Δήλωση Ν.651/77

[curzondax]

Τουλάχιστον η πρώτη περίπτωση που περιγράφεις το λέει μόνη της ότι γράφεις άρτιο και οικοδομήσιμο από τη στιγμή που ο ίδιος ο νόμος γράφει "αν είναι άρτιο/οικ. δεν δομείται στην περίπτωση ....".

Εν πάση περιπτώσει δεν έχεις να φοβηθείς τίποτα από τη στιγμή που δεν υποχρεώνεσαι να γράψεις μόνο μια φράση.

Κοινώς: γράψε και παρατήρηση που αναλύει ακριβώς ό,τι σκέφτεσαι περί μη "πρακτικής οικοδομησιμότητας".

[Didonis]

1 ώρα πριν, curzondax said:

...

Κοινώς: γράψε και παρατήρηση που αναλύει ακριβώς ό,τι σκέφτεσαι περί μη "πρακτικής οικοδομησιμότητας".

να υποθέσουμε ότι έχεις συντάξει την δήλωση 651 σε Τοπογραφικά !!! για να δίνεις τόσο εμπεριστατωμένη συμβουλή ....

Edited Αύγουστος 19 , 2020 by Didonis

[nbr]

Πολυ λυπάμαι που δεν βρίσκουμε μπροστά σε PC αλλα σε ένα απαισιο τηλέφωνακι με λίγο Ίντερνετ. Δεν μπορώ να γράψω όσα θελω εδώ να γράψω. Κρίμα.

Αυτα που γράφει παραπανω ο συνάδελφος πρεπει φίλε συναδελφε Συντονιστή να διαγράφονται αμεςως. Αν και η στάση σου ήταν σωστή. 

Θεωρώ πως το θεμα που μπήκε παραπανω ειναι πολυ σοβαρό, πως δηλαδή πρεπει ο μηχανικός να κρίνει ποτε ένα οικοπεδο αν και άρτιο κα οικοδομήσιμο θα πρεπει να τεθεί στην διαδικασία της πράξης τακτοποίησης και αναλογισμού. Μπήκε αρκετές φορές το θεμα αυτο. Μαλιςτα ο φίλος Δημήτρης ανέβασε , ισως και δυο φορές , την μπροσούρα που έχει ως θεμα "πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού" . 

Ειναι ενα πολυ χρήσιμο βοήθημα.

Όσοι υπογράφουν την δήλωση 651/77 πρεπει να το μελετήσουν.

θα προσπαθήσω αργότερα να επανέλθω στο θεμα.

[dimitris GM]

καλά να περνάς

και, όπως είπαμε.....

"σαν την Χαλκιδικη  δεν έχει"....  παλι θα ξαναέχει

 

[nbr]

Δημήτρη καλημέρα. Δεν είμαι Χαλκιδική (ναι ειναι μοναδική) αλλα καπως παραδίπλα. 

Διξε, αν μπορείς , που βρίσκεται η μπροσούρα. 

Λιγοι τα μελετάμε αυτά. 

Μα περνας και 'συ καλα.

[dimitris GM]

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΑΞΕΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΩΝ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Νοεμβρίου 2012

καλημερα

 

[tetris]

On 19/8/2020 at 8:50 ΜΜ, mitsus said:

Καλησπέρα πραγματικά μπερδέυομαι. Δε μπορώ να καταλήξω πώς πρέπει να δηλώνω την οικοδομησιμότητα καποιες φορες

...

Επειδή η ιστορία ξεκίνησε από από την ανωτέρω ανάρτηση, τα πράγματα είναι σαφή:

Κατά τη σύνταξη τ.δ. για οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεως, οφείλουμε (προκειμένου για τη δήλωση 651/77, και σε ό,τι αφορά στην οικοδομησιμότητα) να ελέγξουμε και τα όμορα. 

Το περιεχόμενο της ανωτέρω δήλωσης πρέπει να είναι σαφές και αδιαμφισβήτητο. Τόσο για την προστασία του αγοραστή, όσο και για τη δική μας. Σε περίπτωση που, για κάποιο λόγο, δεν μπορούμε να έχουμε ξεκάθαρη εικόνα, είτε δεν κάνουμε το διάγραμμα, είτε απευθυνόμαστε στην Υ.ΔΟΜ.

Οτιδήποτε άλλο, είναι άκρως επικίνδυνο

[Pavlos33]

Να προσθέσω στο παραπάνω ότι για τον έλεγχο των όμορων υπάρχουν σοβαρά ζητήματα.

1. Μη παροχή τίτλων από τους όμορους προκειμένου να κρίνεις αν τα όμορα οικόπεδα πληρούν κάποια παρέκκλιση αρτιότητας

2. Δυσκολία ή μη δυνατότητα πλήρους αποτύπωσής τους.

Εν τέλει ο νόμος λέει (παρ 7 άρθ. 7 Ν. 4067/12): 

Δεν επιτρέπεται η δόμηση ακόμη και σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, έστω και κατά το Αρθ-25 του Ν-1337/83 όπως εκάστοτε ισχύει, αν για οποιονδήποτε λόγο απαιτείται τακτοποίηση των γειτονικών του οικοπέδων και κατά την κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας, η δόμηση θα παρεμποδίσει ή θα δυσχεράνει με οποιονδήποτε τρόπο την τακτοποίηση.

Εστιάζω στην φράση " και κατά την κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας" αλλά και σε όλο το bold text. 

[tetris]

Να σημειώσω πως, σε περιοχές όπου έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση, η διαδικασία ελέγχου των ομόρων είναι σχετικά εύκολη

[mitsus]

Αγαπητοί κ καλοί συνάδελφοι ευχαριστώ για τις απαντήσεις όμως αυτό που θέτω ως ερώτημα δεν απαντάται. 

Το οξύμωρο του πράγματος (δεν επιτρέπεται η δόμηση σε οικοδομήσιμο) πώς μεταφράζεται από εσας;

Σύμφωνα με την  παραπάνω φράση στα μάτια μου ο όρος οικοδομήσιμο αναφέρεται στις "εσωτερικές" ας πούμε δεσμεύσεις του ίδιου του οικοπέδου χωρίς να επεκτείνεται στον ελεγχο της αδυναμιας δόμησης λόγω άλλων παραμέτρων όπως πχ πρόσωπο σε μη διανοιγμενη πλήρως οδό ή την ύπαρξη προς τακτοποίηση όμορων.

Και ναι εν τέλει θα δηλώσω εκ του ασφαλούς λαμβάνοντας υπόψιν τα πάντα, το πώς θα το δηλώσω είναι άλλο ζήτημα βέβαια.

 

Edited Σεπτέμβριος 1 , 2020 by mitsus
Ορθογραφικά