Μετάβαση στο περιεχόμενο

Εμβαδομέτρηση Κ.Χ. και κλιμακοστασίου


Recommended Posts

Συνάδελφοι ήθελα να ρωτήσω, σε οικοδομή (όπου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας) κατά την εμβαδομέτρηση η κάτοψη του κλιμακοστασίου προσμετράται σε κάθε όροφο? Η οικοδομή είναι αυθαίρετη και ο δικηγόρος χρειάζεται το εμβαδόν των κοινοχρήστων για να το δηλώσει στο Ε9. 

Link to comment
Share on other sites

Τι εννοείς χρειάζεται το εμβαδόν των κοινοχρήστων?

Εφόσον δεν υπάρχει σύσταση όλα κοινόχρηστα είναι

Link to comment
Share on other sites

οκ αλλά το ερώτημα είναι??

 

...ήθελα να ρωτήσω,........ προσμετράται σε κάθε όροφο? ...

προσμετράται για τι χρήση?

Αδεια Δόμησης?

Σύσταση?

Γενικά και αόριστα?

Link to comment
Share on other sites

ΠΟΛ 1237/2004

"Εφόσον δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και τα κτίσματα δεν είναι εφαπτόμενα, κάθε κτίσμα αναγράφεται σε ξεχωριστή γραμμή με το σύνολο της επιφάνειάς του και, εφόσον αυτή εκτείνεται σε περισσότερους του ενός ορόφους, με τον κωδικό του υψηλότερου ορόφου. Στην περίπτωση αυτή το οικόπεδο αναγράφεται σε μία μόνο γραμμή με συμπλήρωση και της στήλης 22."

 

Θεωρω οτι δεν μπορει να δοθει απο μηχανικο βεβαιωση περι μικτων και καθαρων τμ.  εάν δεν εχει γινει συσταση ΟΙ.

 

Και ειναι "και" αυθαιρετη ολη η οικοδομη.

 

[Εκτος και αν προκειται να τακτοποιησετε και μετα να γινει συσταση

οπότε εκτος απο τους διηρημενους, αυτοτελεις  και ανεξαρτητους χωρους, ολα τα αλλα ειναι κοινοχρηστα].

 

Συζητειστε το ξανα

 

Πηγή: http://www.taxheaven.gr Δείτε περισσότερα https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19856
© Taxheaven

Link to comment
Share on other sites

οκ αλλά το ερώτημα είναι??

 

προσμετράται για τι χρήση?

Αδεια Δόμησης?

Σύσταση?

Γενικά και αόριστα?

 

Για σύσταση σε περίπτωση που υπήρχε

Link to comment
Share on other sites

σε περίπτωση σύστασης 

βάζεις

1. στο Ε 9 το καθαρό εμβαδό διαμερίσματος και

2. στο Δήμο δηλώνεις το μεικτό εμβαδό κάθε διαμερίσματος όπως φαίνεται στη σύσταση

Link to comment
Share on other sites

Θα γίνει τακτοποίηση και μετα θα γίνει σύσταση

αρα,

κανεις  την προεργασια με τον πινακα της οικοδομης, τους διηρημενους χωρους/καθαρα/μικτα/ποσοστα/κατανομη δαπανων/ψηφοι...

 

και με βαση αυτα κανεις την αιτηση

παιρνεις βεβαιωσεις μια ανα διηρημενο χωρο

συν μια για τα κοινοχρηστα

Μετα γινεται η συσταση

Μετα ο ιδιοκτητης  διορθωνει το Ε9

και γλυτωνει τα μικτα που πληρωνε τοσα χρονια...τζαμπα

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Για σύσταση σε περίπτωση που υπήρχε

 

Οι διαστάσεις που λαμβάνεις υπόψη σου για τον υπολογισμό της επιφάνειας του κλιμακοστασίου θα έχουν.

Όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι προσμετρούν στο κλιμακοστάσιο / κοινόχρηστο διάδρομο / πλατύσκαλο ή και ανελκυστήρα που έχεις

Όλοι οι τοίχοι από τα ανωτέρω που διαχωρίζουν τον κοινόχρηστο χώρο με διαμερίσματα μετράς στη μέση του τοίχους με την εκάστοτε ιδιοκτησία (μισά μισά δηλαδή)

Και τέλος

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.