Δήλωση Ν.651/77

[skan]

Συναδελφοι, τελικά χάρη στη βήθειά σας βρήκα άκρη...

Ισχύουν οι όροι της δήλωσης Ν651/77.(αρτιότητα και οικοδομησιμότητα,δεν οφειλει εισφορές σε γη και χρήμα,δεν εχει κυρωθεί πραξη εφαρμογης,υπάγεται στις διατάξεις του Ν2308/95)

Το μόνο που μου είπαν να ελέγξω είναι το αν έχει αλλάξει η τακτοποίηση,δηλαδή να πάρω το λεκτικό απο το αντιγραφο της πράξης τακτοποίησης του οικοπέδου και να δω αν αλλαξε κάτι.

Οπότε αυτό απέμεινε να δω για να συντ'αξω και να υπογράψ τη δήλωση.

Και τελικά......

Μετά απο τόσο διάβασμα,ψάξιμο,και 3 ωρες στην Πολεοδομία,έχασα τη δουλεια....

Ο λόγος?Η ..'πελάτισσα', ήθελε επιγόντως την δήλωση με την υπογραφή ώστε να προχωρήση με τη δικηγόρο της στην τακτοποίηση των συμβολαίων για την πώληση του διαμερίσματος.Και της εκανε αρνητική εντυπωση το ότι το ψάχνω τόσο πολύ και μου είπε ότι βιάζεται και ότι θα έβρισκε την υπογραφή από αλλού....

Συνάδελφοι,έκανα κάτι λάθος?Δεν έπρεπε να ψάξω το τί συμβαινει πριν της υπογραψω τη δήλωση Ν651/77? Αυτή θα έπαιρνε την υπογραφή και θα πουλούσε το διαμέρισμα.Και μετά από χρόνια,αν πήγαινε κάτι στραβά, ποιός θα την πλήρωνε??????Ο μηχανικός.....

Τελος πάντων,κάτι έμαθα....

Σας ευχαριστω πολύ όλους και για τις συμβουλές αλλά κυρίως για το χρόνο σας

[panos]

Συνάδελφε μπορεί να έχασες ένα πενιχρό ποσό αλλά κέρδισες σε γνώσεις καθώς και τον σεβασμό της πελάτισσας και της συμβολαιογράφου, πιστεψέ με.

[GRTOPO]

Ναι είναι κρίμα που έχασες την πελάτισσα.... και αυτό γιατί στο επάγγελμα μας η πελατεία είναι αλυσιδωτή. Έκοψες την αλυσίδα των πελατών που θα μπορούσες να είχες στο μέλλον από αυτή. Για την απειρία σου και την έλλειψη γνώσεων ... δεν μπορείς να κατηγορηθείς... όλοι κάπως έτσι και χειρότερα ξεκινήσαμε.

ΟΜΩΣ : ψάχνοντας το... διάβασες 5 πράγματα .... έμαθες 2, 1 έκανες κτήμα σου.

Το σημαντικότερο πράγμα σε ένα τοπογραφικό .... δεν είναι το να το μετρήσεις....

Δε χρειάζεται να είσαι μηχανικός για το μετρήσεις... κι εμπειροτέχνης το κάνει....

Τη δήλωση όμως????

[myri]

.... και αυτό γιατί στο επάγγελμα μας η πελατεία είναι αλυσιδωτή. Έκοψες την αλυσίδα των πελατών που θα μπορούσες να είχες στο μέλλον από αυτή.

τέτοιοι πελάτες να μας λείπουν

μη σου πω γλίτωσες και φέσι

[MAKAP]

@skan

Στεναχωρήθηκα και εγώ για το αρνητικό αποτέλεσμα αυτής της προσπάθειας αλλά πρέπει να δεις και τη θετική πλευρά της. Μοιράστηκες, σωστά, σ' αυτό το forum τον προβληματισμό σου την Πέμπτη και, μέσα σε δύο (εργάσιμες)ημέρες, πολλοί συνάδελφοι ανταποκρίθηκαν και πήρες απαντήσεις στη σωστή κατεύθυνση και σήμερα το πρωί (τρίτη εργάσιμη μέρα) την επιβεβαίωσες στην πολεοδομία (αλήθεια αυτό με την τακτοποίηση δεν το είχες αναφέρει).

 

Όλα έγιναν γρήγορα και, κυρίως, σωστά. Το γεγονός ότι η πελάτισσά σου ήθελε "χθες" το αποτέλεσμα, δεν σημαίνει ότι έκανες λάθος και συμφωνώ με το σχόλιο της myri.

 

Συνάδελφε, καλή τύχη στην επόμενη δουλειά.

[skan]

Kαλημερα σε όλους...

[Aggelosss1978]

Στις επόμενες όλων μας με υγεία!!

[thomas]

Καμία φορά ο πελάτης μπερδεύει το τοπογραφικό με το σουβλάκι .

[pk10gr]

Οικοπεδο 480τμ δημιουργηθεν το 1962.. Ηταν εκτος σχεδιου και ειχε προσβαση απο ιδιωτικο δρομο που περιγραφεται στο συμβολαιο σε μηκος 25μ.. Σημερα εντος σχεδιου, εχει προσωπο στον ιδιο ιδιωτικο δρομο και σε 5,80μ διανοιγμενο δρομο.. Συμφωνα με το σχεδιο θα ρυμοτομηθει και θα παραμεινει 370τ.μ. εχοντας πλεον προσωπο 16μ.

 

Ποια ειναι η αποψη σας ως προς τη δηλωση του Ν651/77?

[geokaloger]

το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να αναθέσεις σε κάποιο συνεργάτη σου Τοπογράφο Μηχανικό να συντάξει την Δήλωση γιατί υπάρχουν αρκετά θέματα να δεις που πιθανόν δεν άπτονται του γνωστικού σου αντικειμένου. Σου τα αναφέρω εν προκειμένω, για να μη θεωρήσεις ότι απαξιώνω τις γνώσεις σου επί τοπογραφικών θεμάτων:

Υπάρχει Πράξη Εφαρμογής ή μόνο Πολεοδομική Μελέτη? Το σχέδιο έχει κηρωθεί ή αναμένεται? Αν το δευτερο, Πράξη τακτοποίησης υπάρχει ή απαιτείται για το δικό μας ή κάποιο όμορο?