Δήλωση μηχανικού σε τοπογραφικό διάγραμμα

[2016]

chris_anst το πρόβλημα που συζητούσαμε ήταν αν έχεις ένα αγροτεμάχιο 5.000 τ.μ. το οποίο το διασχίζει κατά πλάτος ρέμα αν αυτό έχει σαν συνέπεια το αγρόκτημα να θεωρείται μία ενιαία ιδιοκτησία ή αν θεωρείται δύο ιδιοκτησίες. Διάβασε τις αποφάσεις του Αρείου Πάγου που παραθέτει ο bspyros και θα καταλάβεις ότι τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά.

[Archi]

Έχω μια περίπτωση όπου το γήπεδο ευρισκόμενο εντός σχεδίου οικισμού προ του '23, συνορεύει με δημοτική οδό πλάτους 5μ και πέραν αυτής της οδού βρίσκεται ρέμα χωρίς οριοθέτηση.

Σύμφωνα με τις προδιαγραφές (ΠΔ 3-9-83 ΦΕΚ 394/Δ) δεν είναι αναγκαία η απεικόνιση του ρέματος, όμως ο ελεγκτής υπάλληλος, που τυχαίνει να γνωρίζει τον οικισμό, απαιτεί αυτό. Έχει το δικαίωμα;

Στην περίπτωση που παρεμβάλλεται κοινόχρηστος δημοτικός δρόμος, ισχύει η μετατόπιση της οικοδομικής γραμμής κατά 20μ από την όχθη;

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

Archi

οι αποστάσεις απο μη οριοθετημένα ρέματα δεν έχουν να κάνουν με τι παρεμβάλεται ανάμεσα μπορεί δρόμος,μπορεί τμήμα τις ιδικτησίας του πελάτη η και άλλη ιδιοκτησία

τα 20 μ γιατί?

το γεωτεμάχιο που περιγράφεις είναι εντός οικισμού (επομένως οικόπεδο και όχι γήπεδο)

αρα σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό

με λίγο ψάξιμο θα βρείς αρκετά στο φόρουμ για οριοθετήσεις,διευθετήσεις ρεμάτων και τον καθορισμό της απόστασης της γραμμής δόμησης

τα ξαναλέμε

[Archi]

Ευχαριστώ Θεοχάρη.

Ναι σύμφωνα με το Αρθρο 6 του Κτιριοδομικού, η απόσταση έχει σημασία άσχετα με το τι μπορεί να παρεμβάλλεται.

Τα 20μ είναι η "χειρότερη" περίπτωση για μη οριοθετημένα ρέματα.

Έχεις δίκιο, είναι οικόπεδο και όχι γήπεδο. Μπερδεύτηκα επειδή στις προδιαγραφές τοπογραφικών βρίσκονται στην ίδια κατηγορία τα εκτός σχεδίου με τα εντός οικισμών προ του '23.

Και έρχομαι στο άλλο μου ερώτημα, αν απαιτείται η αποτύπωση ρέματος που δεν διέρχεται από το οικόπεδο. Οι προδιαγραφές είναι σαφής σε αυτό. Ο υπάλληλος ζητάει να δειχθούν.

[erling]

@Archi, σε οικισμό προ '23 μου είχαν ζητήσει να το δείξω αν και ήταν στον πίσω όριο και σε απόσταση 17μ από το πίσω όριο του οικοπέδου μου.

Έτσι άφησα 3μ από το όριο αντί για 2.5 που μπορούσα.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε Archi

δείξε και το ρέμα να πάει στην ευχή

δεν ξεμπερδεύεις ποτέ με την παράθεση στοιχείων, απόψεων, διατάξεων και εγκυκλίων

δεν γίνεται σε κάθε περίπτωση να παριστάνουμε το τελευταίο Γαλατικό χωριό που αντιστέκεται στις Ρωμαϊκές λεγεώνες

ότι πει η υπηρεσία να σχολάμε

τα ξαναλέμε

[GRTOPO]

Άποψή μου είναι να δείξεις και το ρέμα. Ούτως η άλλως δεν σε επηρεάζει στις αποστάσεις.... τοπογραφικό κάνεις.

[Archi]

Πληροφοριακά,

Πρόκειται για μελέτη περίφραξης και λόγω ρέματος η περίφραξη βρίσκεται πλέον 15 μέτρα (+5 μέτρα δρόμος) μέσα από το όριο.

Επιπλέον δεν επιτρέπεται να περιφραχθεί η "νέα" δημιουργούμενη πρόσοψη παράλληλα με το δρόμο καθώς:

- "θυμίζει κατάτμηση που αφήνει μη άρτιο οικόπεδο" <- quote υπαλλήλου.

-Βρε καλέ μου, χρυσέ μου κλπ ο μόνος λόγος που γίνεται αυτό είναι λόγω περιορισμών από το ρέμα.

-Κάνε λεπτομερή περιγραφή στην τεχνική έκθεση για να εξεταστεί κατ΄εξαίρεση, αν συντρέχουν λόγοι. (αν και δεν βλέπει λόγο)

 

Εν τω μεταξύ οι περισσότεροι γείτονες έχουν φράξει σύριζα με το ρέμα και έχω τον πελάτη να με ενημερώνει ότι θα φράξει στα όριά του δεν πα' να λέει η άδεια.