ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ SILOS

[Dipe6]

Καλησπέρα συνάδελφοι.'Εχω τρια(3)  σιλο σε γεωκτηνοτροφική μονάδα που έχουν ενταχθεί στον 4178/13.'Εχω υπέρβαση κάλυψης-δόμησης - ύψους(11,0μ).Δεν μπορούσα να κάνω νομιμοποίηση γιατι δεν εχω υπόλοιπο κάλυψης και ειναι και το ύψος 11μ>7,5μ.Θέλω να κάνω αντικατάσταση με 3 νέα σιλό ίδιων διαστάσεων.Χρειάζομαι άδεια δόμησης;Μικρής Κλίμακας;..

[dimitris GM]

στο Δ 270/85  [αρθρ. 2 και 4]

αναφερεται σε σιλο...και  τους ορους δομησης

 

υγ

βαλε την ιδιοτητα  σου

Edited Απρίλιος 4 , 2017 by dimitris GM

[Dipe6]

Κοιτάω να αποφύγω Διεύθυνση Γεωργιας,Συποθα και όποια άλλη υπηρεσία προκύψει...έχω κάνει την τακτοποίηση(θα μπορούσα να κάνω νομιμοποίηση αιτούμενος παρεκκλίσεις για κάλυψη και ύψος αλλά θα τελείωνα...ούτε και εγώ ξέρω πότε..)απλά το σκεπτικό μου είναι ότι αφού έχω τακτοποιήσει τα 3 σιλό (δηλ. οι υπερβάσεις σε δόμηση κάλυψη , ύψος είναι τακτοποιημένες) μήπως μπορώ με κάποια μικρής κλίμακας  να κάνω αντικατάσταση με 3 ίδιων διαστάσεων σιλό...χωρίς πρακτικά να μεταβληθούν τα μεγέθη που τακτοποίησα...κάτι άκουσα ότι από την στιγμή που απομακρύνεις τα σιλό θεωρείται σαν κατεδάφιση και για να βάλεις τα καινούργια θέλεις άδεια δόμησης..

[dimitris GM]

για καποιους λογους, προτιμησες την τακτοποιηση  αντι νομιμοποιηση...

 

ας υποθεσουμε οτι αυτα τα σιλο δεν εχαν καμμια αυθαιρεσια

και ηθελες σημερα να τα αντικαταστησεις...

Δεν κανεις "επισκευές" ή "βελτιωσεις", αλλα  νεο  εργο.

 

Προφανως θα ζητησεις κατεδαφιση και αδεια δομησης για νεο  "κτισμα"

Edited Απρίλιος 5 , 2017 by dimitris GM

[Didonis]

Με βάση την λογική του 4178 ότι είναι «τακτοποιημένο» μπορείς να το βελτιώσεις διορθώσεις κλπ… όχι να το αντικαταστήσεις.

Οπότε νομίζω πως πας με τις γενικές διατάξεις που θα απαιτηθούν για το έργο που θες και δεν σε πιάνει η δυνατότητα μικρής κλίμακας (νομίζω).

 

Ενημέρωσε όταν θα έχεις αποτέλεσμα ή νεότερα πιο συγκεκριμένα.

 

Υ.Γ.

Φυσικά πέρα από τα σιλό δεν αναφέρεις αν πρέπει να «αναβαθμιστούν» ή να αλλάξουν και οι βάσεις στήριξης τους (μεταλλικές κατασκευές ή σκυροδετήσεις κλπ). 11μ ύψος δεν είναι μικρά.

[danaikaterina]

Κι εγω θεωρώ πως δεν μπορείς να "αντικαταστήσεις" τακτοποιημένο, πόσο μάλλον αν είναι μη σύννομο.

Διαφορετικά όλο όσοι τακτοποίησαν αυθαίρετα προϊστορικά κτίρια καθ' υπέρβαση όρων δόμησης θα τα γκρέμιζαν και θα έχτιζαν ολοκαίνουρια στα ίδια τετραγωνικά.

 

Αφού θα καθαιρέσεις το αυθαίρετο χρειάζεσαι οπωσδήποτε άδεια δόμησης για να φτιάξεις το καινούριο το οποίο φυσικά θα ανταποκρίνεται στους όρους δόμησης που ισχύουν και θα περάσεις κανονικά από τη διαδικασία όλων των εγκρίσεων που απαιτούνται.