manos_ir Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2017 Καλησπέρα , θα ήθελα μια βοήθεια όσο αφορά το άρθρο 10 του ΝΟΚ Κίνητρα για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές . και συγκεκριμένα για την παράγραφο 1 : Σε περίπτωση οικοπέδων (αυτοτελών ή εκ συνενώσεως), που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλεως στις γεωγραφικές περιφέρειες : γ) των Δήμων Πάτρας, Λάρισας, Ηρακλείου, Χανίων, Βόλου, Νέας Ιωνίας Μαγνησίας, Ιωαννίνων, α. Με την προϋπόθεση : − ποσοστιαίας μείωσης του επιτρεπόμενου ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου κατά ΑX10%, δίνεται το κίνητρο: − ποσοστιαίας αύξησης του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του οικοπέδου κατά ΑΧ10%. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΕΣ ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΟΔΗΓΙΕΣ : Το παρόν άρθρο εφαρμόζεται για τις άδειες δόμησης που εκδίδονται μετά την ισχύ του νόμου και δεν αφορά υφιστάμενες οικοδομές των οποίων έχει λήξει η οικοδομική άδεια. Η περίπτωση μου αφορά : υφιστάμενη οικοδομή ενός ορόφου με πιλοτή στο Ηράκλειο της Κρήτης με οικοδομική άδεια το 1990 . Το 2014 εκδόθηκε Ο.Α. για προσθήκη καθ ύψος. Η άδεια είναι ακόμα σε ισχύ. Σύμφωνα με την τεχνική οδηγία δημιουργείται μια διχογνωμία. Το ερώτημα είναι , μπορεί να εφαρμοστεί το παρών άρθρο στην περίπτωση μου ; Τί συμβαίνει με τα οικόπεδα που έχουν υπόλοιπο δόμησης στις περιβαλλοντικά επιβαρημένες αυτές περιοχές ; Δεν δίνεται σε αυτά , κίνητρα υποχώρησης της κάλυψης ; Αυτός δεν είναι ο σκοπός του άρθρου; να αποσυμφορηθουν αυτές οι περιοχές της Ελλάδας ; Γιατί οικόπεδα που δεν έχουν εξαντλήσει την κάλυψη και έχουν υπόλοιπο δόμησης , να μην τους δίνονται κίνητρα για διατήρηση της μειωμένης κάλυψης ; Χρειάζεται μια πιο ίση αντιμετώπιση. Η τεχνική οδηγία , θα έπρεπε να γίνει πιο ξεκάθαρη και να περιοριστεί η απαγόρευση στα κτίρια που έχουν εξαντλήσει την δόμηση. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
skifx Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2017 Υπάρχει κάποιο νέο για το άρθρο 10 οτι δεν περνάει ΣΑ; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
MOUGGOLIAS Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2020 Καλησπέρα, θα μπορούσε κάποιος να μου δώσει τα φώτα του. Στην περίπτωση που μειώνεις την κάλυψη π.χ. κατά 3% από την επιτρεπόμενη και άρα παίρνεις μία αντίστοιχη ποσοστιαία αύξηση της δόμησης, πόσο δικαιούσαι αύξηση ύψους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2020 Υπολογίζεις τον προσαυξημένο νέο ΣΔ και μετά βρίσκεις (με γραμμική παρεμβολή) το νέο ύψος από την παρ.1 του άρθρου 15 του ΝΟΚ. Αν έχεις κατώτερο "ειδικό ύψος" δεν μπαίνεις καν στον κόπο του υπολογισμού ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostavros Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2020 (edited) Καλησπερα να κανω μια ερωτηση αν γνωριζει καποιος. Για να χρησιμοποιησω το αρθρο 10 παραγραφο γ του ΝΟΚ πρεπει να κανω και αποσυρση? γιατι εγω εχω αδεια νεου κτιριου σε αδομητο οικοπεδο. και δευτερων την παραχωρηση σε κοινη χρηση στο δημο την κανω με καποια συμβολαιογραφικη πραξη και ενημερωνω απλα τον δημο? ευχαριστω εκ των προτερων Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου και του τίτλου θέματος. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33 Edited Ιούλιος 22 , 2020 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2020 (edited) On 15/7/2020 at 8:25 ΜΜ, kan62 said: Υπολογίζεις τον προσαυξημένο νέο ΣΔ και μετά βρίσκεις (με γραμμική παρεμβολή) το νέο ύψος από την παρ.1 του άρθρου 15 του ΝΟΚ. για σδ εως .... το ύψος είναι συγκεκριμενο , δε γίνεται γραμ. παρεμβολή, κάνω λάθος? πχ για σδ 2,1 -->υψος 26 μ Edited Δεκέμβριος 20 , 2020 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
chpapa Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2021 @Largy : Καλησπέρα. Έχουμε οικόπεδο 300μ2 στη Νέα Σμύρνη, Αθήνα. ΣΔ 2.4. Μήπως γνωρίζετε αν μπορούμε να λάβουμε ευνοϊκές διατάξεις αρθ. 10 ΝΟΚ για αύξηση ΣΔ κατά 10% ; Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2021 το άρθρο γράφει ξεκάθαρα ποιες είναι οι προϋποθέσεις για αύξηση του ΣΔ (σημ. δεν είναι 10% αλλά ΑΧ10%) α)των δήμων περιφέρειας Αττικής, οι οποίοι είχαν κατά την πιο πρόσφατη απογραφή πληθυσμό μεγαλύτερο των είκοσι χιλιάδων (20.000) κατοίκων β)δεν εμπίπτουν σε παραδοσιακούς οικισμούς και παραδοσιακά τμήματα πόλης ή σε ιστορικούς τόπους ή σε περιοχές με αποκλειστική χρήση κατοικίας και όταν το εμβαδόν τους είναι μεγαλύτερο της κατά κανόνα αρτιότητας της περιοχής και εφόσον τηρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις και με την προϋπόθεση ο αριθμός των κτιρίων που δημιουργούνται να είναι μικρότερος του Β/2 και ίσος με τη μικρότερη προκύπτουσα ακέραιη μονάδα με ελάχιστο το ένα από τους ορισμούς συντελεστών στο άρθρο 3 (για το Α που έγραψα στην παρένθεση) θα κάνεις τις πράξεις και θα βρεις το ΣΔ που δικαιούσαι αν μειώσεις την κάλυψη ή/και αποσύρεις κτίριο ή/και παραχωρήσεις οικόπεδο σε ΚΧ. Κάποτε στο ΤΕΕ υπήρχε ενα excel που έκαντε τους υπολογισμούς αν έβαζες εμβαδο οικοπεδου, εμβαδο αρτιοτητας, ΣΔ , ΣΚ αλλά νομίζω το Link πλεον δεν λειτουργεί 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
chpapa Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2021 (edited) Ευχαριστώ πολύ για την αμεσότητα της απάντησης. ΑΧ = ;; Edited Ιανουάριος 30 , 2021 by chpapa Link to comment Share on other sites More sharing options...
Conductor Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2021 @chpapa ΑΧ=Α επί, δηλαδή ο συντελεστής Α πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό που ακολουθεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα