Εμβαδομέτρηση Κ.Χ. και κλιμακοστασίου

[BAS]

Νόμος δεν υπάρχει. Εθιμικό δίκαιο θα το λέγαμε, που όμως δεν είναι ίδιο σε όλες τις περιοχές, αφού σε κάποιες βάζουν στο εμβαδόν και αναλογίες κοινοχρήστων.

Προσωπικά και μιλώντας για την Αθήνα, θεωρούσα πάντα ότι τα κλιμακοστάσια υπάρχουν χάριν των οριζοντίων ιδιοκτησιών τις οποίες και εξυπηρετούν αποκλειστικά. 

Ετσι όπου είχα τοίχο ιδιοκτησίας όμορο με κλιμακοστάσιο τον μετρούσα όλο στο εμβαδόν της ιδιοκτησίας. 

Τώρα που ήρθε και ο ΝΟΚ επιβεβαιώθηκε αυτό. Μάλιστα τώρα έχουμε και τον τοίχο του κλιμακοστασίου που είναι προς την εξωτερική πλευρά του κτιρίου και δεν είναι κοινός με οριζόντια ιδιοκτησία, ο οποίος όμως μετράει στον ΣΔ. 

Με τα σημερινά δεδομένα και αυτόν τον τοίχο τον μοιράζω αναλογικά στις ιδιοκτησίες του ορόφου, απλά στον πίνακα ποσοστών κάνω αναφορά αυτού του τρόπου υπολογισμού των εμβαδών.

Επίσης θα πρέπει να κάνουμε αναφορά στα εμβαδά που δεν μετράνε στον ΣΔ, όπως πατάρια, έρκερ, σοφίτες, αλλά και μονώσεις, τα οποία αποτελούν μέρος του εμβαδού της ιδιοκτησίας.

 

[Panagiotis Andrianopoulos]

1 λεπτό πριν, BAS said:

Νόμος δεν υπάρχει. Εθιμικό δίκαιο θα το λέγαμε, που όμως δεν είναι ίδιο σε όλες τις περιοχές, αφού σε κάποιες βάζουν στο εμβαδόν και αναλογίες κοινοχρήστων.

Προσωπικά και μιλώντας για την Αθήνα, θεωρούσα πάντα ότι τα κλιμακοστάσια υπάρχουν χάριν των οριζοντίων ιδιοκτησιών τις οποίες και εξυπηρετούν αποκλειστικά. 

Ετσι όπου είχα τοίχο ιδιοκτησίας όμορο με κλιμακοστάσιο τον μετρούσα όλο στο εμβαδόν της ιδιοκτησίας. 

Τώρα που ήρθε και ο ΝΟΚ επιβεβαιώθηκε αυτό. Μάλιστα τώρα έχουμε και τον τοίχο του κλιμακοστασίου που είναι προς την εξωτερική πλευρά του κτιρίου και δεν είναι κοινός με οριζόντια ιδιοκτησία, ο οποίος όμως μετράει στον ΣΔ. 

Με τα σημερινά δεδομένα και αυτόν τον τοίχο τον μοιράζω αναλογικά στις ιδιοκτησίες του ορόφου, απλά στον πίνακα ποσοστών κάνω αναφορά αυτού του τρόπου υπολογισμού των εμβαδών.

Επίσης θα πρέπει να κάνουμε αναφορά στα εμβαδά που δεν μετράνε στον ΣΔ, όπως πατάρια, έρκερ, σοφίτες, αλλά και μονώσεις, τα οποία αποτελούν μέρος του εμβαδού της ιδιοκτησίας.

 

Σε ευχαριστώ για την απάντηση σου!

[kan62]

45 λεπτά πριν, Panagiotis Andrianopoulos said:

Η ερώτηση μου είναι απλή και σαφής,ποιος νόμος/απόφαση /εγκύκλιος κτλπα ορίζει την έννοια του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ?

Και οι απαντήσεις είναι σαφείς ... δες τις πιο πρόσφατες.