Κλεισιμο μπαλκονιου

[keravnos]

Σε καινουργια κατοικια επιτρεπεται να κλεισω το μπαλκονι ?Να βγαλω τα καγγελα και να βαλω τοιχιο και κουφωματα αλουμινιου η καποιος αλλος τροπος υπαρχει που να στεκει νομικα?

[gergecv]

Νόμιμα όχι, παράνομα ρισκάροντας πιθανές καταγγελίες και πρόστιμα (σίγουρα) ναι

[keravnos]

Ευχαριστω πολυ  Γιωργο,

αναρωτιεμαι γιατι στο σπιτι ο απο πισω μου  εχει κλειστο το δικο του μπαλκονι στον πρωτο ,απο κεινον το ειδα

Edited Ιανουάριος 17 , 2017 by keravnos

[Didonis]

Keravnos προς τι αναρωτιέσαι?

 

 

και

πότε χρονικά το έκανε ο άλλος (χρονολογία προ 07/2013?)

Edited Ιανουάριος 17 , 2017 by Didonis

[Pavlos33]

keravnos

Kατηγορηματικά απαγορεύεται, εκτός και αν εκδοθεί άδεια δόμησης. Πριν από όλα έλεγχος από πολιτικό μηχανικό για στατική επάρκεια του εξώστη για το αν μπορεί να δεχθεί τέτοιο φορτίο τοιχοποιίας στα άκρα του.

Για το πολεοδομικό κομμάτι έχει υπόψη ότι αν το κάνεις αυθαίρετα και γίνει καταγγελία έχεις να πληρώσεις πρόστιμο ανέγερσης αυθαιρέτου χώρου το οποίο είναι: επιφάνεια επί τιμή ζώνης επί 30% . Οπότε αν πούμε ότι έχεις έναν εξώστη  10 τμ με μια τιμή ζώνης 1000 Ε/ τμ το πρόστιμο θα είναι 10Χ1000Χ 0,30=3.000 Ε και επιβάλλεται η κατεδάφισή ή νομιμοποίηση (εφόσον γίνεται).

Edited Ιανουάριος 17 , 2017 by Pavlos33

[dimitris GM]

να βαλουμε, βεβαια, και το θεμα

"αλλαγη οψης οικοδομης"

που απαιτει συναινεση 100% των συνιδιοκτητων...

 

τις καλημερες μου

[george t]

Καλησπέρα, συζητήθηκε παλαιότερα αλλα ξαναρωταω μήπως έχει αλλάξει κάτι.

Σε οικοδομή με άδεια του 2010 υπάρχει κάποια άδεια ώστε να κλειστεί το μπαλκόνι με τζάμι; εάν δε μπορεί να βγεί για αυτο το λόγο άδεια δόμησης, μπορεί να φτιαχτεί τώρα και να μπει στο νόμο των αυθερέτων ώστε να νομιμοποιηθεί ;

Ευχαριστώ πολύ

[Didonis]

...

Σε οικοδομή με άδεια του 2010 υπάρχει κάποια άδεια ώστε να κλειστεί το μπαλκόνι με τζάμι; εάν δε μπορεί να βγεί για αυτο το λόγο άδεια δόμησης, μπορεί να φτιαχτεί τώρα και να μπει στο νόμο των αυθερέτων ώστε να νομιμοποιηθεί ;

...

Κατηγορηματικά όχι παρά μόνο αν έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης ή τρελό μηχανικό που θα το βάλει νέα κατασκευή ως προϋφιστάμενη του 2011 και να τρέχει για διοικητικά πρόστιμα 30.000 €

Οπότε όχι.

 

Μίλησε αναλυτικά με συναδέρφους που έχουν κύριο τομέα έργου τους τα δομικά ενός κτηρίου (πχ Αρχιτέκτονες Μηχανικοί, Πολιτικοί Μηχανικοί ….) και θα το διαπιστώσεις κι εσύ. 

[george t]

Ευχαριστώ πολύ