Δήλωση Ν.651/77

[pk10gr]

Δεν εχει κυρωθει, εχει ολοκληρωθει η δευτερη αναρτηση.. Πραξη τακτοποιησης δεν απαιτειται για ομορα.. Με την κυρωση της πραξης ο ιδιωτικος δρομος προβλεπεται να προσκυρωθει στην ιδιοκτησια λογω υπερμετρης ρυμοτομησης.. Αν υπαρχει καποιο αλλο ερωτημα που θα μπορουσα να απαντησω ας τεθει..

[geokaloger]

στη δήλωση θα αναφέρεις την αρχική ιδιοκτησία και ότι "βρίσκεται εντός προβλεπόμενης περιοχής επέκτασης με το τάδε ΦΕΚ, και τα τελικά της όρια ενδέχεται να αλλάξουν".Ο ιδιοκτήτης πρέπει να υποβάλει προφανώς δήλωση ιδιοκτησίας.Αναφέρεις μόνο τις πολεοδομικές διατάξεις που έχουν δημοσιευτεί σε ΦΕΚ.Επίσης αν υπάρχει κτηματολόγιο και πως αναφέρεται σ αυτό η υπο εξέταση ιδιοκτησία.

[pk10gr]

Κατ'αρχην ευχαριστω για το ενδιαφερον.. Ο ιδιοκτητης εχει κανει δηλωση ιδιοκτησιας.. Στο κτηματολογιο ειναι δηλωμενο αν θυμαμαι καλα 477 (οσο και το αρχικο συμβολαιο)..

 

Ως προς την αρτιοτητα-οικοδομησιμοτητα, συμφωνεις/τε με μια διατυπωση περιπου:

 

Το οικοπεδο με αρχικο Εμβαδον 470 και μετα τη ρυμοτομηση 370 βρισκεται εντος σχεδιου πολεως.. Δεν εχει κυρωθει η ΠΕ.. Το οικοπεδο θα ειναι αρτιο κατα παρεκκλιση και οικοδομησιμο μετα την κυρωση της ΠΕ ή την εκδοση οικοδομησιμοτητας..

[geokaloger]

πρεπει να αναφερεις μόνο το αρχικο εμβαδο γιατι το τελικο απο τη στιγμη που δεν εχει κηρωθει δε θωρειται δεδομενο.Αναφερεις αν η αρχικη ιδιοκτησια ειναι άρτια κι οικοδομισιμη τη παρουσα χρονικη στιγμη, οτι υπαγεται εντος περιοχης μελετης-κτηματογραφησης- επεκτασης σχεδιου πόλης βάσει ΦΕΚ ταδε και ο ιδιοκτητης οφειλει να δηλωσει το ακινητο του.Τα τελικα ορια κι εμβαδα ειναι ενδεικτικα κι ενδεχεται ν αλλαξουν.

[pk10gr]

Οκ

Ευχαριστω

[p.varvaris]

Συνάδελφοι, ανέβασα στα downloads τη «Γνωμάτευση επί ορθότητας δήλωσης 651/1977» από το ΤΕΕ - Γραφείο Δικαστικού, σχετικά με το εάν στη σχετική δήλωση του Μηχανικού κατά την έννοια των "πολεοδομικών διατάξεων" συμπεριλαμβάνονται και αυτές περί αρχαιολογίας ή δασαρχείου (π.χ.) που επηρεάζουν την οικοδομησιμότητα του ακινήτου.

 

Μόλις εγκριθεί από τη διαχείριση του φόρουμ, θα μπορείτε να βρείτε το PDF στο http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1218

[GRTOPO]

ΟΚ εγκρίθηκε. Ευχαριστούμε πολύ varvaris!!

[gez]

Καλημέρα

Θα ήθελα να ρωτήσω από που προκύπτει η απαίτηση για αναγραφή στη δήλωση στα τοπογραφικά συμβολαίου σχετικά με το αν το ακίνητο βρίσκεται εντός ή εκτός ΓΠΣ, και σε ποιές περιπτώσεις είναι απαραίτητη (εντός σχεδίου, εκτός, άλλο...).

Ευχαριστώ

[MAKAP]

Εξ όσων γνωρίζω, δεν προβλέπεται, με σχετική διάταξη, η υποχρέωση αναγραφής στη δήλωση του ν.651/1977 εάν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή εντός ή εκτός ΓΠΣ.

 

Όπως έχει αναφερθεί στο thread αυτό, αλλά και σε άλλα, ο μηχανικός οφείλει να δηλώνει στο τδ εάν το γεωτεμάχιο, που αποτυπώνεται σ' αυτό, 1) είναι άρτιο και οικοδομήσιμο , σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις, και 2) οφείλει εισφορές, εάν έχει ενταχθεί στο σχέδιο πόλης με τις διατάξεις του ν. 1337/1983.

 

Για το θέμα της συμβατότητας του γεωτεμαχίου με το κτηματολόγιο, θεωρήθηκε ότι δεν ενεργοποιήθηκε ποτέ η διάταξη του άρθρου 13α του ν. 2664/1998 και, επομένως, δεν απαιτείται η αναγραφή σχετικής αναφοράς στη δήλωση.

[nbr]

Το θέμα, όπως το βάζει ο συν. gez και το απαντάει ο πάντα καλά ενημερωμένος ΜΑΚΑΡ. είναι αρκετά σοβαρό. Μέχρι και πριν 15 χρόνια η δήλ. 651/77 ήταν τρεις αράδες και τωρα ειναι είναι μεγάλο κείμενο. Με τον 1337/83 προσθέσαμε,πάντα με εντολή των,π΄ντα καλά αμοιβόμενων, συμβολαιογράφων, αν το τεμάχιο οφείλει εισφορές σε γη κα χρήμα! Για το κτηματολόγιο, εάν μπήκε ή δεν μπήκε σύν τις συμβατότητες με τα σχέδια του κτηματολογίου. Τώρα έρχεται το ΓΠΣ. Τρέχει ο μηχανικός και χαίρεται ο συμβολαιογράφος, γιατί όταν το τεμάχιο είναι σε ΓΠΣ θα πάρει περισσότερα (είναι μεγαλύτερες οι αντικειμενικές άρα και η αμοιβή του). Εκτός αυτών είναι και η απόσταση απο Θάλασσα!!!!Σε κάθε συμβόλαιο, εκτός του συμβολαιογράφου, βρίσκονται πάντα καΙ (2) δικηγόροι. ΝΟΜΙΖΩ πως η δήλωση του άρθ.5 Ν.651/77 πρέπει ΝΑ σταματά μέχρι την αναφορά στο Ν. 1337/83 για τις εισφορές σε γη και χρήμα και τέλος.