Αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε γυμναστήριο

[Overseer]

@PERDA  Το ότι δεν αλλάζει η κατηγορία χρήσης δεν έχει σημασία.
Κριτήριο αποτελεί κατά πόσον επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αν αλλάζουν οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους.
Ούτε τα φορτία σχεδιασμού ούτε η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας αλλάζουν.
Για τα μηχανολογικά γνωρίζεις εσύ.
Σε περίπτωση που εκτελεστούν εργασίες λόγω της αλλαγής χρήσης, εκδίδεις ΕΕΔΜΚ.
Εάν όχι, δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι ως προς την αλλαγή χρήσης.

[PERDA]

Overseer θεωρείς ότι η κατασκευή ενός επιπλέον λουτρού, δίπλα στο υφιστάμενο επιφέρει αλλαγή στα μηχανολογικα?

[stevezoits]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Έχω μια περίπτωση στην οποία σε τριώροφη οικοδομή και όσον αφορά στην υφιστάμενη ισόγεια οριζόντια ιδιοκτησία χωρίς υπόγειο με χρήση αποθήκης, βάσει της οικ. άδειας, θέλει να αλλάξει χρήση σε γυμναστήριο. Το κτίριο στατικά έχει σχεδιαστεί για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2, αφού στους πιο πάνω ορόφους έχει διαμερίσματα κατοικιών. Η αποθήκη έχει μετρήσει στη δόμηση στην αρχική άδεια. Επίσης, όλες οι παρεμβάσεις για την αλλαγή χρήσης θα γίνουν αποκλειστικά στην οριζόντια ιδιοκτησία και όχι σε κοινόχρηστους χώρους. Το ερώτημα είναι αν μπορώ να κάνω την αλλαγή χρήσης με εεδμκ ή χρειάζεται για κάποιο λόγο απαραίτητα οικοδομική άδεια?

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Edited Αύγουστος 3 , 2024 by akis73

[akis73]

Καλησπέρα, για να αλλάξεις χρήση σε γυμναστήριο θα πρέπει τα μεγέθη της νέας χρήσης να μην είναι δυσμενέστερα της υπάρχουσας. Λαμβάνοντας υπόψη ότι τα ινστιτούτα γυμναστικής ανήκουν σε σπουδαιότητα Σ2, θα δεις επίσης και το τεύχος στατικών αναφοφορικά με τα κινητά φορτίου του ισογείου. Αν επαρκούν και μπορείς να είσαι σε προϋπολογισμό < 25 χιλ ευρώ, τότε μπορείς να κάνεις την αλλαγή χρήσης με ΕΕΔΜΚ.

[Eleni10]

On 12/12/2022 at 12:55 ΜΜ, DimitrisKL said:

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα τη βοήθειά σας στο εξής θέμα.

Σε χώρο ισογείου υφιστάμενου κτιρίου του 1983 υπάρχει Αδεια Λειτουργίας Επιχείρησης Λιανικής Διάθεσης Τροφίμων και Ποτών (Παντοπωλείο) από το 2018 και τώρα θέλουμε να μετατραπεί σε Γυμναστήριο.

Κύριος χώρος Ισογείου είναι 105 τμ και υπάρχει εσωτερικός εξώστης Β.Χ. 50 τμ.

Υπάρχει απαίτηση για να δημιουργηθεί και WC για ΑΜΕΑ; Αν ναι μπορούμε να εξερεθούμε από τη στιγμή που οι χώροι αποδυτηρίων προβλέπεται να γίνουν στον εσωτερικό εξώστη (πατάρι) οπου και ήδη υπάρχουν έτοιμες τουαλέτες.

ευχαριστώ

Καλησπέρα σας, έχω την ίδια περίπτωση σε αυτο που αναφέρετε. Θέλω να μετατραπει σε γυμναστήριο και εχω διαθεσιμο ισογειο χωρο 120τμ και υπάρχει εσωτερικός εξώστης 60τμ όπου ειναι τα αποδυτήρια. Σύμφωνα με το ΦΕΚ 221Α/2006 οπου καθορίζονται οι προϋποθέσεις εγκαταστάσεων των γυμναστηρίων και των αθλητικών σχολών δεν λεει για υποχρεωση ΑΜΕΑ. Θα μπορούσατε να μου πείτε πως το αντιμετωπίσατε?