14 ερωτο-απαντήσεις για τους δασικούς χάρτες

[dimitris GM]

Χωρίς ηλεκτρονική υποβολή στο σύστημα της ΕΚΧΑ (μην τυχόν και ξεχαστεί ο φίλος μας και πάει και πληρώσει παράβολο). Ατελώς ο φυσικός φάκελος.

παυλε, σωστα

[με τις καλησπερες μου...]

 

λεπτομερειες  εδω

 

http://www.ktimatologio.gr/forestmaps/Pages/das.aspx

Edited Φεβρουάριος 19 , 2017 by dimitris GM

[dimitrispsi]

7. Τι γίνεται αν ένα οικόπεδο όπου έχει χτιστεί σπίτι με νόμιμη οικοδομική άδεια εμφανίζεται ως δασικό;

Εφόσον είναι νόμιμη, η οικοδομική άδεια είναι ισχυρή και δεν αναιρείται. Θα πρέπει όμως να υποβληθεί (ατελώς) αντίρρηση, ώστε να τροποποιηθεί ο χάρτης.

 

Τι πάει να πει αυτό;

Ποιός και πώς θα κρίνει αν είναι νόμιμη η οικοδομική άδεια;

Τι θα γίνει με εκατοντάδες-χιλιάδες οικοδομικές άδειες που έχουν βγει με απλές πράξεις χαρακτηρισμού (όχι τελεσιδικείες) τις προηγούμενες δεκαετίες;

[jedi.Yannis]

Δεν θα είναι παράνομη, ως προς το δασικό ή μη της έκτασης. Αυτό θα ελέγχεται από το δασαρχείο (αν ήταν "μαϊμού η πράξη χαρακτηρισμου;;;.

[dimitrispsi]

Κι αν υπάρχει οποιαδήποτε "κακή εξέλιξη" επί της πράξης χαρακτηρισμού, μετά την έκδοση της άδειας ή ακόμη και μετά την ρευματοδότηση του ακινήτου; Δεν είναι σοβαρά πράγματα αυτά...

[avgoust]

Συνάδελφοι ώρες ώρες νομίζω ότι ενώ ξέρετε την απάντηση αρνείστε να την δεχτείτε....

Ως γνωστόν απαγορεύεται η οικοδόμηση σε δασική έκταση. Αρα , εφ'όσον εκδόθηκε άδεια 2 πράγματα συμβαίνουν.

1. Το γήπεδο δείχτηκε σε άλλη θέση από την πραγματική.  Εδώ δεν το συζητάμε καν το θέμα. Η άδεια ανακαλείται λόγω ψευδών στοιχείων και το κτίριο κρίνεται αυθαίρετο.

2. Το γήπεδο δείχτηκε στην σωστή θέση , αλλά η τότε βεβαίωση Δασαρχείου δεν αναγνωρίζεται σήμερα από το κράτος.

Εδώ το πράγμα γίνεται σύνθετο. Το πρόβλημα αφορά παλιές βεβαιώσεις Δασαρχείων , πριν την διαδικασία των "Πράξεων αποχαρακτηρισμού" .

Δηλαδή μιλάμε για βεβαιώσεις που εκδόθηκαν περίπου πριν τα μέσα της δεκαετίας του '90. 

Κατά ένα καταπληκτικό και καθαρά ελληνικό τρόπο ,το κράτος λέει ότι οι εν λόγω βεβαιώσεις έχουν μόνο "πληροφοριακό χαρακτήρα" και δεν παράγουν έννομο αποτέλεσμα !!!! 
ΑΡΑ εφ'όσον η άδεια , με τα νέα στοιχεία προσβληθεί στην ΥΔΟΜ , η ΥΔΟΜ είναι υποχρεωμένη να την ανακαλέσει και να κρίνει το κτίριο αυθαίρετο , υποθέτω χωρίς υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη.

Σε μία περίπτωση που ξέρω , ( προ δασικών χαρτών ) η ΥΔΟΜ έκανε την πάπια γιατί το πρόβλημα αφορούσε τμήμα οικισμού ( ! ) και έπρεπε να ανακληθούν καμμιά 50ρια άδειες , και όπως έλεγαν , "θα μας κυνηγάνε με τις καραμπίνες".

Σε άλλη , μεμονωμένη , περίπτωση εκτός σχεδίου , δύστυχος ιδιοκτήτης έχει υποστεί απίστευτη ταλαιπωρία και από ότι είχα διαβάσει ο άνθρωπος είχε αγοράσει το γήπεδο βασιζόμενος στην βεβαίωση του Δασαρχείου..

Μαιμού πράξη αποχαρακτηρισμού με την διαδικασία που ακολουθείται από τα τέλη των '90 και μετά εκτιμώ ότι δεν υπάρχει . Ακόμα και αν έχει γίνει μάλλον θα περαστεί ως έχει , αποχαρακτηρισμένη έκταση.



 

Edited Φεβρουάριος 21 , 2017 by avgoust

[dimitrispsi]

avgoust, αναφέρομαι στην δεύτερη περίπτωση και μάλιστα σε περιοχές που έχουν εκδοθεί 100άδες τέτοιες οικοδομικές άδειες και ίσως κάποια έχουν μεταβιβαστεί κιόλας 2, 3 ή και 10 φορές...

 

Δεν μπορεί ξαφνικά το κράτος να πει "Ωχ, συγνώμη, λάθος..."

[komati5]

Συνάδελφοι στη Σύμη Δωδεκανήσων υπάρχει ένα γεωτεμάχιο το οποίο στο Δασικό χάρτη έχει ένδειξη ΔΔ. Στην πραγματικότητα μετά απο αυτοψία που έκανα είναι Βραχώδες το έδαφος με πολύ αραιή βλάστηση και σε κάποια σημεία έχει και μεγάλες κλίσεις. Ο πελάτης θέλει να ασκήσει αντίρρηση και να μπει στη διαδικασία να διεκδικήσει αποχαρακτηρισμό.

Υπάρχει κάποιος συνάδελφος που έχει κάποια εμπειρία σχετικά με το θέμα?

[soulis13pao]

Θα κανει κανονικα ηλεκτρονικη υποβολη αντιρρησης. Προθεσμια εως 12 Ιουνιου για Συμη.

 

Να φανταστω οτι σε εξ αδιαιρετου γεωτεμαχιο η αντιρρηση μπορει να γινει στο ονομα του ΕΝΟΣ μονο ιδιοκτητη. σωστα?

[dimitris GM]

σωστα, διοτι,

 δεν κρινεται το ιδιοκτησιακο, αλλα ο χαρακτηρας της  συνολικης  εκτασης

 

[εστω και εάν  οι αντιρρησεις αφορουν σε  ενα τμημα απο ενα μεγαλυτερο,

και παλι, το τμημα που δεν επηρεαζεται παραμενει εξ αδιαιρετου, οσο για αυτο στο οποιο αφορουν οι αντιρρησεις, παραμενει σαν "τμημα" εξ αδιαιρετου...]

 

επομενως, και "ενας" που ειναι σε εξ αδιαιρετου, εχει δικαιωμα να υποβαλλει αντιρρησεις,

[αναφεροντας τον τιτλο του]

 

η τελικη κριση θα αφορα ολοκληρη την εκταση...

Edited Μάιος 16 , 2017 by dimitris GM

[soulis13pao]

Εχει δοθει παραταση για τις αντιρρησεις?? γνωριζει καποιος??