο πελάτης αναθέτει μια εργασία και ο επαγγελματίας πρέπει να φροντίζει να την κάνει πάντα βάση νομοθεσίας και των εκάστοτε τεχνικών οδηγιών, όπως ισχύουν.

Άλλωστε αν πάνε στραβά τα πράγματα, ποιόν θα υποδείξει ο πελάτης ως υπαίτιο; Τον εαυτό του ή μήπως τον επαγγελματία;