Μετάβαση στο περιεχόμενο

Εμβαδομέτρηση Κ.Χ. και κλιμακοστασίου


Recommended Posts

Καλησπέρα Δημήτριε,

Τα δεδομένα είναι όπως τα περιγράφεις.

Όντως η 1η σκάλα είναι  ο μόνος τρόπος εισόδου στον όροφο.

Το τμήμα κάτω από την 1η σκάλα που είναι κλειστό από όλες τις πλευρές ->wc λέω να μπει ως βοηθητικός χώρος.

Για όλα τα υπόλοιπα αν καταλαβαίνω σωστά λες να μην καταγραφούν πουθενά.

Οι οδηγίες Ε9 όταν αναφέρουν κλιμακοστάσιο, τι είδους κλιμακοστάσιο εννοούν;

Ποιος είναι ο ορισμός ενός ανοιχτού και ενός κλειστού κλιμακοστασίου.

 

Παράθεση

 

11. Σε περίπτωση δήλωσης κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή αυθαίρετων κτισμάτων, αναγράφεται η συνολική επιφάνεια αυτών ανά όροφο (δηλαδή προστίθενται και τα κλιμακοστάσια, οι εξωτερικοί τοίχοι, τα πλατύσκαλα κ.λπ.).

12. Σε οικοδομή χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, η είσοδος (το κτίσμα) σε πυλωτή (κλιμακοστάσιο, σκάλα), αναγράφεται ως κύριος ή βοηθητικός χώρος, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ή την πολεοδομική νομοθεσία. Το αυτό ισχύει και για την απόληξη κλιμακοστασίου.

 

 

Edited by zulumpo
Link to comment
Share on other sites

Αν εχεις εναν  "ανοιχτο"  ΗΧ , ... αυτος δεν ειναι κτισμα, δεν μετραει στα τμ. της ΟΙ

[άλλο ειναι να εχει κλεισει]

Εσυ εχεις μια σκαλα, ειναι μια τσιμεντενια  κατασκευη  με μονον το "ΠΑΤΩΜΑ".

Τακτοποιεις το WC όπως θελεις.

Πού διαφωνεις με τον συμβ/φο;

εδιτ

Εκεινο που δεν εκανες σαφες ειναι οτι,

αφου ειχες μια ΟΑ, αραγε καπου θα ειχες βαλει την σκαλα ανοδου..

Αν η εξωτερικη μπηκε "καθ' υπερβαση  της αδειας"

εχεις -προφανς- και μια καταργηση της σκαλας που εδειχνε η αδεια.

Ετσι ειναι;

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα Δημήτριε,
 

Όταν και εάν συσταθούν οριζόντιες. Οi σκάλες πως θα περιγραφούν; Δεν θα αποδοθούν σε κάποια οριζόντια;

Το υποκείμενο wc θα δωθεί σε κάποια οριζόντια;

 

Παράθεση

 

Εκεινο που δεν εκανες σαφες ειναι οτι,

αφου ειχες μια ΟΑ, αραγε καπου θα ειχες βαλει την σκαλα ανοδου..

Αν η εξωτερικη μπηκε "καθ' υπερβαση  της αδειας"

εχεις -προφανς- και μια καταργηση της σκαλας που εδειχνε η αδεια.

Ετσι ειναι;

 

Δεν σε κατανοώ.

Link to comment
Share on other sites

ειπες για μια  εξωτερικη σκαλα που οδηγει στο  οροφο και ειναι αυθαιρετη.

Προφανως υπηρχε  στην αδεια η προβλεψη για μια νομιμη 

Για αυτη δεν λες τι εγινε

κατα τα λοιπα θα συστησει ΟΙ

- για μια ΟΙ στο ισογειο,

[βαλε για το WC  σε ποιου τη χρηση θα ανηκει

- και μια στον οροφο

επι των οποιων υπηρχαν οι  εξης αυθαιρεσίες και τακτοποιηθηκαν κλπκλπ

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...

καλησπέρα,

Έχω μία αποροία,

Ο ΝΟΚ μου ορίζει το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο ότι είναι η σκάλα,φανάρι ,ανελκυστήρας και διάδρομοι ΑΜΕΑ.

Σε σύσταση οριζόντιας όμως το κλιμακοστάσιο το μετράμε διαφορετικά με τους τοίχους που το ορίζουν αρκεί να μη συνορεύει με διαμέρισμα,

Τι ισχύει τελικά και γιατι?

Υπάρχει κάποιος νόμος/απόφαση  που να ορίζει το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο σε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας??Ή αυτά ορίζονται με την <<κοινή λογική>>??

Ευχαριστώ,

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,

Άλλα είναι τα μέτρα που υπολογίζονται κατά την έκδοση της άδειας και αφορούν τους υπολογισμούς για τον ΣΔ και άλλα όταν μετράμε για την σύσταση οριζοντίου, αν αυτό εννοείς.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα,

Σε αυτό συμφωνώ,

αλλά πως ορίζεται το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στη σύσταση?Υπάρχει καμμία εγκύγκλιος η  παλιός νόμος?Και τι συμβαίνει γενικά με τις ασυμφωνίες NOK και σύστασης??

Edited by Panagiotis Andrianopoulos
Link to comment
Share on other sites

41 λεπτά πριν, Panagiotis Andrianopoulos said:

Καλημέρα,

Σε αυτό συμφωνώ,

αλλά πως ορίζεται το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στη σύσταση?Υπάρχει καμμία εγκύγκλιος η  παλιός νόμος?

Υπάρχουν θέματα στο φόρουμ που το έχουμε συζητήσει αρκετές φορές αυτό.

Και τι συμβαίνει γενικά με τις ασυμφωνίες NOK και σύστασης??

Δεν υπάρχει υποχρέωση να συμφωνούν.

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Η ερώτηση μου είναι απλή και σαφής,ποιος νόμος/απόφαση /εγκύκλιος κτλπα ορίζει την έννοια του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ?

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.