συμβολαιογράφοι και ''περιοχή προς πολεοδόμηση''

[teerroreer]

Πολλες φορές, ενω στα τοπογραφικά αναγραφω τα εντος/εκτος - σχεδιου/οικισμου, εντος ζωνης οικισμου, ταδε περιοχή σε ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ, αν ειναι αρτια κ οικοδομ. υπάρχει η απαίτηση απο τους συμβολαιογράφους να γράψω και ''αν το ακινητο είναι σε περιοχη ή όχι προς πολεοδόμηση''. Παντα ρωτάω τι εννοούν, και δεν παιρνω απάντηση (αν χτιζεται είναι μία..). Εχει καποιος κάποια ιδέα;

[dimitris GM]

εχει σχεση με το παρακατω εγγραφο της ΓΕΝΙΚΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ & ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ

 που υπογραφει η κα Στεργιου

και αφορα τον τροπο υπολογισμου της ΑΑΓΗΣ

 

(Προσδιορισμός Αντικειμενικής Αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού σε περιοχές εντός Γ.Π.Σ.)

 

 

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/7713

Edited Απρίλιος 3 , 2017 by dimitris GM

[Pavlos33]

Πολλες φορές, ενω στα τοπογραφικά αναγραφω τα εντος/εκτος - σχεδιου/οικισμου, εντος ζωνης οικισμου, ταδε περιοχή σε ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ, αν ειναι αρτια κ οικοδομ. υπάρχει η απαίτηση απο τους συμβολαιογράφους να γράψω και ''αν το ακινητο είναι σε περιοχη ή όχι προς πολεοδόμηση''. Παντα ρωτάω τι εννοούν, και δεν παιρνω απάντηση (αν χτιζεται είναι μία..). Εχει καποιος κάποια ιδέα;

Ο λόγος είναι αυτός που αναφέρει παραπάνω ο Δημήτρης (με τις καλησπέρες μου).

Αν δεις στο έντυπο ααγης για τον υπολογισμό αντικειμενικής αξίας του γηπέδου, υπάρχει και το  πεδίο Γ, της περαιτέρω οικοπδικής αξιοποίησης. Ουσιαστικά πρέπει η συμβολαιογράφος να ξέρει μέσα από το τοπογραφικό αν αυτό που γράφουμε (γήπεδο εκτός σχεδίου αλλά  εντός ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ) είναι εντός προτεινόμενης πολεοδόμησης,  ώστε να συμπληρώσει το πεδίο Γ που αφορά σε γήπεδα εντός ΓΠΣ (στην περίπτωσή μας βάσει του παραπάνω εγγράφου, εντός προτεινόμενης πολεοδόμησης)

[dimitris GM]

το εντυπο αυτο δλδ...

 

 

 

 

εντυπο ααγης.pdf

[teerroreer]

ευχαριστώ παρα παρα πολυ παιδιά! (Dimitris το αρχειο δεν μου ανοιξε αλλα το γκουγκλαρα).

 

Οσον αφορά δλδ την προτεινόμενη πολεοδόμηση  από ότι καταλαβα ειναι οι περιπτωσεις     1   και  2   από τα παρακάτω (ενω παλια ήταν και τα τρια) 

 

1)το οικόπεδο ειναι στο σχεδιο πολης  ή σε τυχουσα επεκταση του

 

2)οικισμό (ή πάλι επέκταση οικισμού)

 

3) ειναι πχ εκτος σχεδιου αλλα σε ΓΠΣ το οποίο προβλεπει ταδε χρηση γης (π.χ. γεωργικη με συγκεκριμενους ορους δομησης).

 

 

(εγραψα  τις περιπτωσεις που σκεφτηκα και για να κλεισει το θέμα)

[nbr]

Στην ενότητα "Στοιχεία ελεύθερης διακίνησης από περιοχές" και στο post 260 έχω ένα σχέδιο δήλωσης Ν. 651 για παρόμοιες περιοχές. Ρίξε μια ματιά.

[teerroreer]

merci! (διορθωση - στο post #160)