Δήλωση Ν.651/77

[zulumpo]

Καλησπέρα,
 
Να παραθέσουμε τις περιπτώσεις τις οποίες γνωρίζουμε όπου, δεν είναι απαραίτητη η σύνταξη δήλωσης του 651/77.

 

 

 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited Φεβρουάριος 28 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

Δεν βλεπω  να τιθεται κανενας λογος  "εξαιρεσης"

Υπαρχουν στο νομο εξαιρεσεις για γονικες παροχες και για γηπεδα σε "καθαρως αγροτικες περιοχες",

αλλά, σημερα,  η αξια  καθε ακινητου  υπολογιζεται με βαση το αντικειμενικο  συστημα

αρα ειναι απαραιτητο να αναφερονται  τα πολεοδομικα του στοιχεια.

 

Αρθρον 4.- 1. Οστις μεταβιβάζει κυριότητα μέρους ή του όλου γηπέδου
κατά παράβασιν των απαγορεύσεων του άρθρου 16 και της παραγρ. 1 του
άρθρου 20 του από 17.7/16.8.1923 Ν. Δ/τος "περί σχεδίων πόλεων, κωμών
και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομής αυτών" και της παραγρ. 2 του
άρθρου 2 του Ν.Δ. 690/48 "περί συμπληρώσεως των "περί σχεδίων πόλεων
διατάξεων", τιμωρείται δια φυλακίσεως τριών μηνών έως ενός έτους και
δια χρηματικής ποινής ορίζεται ίση προς την αξίαν του μεταβιβαζομένου
γηπέδου και ουχί κατωτέρα των πεντήκοντα χιλιάδων δραχμών. Με τας αυτάς
ποινάς τιμωρούνται και οι μεσίται ως και οι μεσολαβούντες εις τας
πράξεις ταύτας. "Επίσης, με τις αυτές ποινές τιμωρούνται και οι συμβολαιογράφοι που
συντάσσουν, οι δικηγόροι που παρίστανται, οι υποθηκοφύλακες που
μεταγράφουν συμβόλαια, κατά παράβαση της ώς άνω απαγορεύσεως, καθώς και
οι μηχανικοί που συντάσσουν τεχνικά σχέδια προσαρτώμενα στα ώς άνω
συμβόλαια".

  Αρθρον 5.- 1. Εις πάσαν δικαιοπραξίαν έχουσαν ως αντικείμενον
μεταβίβασιν λόγω πωλήσεως οικοπέδου ή αγροτεμαχίου μετά  ή άνευ
κτισμάτων επισυνάπτεται εις το πωλητήριον συμβόλαιον τοπογραφικόν
διάγραμμα, υπογραφόμενον υπό των συμβαλλομένων και του συντάσσοντος
τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εις το οποίον αναγράφονται τα μήκη των
πλευρών, τα όρια προς τας ομόρους ιδιοκτησίας, τα ονόματα των γνωστών
ιδιοκτητών των ως και το εμβαδόν του πωλουμένου ακινήτου. Επί του
διαγράμματος δηλούται υπευθύνως υπό του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή
υπομηχανικού εάν επί του μεταβιβαζομένου επιτρέπεται ή ού η
ανοικοδόμησις κατά τας κειμένας πολεοδομικάς διατάξεις. Εάν το
μεταβιβαζόμενον αποτελή τμήμα μεγαλυτέρας εκτάσεως, βεβαιούται εις το
αυτό σχεδιάγραμμα υπό του μηχανικού ή υπομηχανικού εάν και το
εναπομένον εις τον πωλητήν πληροί ή όχι τους όρους δομήσεως.

  "Της κατά το προηγούμενον  εδάφιον υποχρεώσεως  εξαιρούνται αι λόγω
πωλήσεως μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων, μετά ή άνευ κτισμάτων, κειμένων εις
καθαρώς αγροτικάς περιοχάς".

 

και υπαρχουν ολα αυτα που απαιτουνται να ξερει ο μηχανικος

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/7713

Edited Φεβρουάριος 28 , 2018 by dimitris GM

[zulumpo]

Άρα πολύ απλά, όταν δεν πρόκειται να γίνει μεταβίβαση, Αγοραπωλησία, Γονική παροχή, Δωρεά κ.τλ. δεν ειναι απαραίτητη η δήλωση, άρα ως προς τη η μανία υπογραφης αυτης της σημαντικής δήλωσης για κάθε τοπογραφικό που συντάσεται?

 

π.χ. πράξη χαρακτηρισμού απο δασαρχείο, μίσθωση αιγιαλου αντιλαμβάνομαι πως δεν ειναι απαραίτητη κ.α.

[dimitris GM]

προσωπικα,

θα ζητουσα για καθε πραξη την σχετικη δηλωση.

 

 [για την μισθωση αιγιαλου...προφανως δεν απαιτειται...ειναι  "μισθωση" ενος τμηματος  του αιγιαλου, συγκεριμενου εμβαδου και πλευρικων διαστασεων, ιδιοκτησιας του Δημοσιου, διαρκειας ενος..δυο, δεν θυμαμαι, χρονων.

 

Για  τις ΠΧ,  δξ αν απαιτει το Δασαρχειο δηλωση του 651,

αλλα, αφου θα γινει που θα γινει το τοπογραφικο, τι  εμποδιζει η αναγραφη της δηλωσης του 651?]

Edited Φεβρουάριος 28 , 2018 by dimitris GM

[zulumpo]

για να αποφύγουμε μια παραπάνω ευθύνη

[dimitris GM]

σωστα

 

[και να μην πληρωθεις...] :mrgreen:

[Γιώργος1989]

στην περιοχη νεας ραιδεστου, που λειτουργει κτηματολογιο, σε τοπογραφικο αποδοχης κληρονομιας, πρεπει να αναφερουμε στην 651 σχετικα με το κτηματολογιο; ευχαριστω πολυ

Edited Μάρτιος 8 , 2018 by Γιώργος1989

[dimitris GM]

εντος/εκτος σχεδιου

αρτιο οικοδομησιμο ή οχι

εντος ΓΠΣ

 

η αντιστοιχια τοπογραφικου με του κτηματολογιου εχει ανασταλει.

 

πιθανον να εχει καποιους περιορισμους

να τους αναφερεις, επειδη με βαση αυτους θα βγει η αντικειμενικη αξια, που θα ελεγξει η ΔΟΥ

 

δες σε αυτο

 

http://www.michanikos.gr/topic/44714-%CE%A3%CF%86%CF%81%CE%B1%CE%B3%CE%AF%CE%B4%CE%B1-%CF%8C%CF%81%CE%B9%CE%B1-%CF%85%CF%80%CE%B5%CE%B4%CE%B5%CE%AF%CF%87%CE%B8%CE%B7%CF%83%CE%B1%CE%BD-%CF%85%CF%80%CF%8C-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%AE%CF%84%CE%BF%CF%85/page-2?do=findComment&comment=816097

Edited Μάρτιος 8 , 2018 by dimitris GM

[Pavlos33]

στην περιοχη νεας ραιδεστου, που λειτουργει κτηματολογιο, σε τοπογραφικο αποδοχης κληρονομιας, πρεπει να αναφερουμε στην 651 σχετικα με το κτηματολογιο; 

 Υπάρχει αναστολή της υποχρέωσης όπως απάντησε ο Δημήτρης. Δες και τα σχετικά έγγραφα.

κτηματολογιο ΑΠ. 0844945--24.09.2008 ΜΗ ΑΠΑΙΤΗΣΗ ΔΗΛΩΣΗΣ ΣΥΜΒΑΤΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ.pdf

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΠ 1203302--28.02.2012.pdf

[Γιώργος1989]

ευχαριστω, προκειται για εκτος σχεδιου , αρτια και οικοδομησιμα