Μετατόπιση τοιχοποιίας με αλλαγή όψης

[myrotop7]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Μεταξύ δύο διαμερισμάτων πέμπτου ορόφου (με ΟΑ 2005) έχει γίνει μετατόπιση μεσοτοιχίας κατά την διάρκεια κατασκευής του έργου με ταυτόχρονη αλλαγή όψης.

Από την πολεοδομία μου είπανε πως δεν μπορώ να κάνω ενημέρωση φακέλου γιατί αλλάζει η όψη.

Το εντάσσω στον Ν.4178/2013 ως μια λοιπή παράβαση (κατηγορία 4 λόγω του ότι δεν πληρώ τις προυποθέσεις της αλλαγής των διαστάσεων).

Η συμβολαιογράφος θεωρεί ότι ο πελάτης της δεν είναι καλυμμένος λόγω της μελλοντικής συμπλήρωσης της ταυτότητας του κτιρίου.

Μπορώ να κάνω κάτι άλλο όσον αφορά την έκδοση κάποιας σχετικής αδείας;

Με την ρύθμιση δεν καλύπτομαι για πάντα;

 

[dimitris GM]

τι λεει η αδεια

 

τι λενε τα συμβολαια???

 

και τι μεγεθος εχει η  "αλλαγη οψης" και σε τι εγκειται?

[myrotop7]

Τα συμβόλαια περιγράφουν την πραγματική κατάσταση.

Η αλλαγή της όψης έγκειται στην αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων της πρόσοψης. Στην πράξη μίκρυνε το ένα και μεγάλωσε το άλλο..

[dimitris GM]

αν εννοεις  "πραγματικη κατασταση"  οτι

τα διαμερισματα περιγραφονται οπως ειναι σημερα αλλα διαφερουν απο την αδεια...

γιατι να μην εχεις  διαμερισματωση?

 

και δες και την  κατ. 3 στο ε'

[inaris]

Αντί να φεύγουν στο πηγάδι χωρίς πάτο τα 500αρικα καλύτερα να έκανες μία αναθεώρηση με τροποποίηση των αρχιτεκτονικών και οτι άλλο χρειάζεται. Με τις 3χρονες παρατάσεις εντος ισχύος θα είσαι και χωρίς αλλαγή δόμησης κάλυψης και ύψους δεν έχει πρόστιμο. Η κατηγορία 4 γίνεται οριστική εξαίρεση μετά της συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας.

[myrotop7]

dimitri GM δεν έχω διαμερισμάτωση γιατί δεν αλλάζουν τα μηχανολογικά. Μια απλή μετατόπιση μεσοτοιχίας έχω, εσωτερικές διαρρυθμίσεις δηλαδή. Η όψη δημιουργεί όλο το θέμα..δεν με καλύπτει το ε' της κατ.3 λόγω των διαστάσεων των ανοιγμάτων..

Inaris θα κοιτάξω αυτό της αναθεώρησης αν και βιάζονται οι ιδιοκτήτες οπότε μάλλον δύσκολα...

Σας ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας!

[dimitris GM]

η μετατοπιση μεσοτοιχιας μεταξυ δυο διαμερισματων,

δεν ανηκει στις  "εσωτερικες διαρρυθμισεις"

 

κατα τα λοιπα...

τι εννοει ο νομοθετης με το
"εάν εχει επιφερει τροποιηση των μηχανολογικων"...

μονον αυτος το ξερει...

 

υγ

δες και την εγκ. 4 παρ. 43

Edited Ιανουάριος 15 , 2017 by dimitris GM