Αυθαίρετο λεβητοστάσιο μη καταγεγραμμένο σε έκδοση αδείας δόμησης.

[thanasis1]

Εκδόθηκε άδεια δόμησης το έτος 2016 εντός σχεδίου σε άρτιο οικόπεδο. Αφορά   <Προσθήκη σε ισόγειο κατοικία δυορόφου  οικοδομής >. Στον  έλεγχο της υπηρεσίας δόμησης μαζί με άλλες παρατηρήσεις ,διαπιστώθηκε μετακίνηση και στροφή κατα 50εκ. περίπου της υπάρχουσας κατοικίας που πρόκειται να γίνει η προσθήκη. Αυτό ρυθμίστηκε με τον ν.4178/13(αφου ήταν μέσα στα επιτρεπόμενα μεγέθη κατά ΝΟΚ) και προχώρησε η υπηρεσία μαζί με τις άλλες εκκρεμότητες σε άδεια δόμησης.

Άρχισαν οι εργασίες και ο πρώτος ελεγκτής  κατέγραψε μικρή αποθήκη - λεβητοστάσιο στο πίσω τμήμα του οικοπέδου. Οι διαστάσεις του ειναι 2.30μΧ2.40μ & υψος 2.30μ με ευτελή υλικά.  (τσιμεντόλιθους και σκεπή απο λαμαρίνα) Δεν την είχα δείξει στο Τοπογραφικό - Δόμησης λόγω ότι η κατοικία θα είχε θέρμανση με αντλία & κλιματισμό. Στην πορεία ο ιδιοκτήτης θεώρησε οτι του ειναι χρήσιμη για αποθήκευση καυσόξυλων και δεν κατεδαφίστηκε με συνέπεια να καταγραφεί απο τον ελεγκτή.

Τώρα αυτά εχουν γίνει και αναζητώ λύση. Η πολεοδομία λέει οτι δεν μπορώ τώρα να την βάλω στην υπάρχουσα δήλωση  του ν.4178/13 , αφου στο τοπογραφικό υπάρχει αναληθή αποτύπωση η οποία και καταγράφηκε.

Εδώ πράγματι η κατασκευή της είναι πρίν  τίς 28-07-11, με απόδειξη απο το Google.

Ακόμη είναι κατά το ήμισυ μεσα στο Δ και δεν δύναται να πληρωθεί το πρόστιμο και να συμπεριληφθεί στην αναθεώρηση της αδείας  που έχω υποβάλλει ώστε να νομιμοποιηθεί.

Τι μπορεί να γίνει ? Η πολεοδομία μιλάει μέχρι και ανάκληση της αδείας που εξέδωσε. Μήπως πρέπει να βγάλω τώρα άδεια κατεδάφισης και να την εξαφανίσω ? Τι προτείνετε ? Σας έχει τυχει κάτι ανάλογο ? Ευχαριστώ.

Edited Φεβρουάριος 10 , 2017 by thanasis1

[karanus]

Εκδόθηκε άδεια δόμησης το έτος 2016 εντός σχεδίου σε άρτιο οικόπεδο. Αφορά   <Προσθήκη σε ισόγειο κατοικία δυορόφου  οικοδομής >. Στον  έλεγχο της υπηρεσίας δόμησης μαζί με άλλες παρατηρήσεις ,διαπιστώθηκε μετακίνηση και στροφή κατα 50εκ. περίπου της υπάρχουσας κατοικίας που πρόκειται να γίνει η προσθήκη. Αυτό ρυθμίστηκε με τον ν.4178/13(αφου ήταν μέσα στα επιτρεπόμενα μεγέθη κατά ΝΟΚ) και προχώρησε η υπηρεσία μαζί με τις άλλες εκκρεμότητες σε άδεια δόμησης.

Άρχισαν οι εργασίες και ο πρώτος ελεγκτής  κατέγραψε μικρή αποθήκη - λεβητοστάσιο στο πίσω τμήμα του οικοπέδου. Οι διαστάσεις του ειναι 2.30μΧ2.40μ & υψος 2.30μ με ευτελή υλικά.  (τσιμεντόλιθους και σκεπή απο λαμαρίνα) Δεν την είχα δείξει στο Τοπογραφικό - Δόμησης λόγω ότι η κατοικία θα είχε θέρμανση με αντλία & κλιματισμό. Στην πορεία ο ιδιοκτήτης θεώρησε οτι του ειναι χρήσιμη για αποθήκευση καυσόξυλων και δεν κατεδαφίστηκε με συνέπεια να καταγραφεί απο τον ελεγκτή.

Τώρα αυτά εχουν γίνει και αναζητώ λύση. Η πολεοδομία λέει οτι δεν μπορώ τώρα να την βάλω στην υπάρχουσα δήλωση  του ν.4178/13 , αφου στο τοπογραφικό υπάρχει αναληθή αποτύπωση η οποία και καταγράφηκε.

Εδώ πράγματι η κατασκευή της είναι πρίν  τίς 28-07-11, με απόδειξη απο το Google.

Ακόμη είναι κατά το ήμισυ μεσα στο Δ και δεν δύναται να πληρωθεί το πρόστιμο και να συμπεριληφθεί στην αναθεώρηση της αδείας  που έχω υποβάλλει ώστε να νομιμοποιηθεί.

Τι μπορεί να γίνει ? Η πολεοδομία μιλάει μέχρι και ανάκληση της αδείας που εξέδωσε. Μήπως πρέπει να βγάλω τώρα άδεια κατεδάφισης και να την εξαφανίσω ? Τι προτείνετε ? Σας έχει τυχει κάτι ανάλογο ? Ευχαριστώ.

 

Γι αυτό που ρωτάς την γνώμη μου θα σου την πω. Έχω μια απορία όμως: Πως το διαπίστωσε αυτό η Πολεοδομία?  ......Στον  έλεγχο της υπηρεσίας δόμησης μαζί με άλλες παρατηρήσεις ,διαπιστώθηκε μετακίνηση και στροφή κατα 50εκ. περίπου της υπάρχουσας κατοικίας που πρόκειται να γίνει η προσθήκη...... 

Σου δίνω και την απάντηση. Η Πολεοδομία (για όσο καιρό θα υπάρχει ακόμα) να κοιτάει την δουλεία της (όποια της έχει απομείνει , εκτός του να ανασύρουν φακέλους απο το αρχείο...) και να μην ασχολείται με τον Ν4178 , για τον οποίο είναι υπευθυνος ο Μηχανικός.

Να αφήσουν στην άκρη τις παπ@@ες για ψευδή τοπογραφικά. Τι έγινε δηλ; Ξέχασες να βάλεις μια αποθήκη του κώ??ου , και την προσθέτεις τώρα.

Ίσα ίσα τώρα θα έχουν το πραγματικό τοπογραφικό!! Αφού όπως λες υπάρχει φωτο απο το google που δείχνει την "super" αποθήκη πρί τον Ιούλιο του 2011, προχωρά στην ενταξή της στο Ν4178, διόρθωσε το τοπογραφικό και ΤΕΛΟΣ.

Edited Φεβρουάριος 10 , 2017 by karanus

[thanasis1]

Γι αυτό που ρωτάς την γνώμη μου θα σου την πω. Έχω μια απορία όμως: Πως το διαπίστωσε αυτό η Πολεοδομία?  ......Στον  έλεγχο της υπηρεσίας δόμησης μαζί με άλλες παρατηρήσεις ,διαπιστώθηκε μετακίνηση και στροφή κατα 50εκ. περίπου της υπάρχουσας κατοικίας που πρόκειται να γίνει η προσθήκη...... 

Σου δίνω και την απάντηση. Η Πολεοδομία (για όσο καιρό θα υπάρχει ακόμα) να κοιτάει την δουλεία της (όποια της έχει απομείνει , εκτός του να ανασύρουν φακέλους απο το αρχείο...) και να μην ασχολείται με τον Ν4178 , για τον οποίο είναι υπευθυνος ο Μηχανικός.

Να αφήσουν στην άκρη τις παπ@@ες για ψευδή τοπογραφικά. Τι έγινε δηλ; Ξέχασες να βάλεις μια αποθήκη του κώ??ου , και την προσθέτεις τώρα.

Ίσα ίσα τώρα θα έχουν το πραγματικό τοπογραφικό!! Αφού όπως λες υπάρχει φωτο απο το google που δείχνει την "super" αποθήκη πρί τον Ιούλιο του 2011, προχωρά στην ενταξή της στο Ν4178, διόρθωσε το τοπογραφικό και ΤΕΛΟΣ.

Η μετακίνηση φάνηκε  απο το Τοπογραφικό που παρουσίασα εγώ, σε σύγκριση με τα σχέδια της  αδείας του 1982,                     

που φτιάχτηκε το  υπάρχον ισόγειο. Αυτά ακριβώς που αναφέρεις , τους είπα και  εγώ. Η πολεοδομία κολάει στο άρθρο 23 παρ. 7 του ν.4178/13.   Σε ευχαριστώ πάντως  & αύριο Δευτέρα θα πάω πάλι απο εκεί να δω τι θα γίνει, γιατί είναι και τα πέδιλα καλουπωμένα και διαμαρτύρεται & ο μπετατζής. Αυτούς τι τους νοιάζει πότε θάρθει η ώρα της πληρωμής μόνο σκέφτονται, να μη πω ότι το ευχαριστιώνται οταν βρίσκουν κάτι για παρατήρηση στην άδεια. Το μόνο που θα τους πονέσει είναι οι άδειες να βγαίνουν ηλεκτρονικά, το οποίο το ακούω όμως ενάμιση χρόνο τώρα. Γεια σου.

[terry]

Ψευδες Τοπογραφικο, ειναι το μονο σιγουρο.

Συγνωμη συναδελφε Θαναση.

 

ΥΓ. Το μονο που μπορω να σκεφτω, αν δεν εχει στειλει το πορισμα ο ΕΔ, ειναι να την κατεδαφισεις, σαν να μην εγινε τιποτα.

 

ΥΓ2. Εχετε παρεξηγησει κατι, ειδικα με τα Τοπογραφικα. Αυτα αποτυπωνουν ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ, κατα την ημερομηνια αποτυπωσης. Δεν αλλαζουν, οπως μας βολευουν.

Edited Φεβρουάριος 12 , 2017 by terry

[thanasis1]

Φίλε Terry , το πόρισμα έχει ηδη σταλεί απο τον ΕΔ, εκεί είναι πρόβλημα.

 

Μπορώ τώρα να βγάλω άδεια κατεδάφισης με νέο τοπογραφικό?

Ευχαριστω

Edited Φεβρουάριος 12 , 2017 by terry

[terry]

Θεωρω πως οχι.

Τα τυπικοτερα σεναρια ειναι 2.

 

1ον

Θεωρεις οτι η αποθηκη κατασκευαστηκε μετα την αποτυπωση σου και πληρωνεις προστιμο ανεγερσης και διατηρησης, εφοσον μπορεις το νομιμοποιεις.

 

2ον

Αποδεικνυεις οτι η κατασκευη ειναι πριν τις 28/7/2011 πραγμα που σημαινει οτι εχεις υποβαλει ψευδη στοιχεια για την αδεια που εχεις εκδοσει, αρα αυτη ανακαλειται και οτι γινει μετα..

Edited Φεβρουάριος 12 , 2017 by terry

[ΚΑΝΑ]

το ψευδές από μόνο του μπορεί μεν να αποτελεί παράβαση και  αρχικά τυπικά να επιφέρει   ανάκληση της Ο.Α

αλλά λογικά εφόσον   αποδείξεις στο ΣΥΠΟΘΑ ότι με το ψευδές τ.δ δεν κέρδισες κάτι από τα επιτρεπόμενα μεγέθη (σ.δ σ.κ κλπ) της  Ο.Α

(και τελικά δεν επιβάρυνες το περιβάλλον -με δεδομένο μάλιστα ότι το παλιό ρυθμίζεται με τον 4178/13)

προσωπικά θεωρώ ότι στο τέλος θα σε δικαιώσουν και η υπόθεσή σου θα λήξη με ανάκληση της ανάκλησης

 

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΝ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ                                 Εν Αθήναις τη 25.11.1975

ΔΙΕΥΘΥΝΣΙΣ Ε9/α                                                               Εγκύκλιος υπ’ αριθμ. Ε.37

Αριθμ.Πρωτ. Ε. οικ. 33168/12928                                                                                        

ΘΕΜΑ: Ποινική δίωξις μελετητών Τεχνικών διά ψευδή δήλωσιν και εξαπάτησιν Διοικήσεως.

Αφορμήν λαβόντες εξ επανειλημμένων καταγγελιών υποβολής αναληθούς τοπογραφικού διαγράμματος διά την έκδοσιν αδείας οικοδομής, γνωρίζομεν υμίν ότι η εκ μέρους των ελευθέρων επαγγελματιών μελετητών και ιδιοκτητών υποβολή ανακριβών στοιχείων, εις βαθμόν υπερβαίνοντα τα επιτρεπτά συνήθη μικροσφάλματα μετρήσεως, αποτελεί δήλωσιν μη ανταποκρινομένην προς την αλήθειαν, με αποτέλεσμα την χορήγησιν αντικανονικής αδείας, την βάσει ταύτης ανέγερσιν αυθαιρέτων κατασκευών και την εν συνεχεία ανάγκην κατεδαφίσεως τούτων και δημιουργίαν κοινωνικών προβλημάτων.

Διά τους ως άνω λόγους, δέον όπως, οσάκις διαπιστούται υφ’ υμών υποβολή τοιούτων αναληθών στοιχείων δυναμένων να επισύρουν την ακύρωσιν της αδείας, οι υπεύθυνοι μελετηταί και ιδιοκτήται διώκονται πάραυτα ποινικώς διά ψευδή δήλωσιν ενώπιον Δημοσίας Αρχής και εξαπάτησιν ταύτης (σχετ. άρθρον 458 Π.Κ.).

Η ως άνω δίωξις δέον όπως διενεργήται δι’ απ’ ευθείας καταγγελίας της οικείας Υπηρεσίας Πολεοδομίας προς τον αρμόδιον Εισαγγελέα.

 

...................................................................................................................................................

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.-Δ.Ε.                                                  Αθήνα, 29 Ιανουαρίου 1989

ΝΟΜΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ                                                      Αριθ. Γνωμ. 60

Αριθμ. Πρωτ. 1873/1988                                                                   

            Επί του αριθ. πρωτ. 71092/13.12.1988 ερωτήματός σας σχετικά με το αν η αναθεώρηση οικοδ. αδείας εμπίπτει στις απαγορευτικές διατάξεις της αναστολής, παρατηρούμε τα ακόλουθα :

            Ι.          Κατά το δεδομένο ιστορικό με την 10311/Π-477/1.6.1987 απόφαση Νομάρχη Ανατ. Αττικής αποφασίσθηκε αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών για ένα χρόνο για κτίρια επαγγελματικής χρήσης, όταν η χρήση αυτή υπερβαίνει το 25% των λοιπών χρήσεων του κτιρίου στο Ν. Ψυχικό. Η παραπάνω αναστολή παρατάθηκε για ένα ακόμη εξάμηνο με την 15194/Π-677/7.7.1988 απόφαση του ίδιου Νομάρχη. Στο χρονικό διάστημα μεταξύ 1.6.1988 και 7.7.1988 ζητήθηκε και εκδόθηκε η 1701/88 άδεια 4/όροφης οικοδομής καταστημάτων σε οικόπεδο κατά κανόνα άρτιο.

            Μετά την έκδοση της άδειας αυτής διαπιστώθηκε ότι το οικόπεδο ήταν στην πραγματικότητα κατα πολύ μεγαλύτερο και ότι στο τμήμα του που δεν εμφανίσθηκε αρχικά υπήρχαν και άλλα κτίσματα. Κατά πληροφορίες δε από την Δ.Π.Α.Α. η χρήση των κτισμάτων αυτών είναι επίσης επαγγελματική και δεν είναι γνωστό αν όλα είναι ή όχι νόμιμα.

            Ο ενδιαφερόμενος ζητάει σήμερα αναθεώρηση της 1701/88 αδείας με νέο τοπογραφικό διάγραμμα, όπου εμφανίζονται όλα τα κτίσματα χωρίς καμμία τροποποίηση των σχεδίων του υπό ανέγερση κτιρίου, με το αιτιολογικό ότι αυτή δεν αποτελεί νέα άδεια για να εμπίπτει στην απαγόρευση της αναστολής. Ενόψει του ιστορικού αυτού της υποθέσεως τίθεται το ερώτημα αν η αναθεώρηση θεωρείται νέα άδεια οπότε εμπίπτει στις απαγορευτικές διατάξεις της αναστολής ή δεν θεωρείται νέα άδεια, διότι δεν τροποποιείται η αρχιτεκτονική, η στατική και η ηλεκτρομηχανολογική μελέτη του υπό ανέγερση κτιρίου.

            ΙΙ.        Η παραγρ. 5 του άρθρου 31 του ν. 1577/1985 «περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού» με την οποία προστέθηκε η παραγρ. 4 στο άρθρο 12 του ν. 651/1977 στην περιπτ. β’ ορίζει ότι «Η επιβολή αναστολής οικοδομικών εργασιών σε περιοχή εντός σχεδίου δεν έχει εφαρμογή σε ισχύουσες οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν μέχρι την ημέρα που αρχίζει να ισχύει η αναστολή αυτής. Κατά την έννοια της διατάξεως αυτής, θα πρέπει να δεχθούμε κατά την άποψή μας ότι η επιβολή αναστολής οικοδομικών εργασιών δεν έχει εφαρμογή σε ισχύουσες οικοδομικές άδειες, έστω και αν μεταγενέστερα κατά τον χρόνο ισχύος της αναστολής γίνεται αναθεώρησή τους, εφόσον βέβαια με την αναθεώρηση αυτή δεν αλλάζει το περιτύπωμα της οικοδομής ή η χρήση αυτού, δεν επέρχεται αύξηση του συντελεστού δόμησης, του όγκου του κτιρίου, της καλυπτόμενης επιφάνειας ή του αριθμού ορόφων. Η ευρεία αυτή ερμηνεία της διατάξεως, έχουμε τη γνώμη ότι ανταποτίνεται και στο σκοπό για τον οποίο θεσπίστηκε αυτή που αποβλέπει στο να μη θιγούν οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν κατά το  προ της επιβολής της αναστολής χρονικό διάστημα εφόσον βέβαια όπως αναφέρθηκε με την αναθεώρησή του κατά τον χρόνο πλέον ισχύος της αναστολής δεν επέρχεται αλλαγή στο περιτύπωμα της οικοδομής, στη χρήση της, στον συντελεστή δόμησης, στην καλυπτόμενη επιφάνεια, αριθμού ορόφων κ.λπ. και γενικά δεν τροποποιείται η αρχιτεκτονική, η στατική και η ηλεκτρομηχανολογική μελέτη του υπό ανέγερση κτιρίου.

            Με βάση την ερμηνεία αυτής της επιμάχου διατάξεως στην προκειμένη περίπτωση που ζητείται η αναθεώρηση της 1701/88 οικοδομικής αδείας με την υποβολή νέου τοπογραφικού για το λόγο ότι το οικόπεδο ήταν στην πραγματικότητα κατά πολύ μεγαλύτερο, φρονούμε ότι είναι κατά νόμο δυνατή η αναθεώρηση αυτή, εφόσον βέβαια δεν αλλάζει το περιτύπωμα της οικοδομής, ούτε η χρήση της, δεν γίνεται καμμία τροποποίηση των σχεδίων κατά τα ανωτέρω και με την προϋπόθεση ότι τα κτίσματα που εμφανίζονται στο νέο τοπογραφικό είναι νόμιμα.

Ο Πάρεδρος Διοίκησης

ΣΠ. ΣΚΟΥΤΕΡΗΣ

 

 

αρ.Γνωμ-349/89.

Συνέχεια της αρ.Γνωμ-60/89 μας και ενόψει του ότι με το αρ.Εγγρ-19046/28-3-89 σας, ζητείται συμπληρωματικά να διευκρινιστεί με βάση το δεδομένο ιστορικό της υποθέσεως αν είναι δυνατή η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας και στην περίπτωση που τα υπάρχοντα κτίσματα νομιμοποιηθούν ή εξαιρεθούν της καταδάφισης κατά τις διατάξεις του Ν-1512/85 ή του Αρθ-22 του Ν-1577/85 μετά την έκδοση της αρχικής αδείας, εκθέτουμε τα ακόλουθα:

Κατά το Αρθ-23, παρ.1 του Ν-1577/85 παρ.1 . Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο: α) Αν έχει ανεργηθεί με νόμιμη άδεια και σύμφωνα με τους όρους της ή έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση κατά τις διατάξεις του ΑΝ-410/68 ή κατά την παρ.5 του Αρθ-8 του Ν-1512/85 ή που τηρήθηκε η διαδικασία για την έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής αδείας σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.3 του Αρθ-22 του νόμου αυτού ". Παρ.4. Προσθήκη κατ'επέκταση σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο γίνεται μόνο σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου, καθώς επίσης και τις ειδικές στην περιοχή ισχύουσες διατάξεις".
Από την πιο πάνω διάταξη προκύπτει ότι για να θεωρηθεί κτίριο ως νομίμως υφιστάμενο θα πρέπει να εμπίπτει στις κατηγορίες που ρητά αναφέρονται στην παράγραφο αυτή. Για χορήγηση δε αδείας προσθήκης κατ'επέκταση θα πρέπει να έχει νομιμοποηθεί ή εξαιρεθεί της κατεδάφισης σύμφωνα με τις παραπάνω διατάξεις. Σε περίπτωση δε που η νομιμοποίηση ή εξαίρεση από την καταδάφιση κατ'εφαρμογήν των διατάξεων αυτών γίνει μετά την έκδοση της οικοδομικής αδείας προσθήκης θα πρέπει, κατά την απόψη μας, να δεχτούμε ότι η οικοδομική άδεια για το λόγο αυτό έπαυσε να είναι πλέον παράνομος και συνεπώς δεν μπορεί να ανακληθεί. Φρονούμε Δε περαιτέρω ότι η απαιτούμενη για την νομιμοποίηση αυτών των κτισμάτων οικοδομική άδεια δεν εμποδίζεται κατ'αρχήν από τυχόν ισχύουσα κατά την έκδοσή της αναστολή οικοδομικών εργασιών.
'Αλλωστε όπως προκύπτει στην προκειμένη περίπτωση, από τις αναφερόμενες στην αρ.Γνωμ-60/89 μας νομαρχιακές αποφάσεις η αναστολή κατά την γνώμη μας αναφέρεται σε οικοδομικές άδειες για νέες κατασκευές και όχι για νομιμοποίηση υπαρχόντων κτισμάτων.
Με βάση τις σκέψεις αυτές έχουμε τη γνώμη επί του τεθέντος ερωτήματος ότι μετά την εξαίρεση από την κατεδάφιση ή την νομιμοποίηση των υπαρχόντων κτισμάτων στην προκειμένη περίπτωση είναι δυνατή η αναθεώρηση της αρ.1701/88 οικοδομικής αδείας, εφόσον βέβαια συντρέχουν οι λοιπές προϋποθέσεις που αναφέρονται στην προγενέστερη αρ.Γνωμ-60/89 μας".

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Ν-1512/85. Αρθ-22 του ΓΟΚ/85.

Edited Φεβρουάριος 13 , 2017 by ΚΑΝΑ

[karanus]

[...............το ψευδές από μόνο του μπορεί μεν να αποτελεί παράβαση και  αρχικά τυπικά να επιφέρει   ανάκληση της Ο.Α

αλλά λογικά εφόσον   αποδείξεις στο ΣΥΠΟΘΑ ότι με το ψευδές τ.δ δεν κέρδισες κάτι από τα επιτρεπόμενα μεγέθη (σ.δ σ.κ κλπ) της  Ο.Α

(και τελικά δεν επιβάρυνες το περιβάλλον -με δεδομένο μάλιστα ότι το παλιό ρυθμίζεται με τον 4178/13)

προσωπικά θεωρώ ότι στο τέλος θα σε δικαιώσουν και η υπόθεσή σου θα λήξη με ανάκληση της ανάκλησης.......]

 

Αυτό ακριβώς...... 

 

* Αν θέλεις γράψε μας και τι έγινε τελικά.

[thanasis1]

Γειά σας, σας απαντώ για το παραπάνω θέμα που έχει δημιουργηθεί :

Κατά τον έλεγχο του νέου Τοπογραφικού και του διαγράμματος Δόμησης, με δική μου αίτηση & κατάθεση φακέλου που αφορά την αναθεώρηση της εκδοθείσας αδείας δόμησης για την προσθήκη ισογείου βοηθητικού χώρου 5.60 μ2 &2 καμινάδες, διαπιστώθηκαν τα παρακάτω  από την υπηρεσία :

Στο νέο τοπογραφικό και στο διάγραμμα δόμησης αποτυπώθηκαν επιπλέον νέα στοιχεία για να τακτοποιηθούν με την υπάρχουσα δήλωση του ν.4178/13 ο  βοηθ. χώρος και δύο καμινάδες ! οπως αναγράφει το πόρισμα του ελεγκτή δόμησης ,βάσει και του οποίου εχουμε διακοπή 4 μηνών.

Η υπηρεσία δόμησης δεν αποδέχεται την εκ νέου υπαγωγή στον ν.4178/13 μετα και το πόρισμα του ελεγκτή.

Ως εκ τούτου για την συγκεκριμένη ιδιοκτησία απαιτείται ή να γίνει νομιμοποίηση των τμημάτων αυτών βάσει του Ν.4067/12 άρθρο 4 & 6 να αποδοθεί & το ανάλογο πρόστιμο  (περίπου 1000 ευρώ)  ή να επιτραπεί μερική εκτέλεση ορισμένων εργασιών ( όπως κατεδάφιση των τμημάτων αυτών ) για την προσαρμογή του κτιρίου στήν νομιμότητα ,με συγκεκριμένη προθεσμία ολίγων ημερών, έπειτα απο έγγραφο της υπηρεσίας και ξανά πόρισμα του ελεγκτή. Το συζητώ με τον ιδιοκτήτη αλλά μάλλον καταλήγουμε στην δεύτερη λύση αφου και η κατοικία έχει υπολογισθεί να λειτουργήσει με αντλία θερμότητας και κλιματισμό. Ευχαριστώ γειά σας.