ΚΑΛΥΨΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

[gkirkas]

Κάλυψη οικοπέδου

 

Σύμφωνα με τους όρους δόμησης Αγίας Παρασκευής Αττικής, άρτιο είναι ένα οικόπεδο με ελάχιστο Ε=600 μ2

και κατά παρέκκλιση άρτιο με ελάχιστο Ε=300 μ2 ,εφόσον υφίσταται κατά την ημέρα δημοσίευσης των όρων δόμησης.

Για τα άρτια οικόπεδα το ποσοστό κάλυψης είναι 33% και για τα κατά παρέκκλιση άρτια ,επιτρέπεται κάλυψη μέχρι 250 μ2 ,εφ ΄όσον δεν υπερβαίνει το 50% της επιφάνειας του οικοπέδου.

ΕΔΩ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΠΑΡΑΔΟΞΟ :

Σύμφωνα με τα πιο πάνω : οικόπεδο Ε=600 μ2 καλύπτει

Κ= 198 μ2 και οικόπεδο Ε=500 μ2 καλύπτει Κ=250 μ2

 

Ερώτηση .

Επειδή  κατά παρέκκλιση άρτια θεωρούνται όσα έχουν ελάχιστο Ε =300 μ2 (χωρίς να αναφέρεται το μέγιστο ) και υφίστανται κατά την ημέρα δημοσίευσης του νόμου ,

ΓΙΑΤΙ ένα οικόπεδο με Ε=605 μ2 το οποίο υφίσταται την ημέρα της δημοσίευσης δεν μπορεί να θεωρηθεί   κατά παρέκκλιση άρτιο και να μπορεί να καλύπτει τα  250 μ2 ;             

 Υ.Γ. Στην πολεοδομία δεν το δέχονται.

[Didonis]

αφού έχεις οικόπεδο με επιφάνεια 605τ.μ. σε θέση που η κατα κανόνα αρτιότητα είναι 600τ.μ τότε είσαι άρτιος κατά κανόνα και εφαρμόζεις τις όποιες ειδικές διατάξεις και όρους δόμησης που προβλέπουν για αυτό.

 

Αν το οικόπεδο σου ήταν 595τ.μ. όπου η αρτιότητα κατά κανόνα είναι 600τ.μ. αλλά προβλέπει η θέση του κατα παρέκκλιση πχ τα 300τ.μ. ως προυφιστάμενο Χ ημερομηνίας τότε είσαι άρτιος κατά παρέκκλιση και εφαρμόζεις τις όποιες ειδικές διατάξεις και όρους δόμησης που προβλέπουν για αυτό.

 

Δεν υπάρχει άλλη διαδικασία και ερμηνεία και είναι σε ισχύ αιώνες ... (λέμε τώρα      )

Ορθά σου τα λέει σ αυτό το ζήτημα η πολεοδομία. 

Edited Φεβρουάριος 24 , 2017 by Didonis

[gkirkas]

Απλά ,θέτω το θέμα ,μήπως και έχει αντιμετωπισθεί η αδικία στο να καλύπτει μικρότερο οικόπεδο περισσότερα μέτρα.