Αρτιότητα μετά από απομείωση εμβαδού λόγω αιγιαλού

[gio]

Κατι άλλο θα υπαρχει ως προβλημα. Ενα οικοπεδο που ηταν αρτιο και οικοδομησιμο όταν για καποιο λογο γινεται μικροτερο δεν χάνει την οικοδομησιμοτητα του. Καποιος άλλος λογος ειναι που δεν μπορει ο αρχιτεκτονά σου. Ρωτησε σιγουρα κάποιον τοπογράφο της περιοχής.

Μήπως αποσταση απο αιγιαλό;

[mpelenios]

Οχι η αποσταση απο τον αιγιαλο μπροστα στο οικοπεδο ειναι οντως απαγορευτικη αλλα το σημειο που θα χτιστει το σπιτι ειναι πισω σε αποσταση μεγαλυτερη απο την απαγορευτικη απο αιγιαλο ανοικοδομηση.

Δεν μπορω να καταλαβω τι παιζεται αν ειναι ετσι οπως μου τα λετε....

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε mpelenios

έχει καθορισθεί πλάτος παραλίας?

η απομείωση του εμβαδού δεν μπορεί να είναι απο τον καθορισμό αιγιαλού που σε γενικες γραμμές καθορίζεται απο τα μέγιστα συνηθισμένα χειμερινά κύματα

για δεσ'το πιο προσεκτικά κάποιο θέμα υπάρχει με την παραλία μάλλον

[mpelenios]

Γεια σας και παλι.

Οχι η χαραξη του αιγιαλου εχει γινει και αυτη εχει αφησει το οικοπεδο μικροτερο απο 500 μετρα.Μπορω να βρω το ΦΕΚ που λεει για το οτι το οικοπεδο ειναι αρτιο κατα παρεκλιση παρα τη χαραξη του αιγιαλου...?

[ISMHNH]

Κανονικα επρεπε να καθορισθει η γραμμη αιγιαλου πριν την κατατμηση,

ωστε να κατατμηθει το εναπομενον ενιαιο οικοπεδο σε νεα αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα.Το οικοπεδο σου σημερα δεν ειναι αρτιο.

Οι Καμαρες ειναι νομιζω οικισμος κατω των 2000 κατοικων,

οποτε οσα οικοπεδα προυπαρχουν της 3-5-1985 ειναι αρτια κατα παρεκκλιση.

Το δικο σου ομως δημιουργηθηκε το 1988, αρα δυστυχως δεν ειναι ουτε κατα παρεκκλιση αρτιο.

Νομιζω οτι δεν μπορεις να κανεις τιποτα (μονη -ακραια- λυση ισως ειναι να ακυρωθει η κατατμηση και να ξαναγινει λαμβανοντας υποψη την καθορισμενη γραμμη αιγιαλου και το ¨καθαρο" συνολικο εμβαδον).

[agior]

Η γραμμή αιγιαλού σου κόβει τα μέτρα που λες ή η γραμμή παραλίας;

 

Αν ισχύει το 2ο τότε έχεις κάποια ελπίδα γιατί η ζώνη παραλίας είναι μεν δημόσια αλλά μετά από απαλλοτρίωση και δεν έχω ακούσει να έχει συντελεστεί σε καμμιά περίπτωση ως τώρα (για να μην πληρώνουν).

 

Το θέμα έχει ξανασυζητηθεί και γράφτηκαν ενδιαφέρουσες απόψεις. Ρίξε μια ματιά με αναζήτηση.

[mpelenios]

Η γραμμη αιγιαλου κοβει τα μετρα που σας λεω,οχι της παραλιας...

[ISMHNH]

Nομιζω δεν εχεις καμια ελπιδα σε αυτη την περιπτωση