Χρειάζετε βεβαίωση μηχανικού κ το 30% ΤΕΕ (4178) για διόρθωση σύστασης;

[geopen]

P.S: Συγνώμη που γράφω στα αγγλικά, αλλα μου ειναι πολύ πιο εύκολο..

 

There is an oikopedo 1500tm that is εξ αδιαιρέτου, thus 50% to A section and another 50% to B section.

The section or line joining the two is very narrow in reality 9.5m. The problem is the old topografiko from 1988 did not have this measurement at all and symvolaigrafos assumed its 12m incorrectly (by measuring with a ruler and using klimaka 1:200) and set this in all symvolaia from back then till latest one in 2011.

 

Just to correct this and set to 9.5m we need to do a tropoisi sistasis as they have told me, which I am happy to do, but on both sides on A & B side there is 4178 with a balance to still pay the 30% to TEE.

 

Does anyone know if such a 30% bebeoisi is needed from mihaniko? - since the metra will not change and will stay as is as new topografiko found a small apoklisi of 1.5sq.m but can adapt it to be the same 1500sq.m so in essence not changing the sq.m on the whole 1500sq, nor on the A or B side.

 

I am getting very mixed feedback, from Ktimatoloyia, Symvolaigrafous, Ypothofilakes and no one is giving me a straight legal answer.

Mihaniko says 4178 is not for tropopisis but only for metavivasis.

Symvolaigrafos says, its not needed but depends on erminia of the law and to ask Ypothofilakio Halandriou and Nomiko tmima to be sure, which I did and they said whatever the Symvolaigrafo says and their sylogo.

Their sylogo says confirm with ypothofilaka...

 

As you can tell, I am raising my hands once again....

 

Anyone know or can share any insight on this matter?

 

Thank you.

Geo

 

 

[dimitris GM]

συγνωμην που απαντω στα Ελληνικα....

αλλα εμενα μου ειναι πολυ δυσκολο να διαβασω την ερωτηση.

 

σορρυ

[ted78]

Απ' ότι κατάλαβα υπάρχει σύσταση καθέτου στο οικόπεδο και το πρόβλημα εντοπίζεται στο κοινό όριο των καθέτων, που έχει αναγραφεί ότι είναι 12 μ αντί για 9,5 μ.

Αν είναι αυτό νομίζω ότι πρόκειται για διόρθωση συμβολαίου και όχι τροποποίηση σύστασης.

 

Στάλθηκε από το Lenovo A1000 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[dada]

άμα έγραφες στα Αγγλικά μπορεί και να καταλαβαίναμε περισσότερα.....................

[dimitrispsi]

Η γνώμη μου είναι ότι χρειάζεται βεβαίωση Ν.4178/13.

Η νομική πράξη που θα κάνετε είναι διόρθωση συμβολαίου κι όχι τροποποίηση και φυσικά θα χρειαστεί καινούργιο τοπογραφικό.

Ένας μηχανικός θα πρέπει να κάνει καινούργιο τοπογραφικό και πιστέψτε με , θα βγούν κι άλλες λάθος μετρήσεις (με μικρότερες αποκλίσεις βέβαια).

[AMHxaNos]

Ομογενής απο Αμέρικα για διακοπές στο Ελλάντα?

Αν δεν κάνεις πλάκα μας βάζεις δύσκολα αλλά anyway, welcome home.

 

Με google translate:

------------------------------------------------------------------

Υπάρχει μια 1500tm oikopedo που είναι εξ αδιαιρέτου, έτσι 50% σε ένα τμήμα και ένα άλλο 50% στην ενότητα Β.
Το τμήμα ή γραμμή που ενώνει τα δύο είναι πολύ στενά στην πραγματικότητα 9,5. Το πρόβλημα είναι το παλιό topografiko από το 1988 δεν έχουν αυτή τη μέτρηση σε όλα και symvolaigrafos ανέλαβε 12m της εσφαλμένα (μετρώντας με ένα χάρακα και χρησιμοποιώντας ΚΛΙΜΑΚΑ 1: 200) και που αυτό σε όλα τα symvolaia από τότε μέχρι αργότερο ένα το 2011.

 

Ακριβώς για να διορθωθεί αυτό και να οριστεί σε 9,5 εκ πρέπει να κάνουμε μια sistasis tropoisi όπως μου έχουν πει, η οποία είμαι στην ευχάριστη θέση να κάνουμε, αλλά και στις δύο πλευρές για την A & B πλευρά υπάρχει 4178 με υπόλοιπο προς πληρωμή ακόμα το 30% σε ΤΕΕ.

 

Ξέρει κανείς αν μια τέτοια 30% bebeoisi απαιτείται από mihaniko; - δεδομένου ότι η Metra δεν θα αλλάξει και θα παραμείνει ως έχει η νέα topografiko βρήκε ένα μικρό ΑΠΟΚΛΙΣΗ της 1.5sq.m, αλλά μπορεί να προσαρμοστεί για να είναι το ίδιο 1500sq.m έτσι στην ουσία δεν αλλάζει το τ.μ σε όλη την 1500sq, ούτε στην πλευρά Α ή Β.

 

Παίρνω πολύ ανάμεικτα σχόλια, από Ktimatoloyia, Symvolaigrafous, Ypothofilakes και κανείς δεν μου δίνει μια ευθεία νομική απάντηση.
Mihaniko λέει 4178 δεν είναι για tropopisis, αλλά μόνο για metavivasis.

Symvolaigrafos λέει, δεν του χρειάζεται, αλλά εξαρτάται από Erminia του νόμου και να ζητήσει Ypothofilakio Χαλανδρίου και Νομικό ΤΜΗΜΑ για να είστε σίγουροι, κάτι που έκανα και είπαν, ανεξάρτητα από το Symvolaigrafo λέει και sylogo τους.
sylogo τους λέει επιβεβαιώστε με ypothofilaka ...

 

Όπως μπορείτε να πείτε, θέτω τα χέρια μου για άλλη μια φορά ....

 

Όποιος γνωρίζει ή μπορεί να μοιραστεί καμία πληροφορία για το θέμα αυτό;

--------------------------------------------------------------------------------------------------

 

και το michanikos γίνεται διεθνές.

 

[Didonis]

 

P.S: Συγνώμη που γράφω στα αγγλικά, αλλα μου ειναι πολύ πιο εύκολο.....

 

Είσαι Έλληνας? Ή όχι.

Αν Έλληνας πολλά χρόνια εξωτερικό και υπαρχει πρόβλημα στη γλώσσα?

 

Η βασική γλώσσα που γνωρίζεις καλά είναι η?? 

 

------------

 

το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες

[geopen]

KAI ΣΤΟ ΘΕΜΑ ΜΑΣ....., ΑΠΟΦΑΣΗ:

 

"η διαφορετική οριοθέτηση χωρίς να αλλάζει το εμβαδόν είναι πράξη κανονιστικού περιεχομένου και ως εκ τούτου δεν χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού"

 

 

[nik]

Αφού δεν στη ζητάει ο συμβολαιόγραφος ποιο είναι το πρόβλημα σου και το ψάχνεις ?

 

Ό,τι σου πει ο συμβολαιογράφος.