MOUGGOLIAS Δημοσιεύτηκε June 22, 2021 at 06:26 μμ Δημοσιεύτηκε June 22, 2021 at 06:26 μμ Καλησπέρα......απομείωση κάλυψης και αύξηση σ.δ. 10% πως μεταφράζεται? π.χ. σε οικόπεδο 400τ.μ. η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 400Χ60%=240,00τ.μ. το Α είναι 0,5. Η απομείωση ποσοστού κάλυψης είναι ΑΧ10%=0,5Χ10%=0,10. δηλαδή 60%-0,1= 59%? Ή 60%-10%=50%? Και αν είναι το δεύτερο, γιατί στο excell του ΥΠΕΚΑ βγάζει επιλογή με κάλυψη περίπου 58%?
kan62 Δημοσιεύτηκε June 22, 2021 at 06:33 μμ Δημοσιεύτηκε June 22, 2021 at 06:33 μμ Αν το Α=0,5 τότε η απομείωση κάλυψης (και η αύξηση της δόμησης) είναι 0,5*10%=5%. Δηλαδή μειώνεις την κάλυψη σε 60%-5%*60=57% του οικοπέδου για να πάρεις 5% αύξηση ΣΔ.
akis73 Δημοσιεύτηκε July 13, 2021 at 01:43 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2021 at 01:43 μμ Καλησπέρα ήθελα να ρωτήσω αν το άρθρο 10 μπορεί να εφαρμοστεί σε περιοχή με χρήση γης 'αμιγή κατοικία' γιατί διαβάζοντας την παρ.1 καταλαβαίνω ότι απαγορεύεται... Επίσης όταν μέσω του Β προκύπτει μέγιστος αριθμ. κτιρίων = 3 και εγώ στο οικόπεδο έχω 6 κτίρια θα μπορούσα να παρακάμψω το συγκεκριμένο ενώνοντας πχ. ανά τα κτίρια με κάποιον η/χ; Ευχαριστώ...
kan62 Δημοσιεύτηκε July 13, 2021 at 02:19 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2021 at 02:19 μμ 31 λεπτά πριν, akis73 said: Καλησπέρα ήθελα να ρωτήσω αν το άρθρο 10 μπορεί να εφαρμοστεί σε περιοχή με χρήση γης 'αμιγή κατοικία' γιατί διαβάζοντας την παρ.1 καταλαβαίνω ότι απαγορεύεται... Επίσης όταν μέσω του Β προκύπτει μέγιστος αριθμ. κτιρίων = 3 και εγώ στο οικόπεδο έχω 6 κτίρια θα μπορούσα να παρακάμψω το συγκεκριμένο ενώνοντας πχ. ανά τα κτίρια με κάποιον η/χ; Ευχαριστώ... Ο νόμος δεν λέει "αμιγή" λέει "αποκλειστική". Τέτοιες είναι ελάχιστες περιοχές (στο Ψυχικό, Εκάλη κλπ.) που το ορίζουν σαφώς στους όρους δόμησής τους. Αν οι κτηριακές μονάδες σου αποτελούν ενιαία κατασκευή, τότε μπορείς να την ονομάσεις κτήριο. Τα υπόλοιπα θα τα πεις με τα μέλη του ΣΑ. 1
akis73 Δημοσιεύτηκε July 13, 2021 at 08:22 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2021 at 08:22 μμ 6 ώρες πριν, kan62 said: Ο νόμος δεν λέει "αμιγή" λέει "αποκλειστική". Τέτοιες είναι ελάχιστες περιοχές (στο Ψυχικό, Εκάλη κλπ.) που το ορίζουν σαφώς στους όρους δόμησής τους. Αν οι κτηριακές μονάδες σου αποτελούν ενιαία κατασκευή, τότε μπορείς να την ονομάσεις κτήριο. Τα υπόλοιπα θα τα πεις με τα μέλη του ΣΑ. Σε ευχαριστώ πολύ Θόδωρε για τις διευκρινίσεις.
nik Δημοσιεύτηκε February 18, 2022 at 04:09 μμ Δημοσιεύτηκε February 18, 2022 at 04:09 μμ Οικόπεδο γωνιακό με πρόσωπο σε δύο δρόμους με διαφορετικούς ΣΔ και αρτιότητες. Στον ένα δρόμο είναι άρτιο κατά κανόνα και στον άλλον κατά παρέκλιση. Άρα τελικά τι αρτιότητα έχει ? Πάει με τη δυσμενέστερη αρτιότητα ? Ο συντελεστής Β ορίζεται ή είναι κάτω από 1 ?
jbakolas Δημοσιεύτηκε February 18, 2022 at 05:57 μμ Δημοσιεύτηκε February 18, 2022 at 05:57 μμ (edited) Καλησπέρα συνάδελφοι, Παρατήρησα (στο αρχειο excel) ότι εαν αυξηθεί ο σ.δ. λόγω μείωσης της κάλυψης τότε το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος προσαρμόζεται στο νέο σ.δ. Για παράδειγμα, έχω σ.δ. 1,2 και 17,25 μ ύψος, με την μείωση του σ.κ. κατά 9% ο νέος σ.δ. γίνεται 1,308 και το μέγιστο ύψος 19,5 μέτρα. Γνωρίζει κανείς γιατί δεν ισχύει η αύξηση ύψους στην περίπτωση της αύξησης του σ.δ. λόγω ενεργειακής κλάσηςΑ+; Edited February 18, 2022 at 06:38 μμ by jbakolas
killertomato Δημοσιεύτηκε February 18, 2022 at 07:47 μμ Δημοσιεύτηκε February 18, 2022 at 07:47 μμ Αν διαβάσεις το άρθρο 10 δίνει ξεκάθαρα κίνητρο για την άυξηση του ύψους σύμφωνα με τον αυξημένο σδ ενώ στο άρθρο 25 δεν αναφέρει κάτι για την αύξηση ύψους. Αν θυμάμαι καλά έχει ξεκινήσει ή ανεβάσει κάτι ο συνάδελφος kan62 σχετικά με γνωμοδότηση υπηρεσίας για την άυξηση ύψους σχετική με αυτά τα άρθρα
jbakolas Δημοσιεύτηκε February 19, 2022 at 07:22 πμ Δημοσιεύτηκε February 19, 2022 at 07:22 πμ @killertomato ευχαριστώ
tetris Δημοσιεύτηκε February 19, 2022 at 08:09 πμ Δημοσιεύτηκε February 19, 2022 at 08:09 πμ 15 ώρες πριν, nik said: Οικόπεδο γωνιακό με πρόσωπο σε δύο δρόμους με διαφορετικούς ΣΔ και αρτιότητες. Στον ένα δρόμο είναι άρτιο κατά κανόνα και στον άλλον κατά παρέκλιση. Άρα τελικά τι αρτιότητα έχει ? Πάει με τη δυσμενέστερη αρτιότητα ? Ο συντελεστής Β ορίζεται ή είναι κάτω από 1 ? Αφού εξασφαλίζεις τον κανόνα, πας με αυτόν. Ο Σ.Δ. προκύπτει έμμεσα (Π1*ΣΔ1+Π2*ΣΔ2) / (Π1+Π2)
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα